DB13-T5725-2023既有住宅加裝電梯檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)范

ICS91.140.90

CCSQ78

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河北省地方標(biāo)準(zhǔn)

DB13/T5725—2023

既有住宅加裝電梯檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)范

2023-05-06發(fā)布2023-06-06實(shí)施

河北省市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB13/T5725—2023

既有住宅加裝電梯檢驗(yàn)技術(shù)規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了既有住宅加裝電梯的總體要求、技術(shù)要求、檢驗(yàn)要求、使用與維護(hù)。

本文件適用于既有住宅加裝的曳引與強(qiáng)制驅(qū)動乘客電梯或者載貨電梯。

本文件不適用于既有住宅加裝家用電梯。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用

文件，僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）

適用于本文件。

GB/T2893.1圖形符號安全色和安全標(biāo)志第1部分：安全標(biāo)志和安全標(biāo)記的設(shè)計(jì)原則

GB/T7024電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語

GB/T7025.1電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第一部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類電梯

GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯

GB/T10058電梯技術(shù)條件

GB/T10059電梯試驗(yàn)方法

GB/T28621安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范

TSGT5002電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則

3術(shù)語和定義

GB/T7024、GB/T7588.1和GB/T28621界定的以及下列術(shù)語和定義適用于本文件。

既有住宅

已建成兩年以上，正在使用或訂購電梯之前已使用過的住宅。

注：內(nèi)部結(jié)構(gòu)全部更新的建筑物不應(yīng)視為既有住宅。

加裝電梯

在既有住宅加裝電梯井道并安裝曳引與強(qiáng)制驅(qū)動乘客電梯或載貨電梯。

平層入戶

電梯?？繉诱九c住戶所處樓層的入戶通道處于同一水平面，從候梯廳可直接步入居室的入戶方

式。

半層入戶

電梯?？繉诱九c樓梯間轉(zhuǎn)角休息平臺處于同一水平面，從候梯廳需步行向上或向下走半層方能

步入居室的入戶方式。

連廊

既有住宅加裝電梯選擇平層入戶或半層入戶時(shí)，從某個電梯停站層候梯廳進(jìn)入戶內(nèi)的走廊。

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DB13/T5725—2023

4總體要求

既有住宅加裝電梯（以下簡稱加裝電梯）應(yīng)符合現(xiàn)有國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范中關(guān)于建筑結(jié)構(gòu)、環(huán)境、

電梯等技術(shù)和安全要求。

既有住宅申請加裝電梯必須符合《關(guān)于我省既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見（冀建房市

〔2022〕13號）》的規(guī)定。

加裝電梯的制造、加工、現(xiàn)場施工及檢驗(yàn)均應(yīng)按規(guī)定程序批準(zhǔn)的圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行。加裝電

梯制造應(yīng)符合GB/T7588.1或GB/T28621的規(guī)定；正常使用條件應(yīng)符合GB/T10058的規(guī)定。

加裝電梯的設(shè)計(jì)、制造、施工、維護(hù)等單位應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。

加裝電梯工程的前期查勘（或評估）、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等資料應(yīng)存檔。

