民辦學(xué)校房屋租賃合同范本

民辦學(xué)校房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于民辦學(xué)校辦學(xué)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____________________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為民辦學(xué)校辦學(xué)，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____________________元（￥____________________），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

3.3租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____________________元（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方，但乙方有未結(jié)清費(fèi)用或違約行為的除外。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書，作為本合同附件二。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

6.3乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行的裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.4租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患或設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

第七條房屋使用及管理

7.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地使用租賃房屋。

7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

7.3乙方應(yīng)妥善管理租賃房屋，保持房屋整潔，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。

7.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用公共設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________）。

8.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

8.3乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________）。

8.4因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.5任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按照本合同約定處理房屋交付、押金退還等事宜。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題，并采取合理措施減少損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__