的房地產(chǎn)抵押合同范本

的房地產(chǎn)抵押合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

傳真：【甲方傳真號碼】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

傳真：【乙方傳真號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條抵押物

1.1乙方用作抵押的房地產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

1.2該抵押物的詳細情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；

（2）房屋用途：【房屋用途】；

（3）房屋建成年份：【建成年份】；

（4）房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】；

（5）其他情況：【其他情況】。

1.3乙方保證該抵押物為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭議，乙方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。

第二條貸款金額及用途

2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（￥【大寫金額】）。

2.2乙方保證將該貸款用于【貸款用途】，不得挪作他用。

第三條貸款期限

3.1本合同項下的貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。

3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息。

第四條利率及利息

4.1本合同項下的貸款利率為年利率【年利率】%。

4.2利息自貸款發(fā)放之日起計算，按【計息方式】計息。

4.3乙方應(yīng)于每月【付息日】前支付當月利息，最后一個月的利息隨本金一并支付。

第五條還款方式

5.1乙方可選擇以下還款方式之一償還貸款本金：

（1）到期一次性還本付息；

（2）分期償還本金，按月付息；

（3）其他雙方約定的還款方式。

5.2乙方選擇【還款方式】作為償還貸款本金的方式。

第六條抵押物的保險

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險期限】日內(nèi)，向甲方認可的保險公司為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物評估價值的【保險金額比例】%，保險期限不得短于貸款期限。

6.2保險單上應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險費用由乙方承擔。

6.3保險單正本由甲方保管，直至乙方還清全部貸款本息。

第七條抵押物的保管

7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。

7.2乙方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得對抵押物進行重大修繕或增添附屬設(shè)施，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

7.3抵押物發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在【通知期限】日內(nèi)恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)

8.1乙方如未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)依法處分抵押物。

8.2甲方處分抵押物時，可通過拍賣、變賣等方式進行，所得價款優(yōu)先用于償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，剩余部分退還乙方。

8.3抵押物折價或拍賣、變賣后，其價款不足以償還貸款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用時，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方對貸款的使用情況。

9.2甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料和信息。

9.3甲方應(yīng)按本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

9.4甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物保險單正本。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定發(fā)放貸款。

10.2乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用貸款，并按期償還貸款本息。

10.3乙方應(yīng)如實向甲方提供與貸款有關(guān)的資料和信息。

10.4乙方應(yīng)配合甲方對抵押物的檢查。

第十一條提前還款

11.1乙方提前還款應(yīng)提前【提前還款通知期限】日向甲方提出書面申請。

11.2提前還款的金額不得低于【最低提前還款金額】元。

11.3提前還款部分，按本合同約定的利率和實際使用期限計收利息。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

12.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.3因不可抗力致使合同無法履行的，可以解除本合同。

第十三條違約責任

13.1乙方未按本合同約定的期限償還貸款本金或利息的，應(yīng)按未償還本金的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

13.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

第十四條爭議的解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需履行。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)