加裝電梯的基本要求、資金籌措、組織實(shí)施、政策措施以及具體的專項(xiàng)設(shè)計(jì)、審批、施工、竣

工驗(yàn)收、使用登記手續(xù)、使用與維護(hù)應(yīng)符合國家及河北省的有關(guān)要求。

5技術(shù)要求

基本要求

5.1.1加裝電梯的基本要求、正常使用條件、各機(jī)構(gòu)和電氣設(shè)備工作時(shí)產(chǎn)生的噪音應(yīng)符合GB/T

10058的規(guī)定。

5.1.2井道及轎廂尺寸應(yīng)符合GB/T7025.1中第I類、第II類電梯的要求，并符合GB/T7588.1的

規(guī)定。

5.1.3電梯內(nèi)部轎廂高度不應(yīng)小于2.0m，電梯轎廂面積應(yīng)符合GB/T7588.1-2020中5.4.2的要求。

5.1.4電梯出入應(yīng)考慮普通輪椅的進(jìn)出，有條件的應(yīng)考慮擔(dān)架的進(jìn)出。

5.1.5加裝乘客電梯，應(yīng)具有斷電自動平層功能，具有儲能裝置，能在意外斷電的情況下可以自動

迫降到就近樓層，并打開電梯轎廂門。

5.1.6加裝乘客電梯宜配置殘障人士使用的功能。

基礎(chǔ)底坑

5.2.1加裝電梯的基礎(chǔ)不宜跨越設(shè)備管線，基礎(chǔ)施工前宜先進(jìn)行設(shè)備管線遷移。如果底坑內(nèi)有管線

等設(shè)施，應(yīng)經(jīng)相關(guān)主管部門評估認(rèn)可。

5.2.2加裝電梯的基礎(chǔ)應(yīng)避免破壞既有住宅地下防水層，如破壞了防水層，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。

5.2.3加裝電梯的底坑宜為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。當(dāng)?shù)卓优c既有建筑地下室無連通且不破壞既有建筑防

水層時(shí)，其防水等級不應(yīng)低于二級；如與既有建筑地下室連通，其防水等級應(yīng)不低于既有建筑地下

室防水等級。

5.2.4若底坑深度不超過0.5m，無需設(shè)置底坑爬梯。在這種情況下，如果同一層站具有兩個可進(jìn)

入底坑的層門，則均應(yīng)視為進(jìn)入底坑的門。

5.2.5底坑墻板宜高出室外地面不少于300mm泛水高度，防止雨水從周邊建筑墻體和地坪流入底

坑。

5.2.6若底坑下方有人員進(jìn)入空間，井道底坑的底面應(yīng)至少按5000N/m2載荷設(shè)計(jì)，且對重或平衡

重上應(yīng)設(shè)置安全鉗。

5.2.7如果由于現(xiàn)有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1底坑間距的要求時(shí)，應(yīng)滿足GB/T28621

的要求。

連廊

5.3.1既有住宅與井道連接的連廊可采用鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5.3.2連廊結(jié)構(gòu)與既有住宅主體結(jié)構(gòu)之間宜脫開。若確需相連的，應(yīng)采取鉸接或其他措施減少連廊

對既有住宅結(jié)構(gòu)的影響。并根據(jù)建筑規(guī)程的要求設(shè)置變形縫。

5.3.3連廊的走道寬度應(yīng)符合通行凈寬不應(yīng)小于1.20m，凈高不應(yīng)低于2.10m的無障礙設(shè)計(jì)要求。

特殊情況下連廊的走道凈寬不小于1.00m。

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候梯廳

5.4.1候梯廳應(yīng)有外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，宜封閉設(shè)置，并具備防寒、保暖、自然通風(fēng)采光條件。

5.4.2候梯廳深度應(yīng)至少在整個井道（單梯或多梯井道）的寬度范圍內(nèi)保持，該尺寸沒有考慮不乘

電梯人員在穿越層站時(shí)對交通過道的要求。電梯廳深度不應(yīng)小于1.5m，且不小于電梯轎廂深度。

5.4.3加裝電梯后的首層候梯廳，需利于人員疏散，應(yīng)按照無障礙要求設(shè)計(jì)，出入口應(yīng)采取防高空

墜物的安全措施。

5.4.4加裝電梯應(yīng)確保乘梯人員從候梯廳通向公共樓梯間疏散路線的暢通。

5.4.5當(dāng)加裝電梯采用半層入戶?？啃问綍r(shí)，通向樓梯間的通道應(yīng)采用無障礙設(shè)置。

5.4.6當(dāng)加裝電梯采用平層入戶?？啃问角液蛱輳d與樓梯間相鄰時(shí)，可將原樓梯間外墻進(jìn)行改造，

形成暢通的救援通道，相關(guān)人員能夠安全、方便和無阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置和電梯所服務(wù)

