小區(qū)地面車位租賃合同范本

小區(qū)地面車位租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為小區(qū)地面車位的合法所有者，乙方為小區(qū)業(yè)主或使用人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方小區(qū)地面車位事宜達成如下協(xié)議：

第一條車位位置及用途

1.1甲方同意將位于【小區(qū)名稱】的地面車位（以下簡稱“車位”）編號為【車位編號】的車位出租給乙方使用。

1.2車位僅供乙方停放小型機動車輛使用，不得用于其他任何用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1車位租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額【逾期支付比例】%的滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全和完整，以及乙方履行本合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方交還車位并結(jié)清所有費用后的【押金退還工作日】個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。

第五條車位使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

5.2乙方應(yīng)保持車位清潔，不得在車位內(nèi)丟棄垃圾或進行其他污染環(huán)境的行為。

5.3乙方不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需進行維修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.4乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證車位的正常使用，并負責(zé)車位的日常維護和修繕。

6.2甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督和檢查。

6.3甲方應(yīng)保證車位的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并定期進行檢查和維護。

6.4甲方應(yīng)保證車位的照明和監(jiān)控設(shè)施的正常運行。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車位，并享有車位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

7.3乙方應(yīng)妥善保管車輛，不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

7.4乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，并承擔(dān)因使用車位產(chǎn)生的水、電等費用。

第八條合同變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并收回車位：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天的；

8.2.2乙方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

8.2.3乙方將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用的；

8.2.4乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【整改期限】天內(nèi)未整改的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付但未使用的租金：

8.3.1甲方未能保證車位的正常使用的；

8.3.2甲方擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

8.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后【整改期限】天內(nèi)未整改的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.3款的約定支付滯納金。

9.2乙方違反本合同第五條第5.4款約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

9.3甲方違反本合同第六條第6.1款約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.4任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