的每個層站的層門處，同時(shí)滿足如下技術(shù)要求：至少為金屬框架結(jié)構(gòu)，全封閉式，不能向井道內(nèi)開

啟，并能夠用鎖鎖住，能夠從建筑物樓梯處用鑰匙開啟，不能從電梯層門處開啟，并設(shè)置警示標(biāo)識

“電梯應(yīng)急救援專用通道，非專業(yè)人員嚴(yán)禁操作開啟”，同時(shí)要求電梯應(yīng)急救援通道門的空間不能

與電梯井道存在間隙?；蛘叻弦蟮钠渌问诫娞菥o急救援通道。對于無通道到達(dá)救援位置的加

裝電梯，應(yīng)設(shè)置簡易爬梯或符合5.4.7的要求。

5.4.7加裝電梯，如因建筑結(jié)構(gòu)等原因，在無法滿足“建筑物內(nèi)的救援通道保持暢通，以便相關(guān)人

員無阻礙地抵達(dá)實(shí)施緊急操作的位置和層站等處”的救援要求時(shí)，使用單位應(yīng)采取可行措施，保證

救援人員可通過鑰匙或強(qiáng)制手段打開通往電梯服務(wù)層站的門窗等阻隔，及時(shí)達(dá)到實(shí)施救援的服務(wù)層

站。

圍護(hù)

5.5.1外圍護(hù)墻體應(yīng)滿足防火、保溫、防水、隔熱、耐久的要求，并最大限度降低材料容重。

5.5.2加裝電梯外圍護(hù)體系不宜在二層及以上采用玻璃幕墻系統(tǒng)。

5.5.3圍護(hù)結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)可靠安全，裸露鋼結(jié)構(gòu)件均應(yīng)進(jìn)行防銹耐火處理。

5.5.4外圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采用裝配式體系，宜優(yōu)先選用金屬飾面的保溫裝飾一體板構(gòu)造系統(tǒng)，保溫芯材

的燃燒性能達(dá)到A級，室內(nèi)部分宜設(shè)輕鋼龍骨內(nèi)襯墻，面層材料如：水泥加壓板、硅酸鈣板、耐火

石膏板等。外圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用金屬壓型夾芯板構(gòu)造系統(tǒng)時(shí)，填充芯材燃燒性能達(dá)到A級，并滿足保溫

隔熱要求，金屬外層基板的公稱厚度均不得小于相關(guān)規(guī)范規(guī)定。

5.5.5加裝電梯井道圍護(hù)，應(yīng)根據(jù)不同地區(qū)的氣候條件，采取措施保證電梯設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境溫度保

持在5℃～40℃。

5.5.6井道外側(cè)與地面交接處應(yīng)設(shè)置高度不小于1000mm的防撞裝置，宜采用金屬欄桿、鋼筋混凝

土等具有強(qiáng)度高、壽命長的材料。

頂層空間

如果由于現(xiàn)有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1頂層空間的要求，應(yīng)符合GB/T28621的要求。

轎頂護(hù)欄

如果由于現(xiàn)有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1轎頂護(hù)欄的要求，應(yīng)符合GB/T28621的要求。

護(hù)腳板

如果由于現(xiàn)有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1護(hù)腳板的要求，應(yīng)符合GB/T28621的要求。如

果無法設(shè)置固定的護(hù)腳板,則每個轎廂地坎應(yīng)設(shè)置可伸展的護(hù)腳板,在其伸展位置應(yīng)滿足GB/T

7588.1－2020中5.4.5的要求且其固定的垂直部分的高度應(yīng)至少等于層門地坎以上開鎖區(qū)域的高度。

轎廂與對重（或平衡重）的間距

如果由于現(xiàn)有建筑物的限制，無法滿足GB/T7588.1－2020中5.2.5.5.1h）規(guī)定的轎廂與對重

（或平衡重）之間的距離，則應(yīng)滿足下列要求：

——轎廂及其關(guān)聯(lián)部件與對重（或平衡重）及其關(guān)聯(lián)部件之間的距離不應(yīng)小于25mm；

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——轎廂和對重（或平衡重）上應(yīng)設(shè)置緊急導(dǎo)向裝置，以避免正常導(dǎo)向失效的情況下，轎廂

及其關(guān)聯(lián)部件與對重（或平衡重）及其關(guān)聯(lián)部件的撞擊；

——緊急導(dǎo)向裝置應(yīng)能承受GB/T7588.1－2020中5.7所述的水平力。

機(jī)房高度

如果由于現(xiàn)有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1機(jī)房高度的要求，則GB/T7588.1－2020中

5.2.6.3.2.1應(yīng)采用下列要求代替：

當(dāng)工作區(qū)域的凈高度小于2.1m時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置符合GB/T2893.1－2013中表3要求的安

全標(biāo)志或警告標(biāo)志，并應(yīng)在該區(qū)域的天花板上安裝緩沖材料。工作區(qū)域的機(jī)房凈高度，測量到機(jī)房

頂部緩沖材料的下表面，不應(yīng)小于1.80m。

機(jī)房門高度

如果由于現(xiàn)有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1機(jī)房門高度的要求，則GB/T7588.1－2020中

5.2.3.2a)應(yīng)采用下列要求代替：

門的寬度不應(yīng)小于0.60m，高度不應(yīng)小于1.70m。

當(dāng)門高小于2.0m時(shí)，應(yīng)在門兩側(cè)的適當(dāng)位置設(shè)置符合GB/T2893.1－2013中表3要求的安全標(biāo)志

和（或）警告標(biāo)志。

機(jī)房或滑輪間通道活板門尺寸

如果由于現(xiàn)有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1機(jī)房通道活板門尺寸的要求，則GB/T7588.1

－2020中5.2.3.2c)應(yīng)采用下列要求代替：

供人員進(jìn)出的通道活板門其凈通道尺寸不應(yīng)小于0.60m×0.80m，且開門后能保持在開啟位置。

當(dāng)通道活板門的其中一個尺寸小于0.80m時(shí)，應(yīng)在通道活板門兩側(cè)的適當(dāng)位置設(shè)置符合GB/T2893.1

－2013中表3要求的安全標(biāo)志和（或）警告標(biāo)志。

層門高度

5.13.1如果由于現(xiàn)有建筑物限制，無法滿足GB/T7588.1層門高度的要求，則GB/T7588.1－2020

中5.3.2.1應(yīng)采用下列要求代替：

層門入口的凈高度應(yīng)是建筑物限制條件下允許的最大值，但不應(yīng)小于1.80m。

5.13.2當(dāng)層門入口的凈高度小于2.0m時(shí)，應(yīng)在轎廂和層站適當(dāng)位置設(shè)置符合GB/T2893.1－2013

中表3要求的安全標(biāo)志和（或）警告標(biāo)志，并且門楣邊緣應(yīng)設(shè)置一個與水平面夾角不超過30°的斜

面，該斜面一直延伸到2.0m的高度或門楣的邊緣應(yīng)覆蓋緩沖材料。

5.13.3層門的機(jī)械裝置應(yīng)被遮擋至轎門的高度。

6檢驗(yàn)要求

基本要求

6.1.1檢驗(yàn)包括監(jiān)督檢驗(yàn)、定期檢驗(yàn)和委托檢驗(yàn)。加裝電梯的生產(chǎn)（包括設(shè)計(jì)、制造、安裝、改造、

修理）、維護(hù)保養(yǎng)和使用單位，以及從事加裝電梯監(jiān)督檢驗(yàn)（安裝、改造、重大修理）、定期檢驗(yàn)

以及委托檢驗(yàn)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本文件實(shí)施檢驗(yàn)工作。

6.1.2實(shí)施電梯安裝、改造、重大修理的施工單位，應(yīng)在按照規(guī)定履行告知后、開始施工前（不包

括設(shè)備開箱、現(xiàn)場勘測等準(zhǔn)備工作），向設(shè)備所在轄區(qū)具備檢驗(yàn)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理部門提

出監(jiān)督檢驗(yàn)申請。施工單位申請監(jiān)督檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定，提供有關(guān)文件、資料（以下簡稱報(bào)檢資

料），并對其真實(shí)性及與實(shí)物的一致性負(fù)責(zé)。

6.1.3加裝電梯使用單位應(yīng)在特種設(shè)備使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿前1個月，向設(shè)備所在

轄區(qū)具備檢驗(yàn)資質(zhì)的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請定期檢驗(yàn)。

報(bào)檢資料

6.2.1申請安裝監(jiān)督檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)提供以下報(bào)檢資料：

——滿足附錄A中A.1和A.2要求的制造相關(guān)資料和安裝相關(guān)資料；

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DB13/T5725—2023

——產(chǎn)品銷售裝合同。

6.2.2申請改造、重大修理監(jiān)督檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)提供滿足附錄A中A.3要求的改造、重大修理相關(guān)資料。

6.2.3提供的報(bào)檢資料內(nèi)容和要求見附錄A。

施工單位

應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)的要求，對加裝電梯機(jī)房（或者機(jī)器設(shè)備間）、井道、底坑等涉及加裝

電梯施工的土建工程（含鋼結(jié)構(gòu)）進(jìn)行檢查，對加裝電梯制造質(zhì)量（包括零部件和安全保護(hù)裝置等）

進(jìn)行確認(rèn)，并且做好記錄，符合要求后方可以進(jìn)行加裝電梯施工。

維護(hù)保養(yǎng)單位

應(yīng)按照相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，如實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)記錄或

者報(bào)告，對維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量以及提供的相關(guān)文件、資料的真實(shí)性及其與實(shí)物的一致性負(fù)責(zé)。

檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)

6.5.1實(shí)施現(xiàn)場檢驗(yàn)應(yīng)在施工單位或維護(hù)保養(yǎng)單位安排相關(guān)專業(yè)人員配合時(shí)實(shí)施檢驗(yàn)。

6.5.2應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，制定包括檢驗(yàn)程序和流程圖在內(nèi)的加裝

電梯檢驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)文件，對加裝電梯檢驗(yàn)質(zhì)量實(shí)施嚴(yán)格控制，對檢驗(yàn)結(jié)果及檢驗(yàn)結(jié)論的正確性負(fù)責(zé)，

對檢驗(yàn)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.5.3應(yīng)統(tǒng)一制定加裝電梯檢驗(yàn)記錄、報(bào)告格式及其要求，在本單位正式發(fā)布使用。原始記錄內(nèi)容

不少于相應(yīng)檢驗(yàn)報(bào)告規(guī)定的內(nèi)容。必要時(shí)，相關(guān)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)另列表格或者附圖。

6.5.4應(yīng)配備能夠滿足檢驗(yàn)要求的檢驗(yàn)儀器設(shè)備、計(jì)量器具和工具。檢驗(yàn)用儀器、計(jì)量器具應(yīng)滿足

GB/T10059-2009中3.3的規(guī)定。

檢驗(yàn)人員

應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得相應(yīng)資格證書后，方可以從事加裝電梯的檢驗(yàn)工作?，F(xiàn)場檢驗(yàn)至少

由2名具有相應(yīng)資格的人員進(jìn)行，檢驗(yàn)人員不得進(jìn)行加裝電梯的修理等工作。

檢驗(yàn)項(xiàng)目

6.7.1檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按相關(guān)特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn)項(xiàng)目、內(nèi)容與要求和方法實(shí)施檢驗(yàn)。除

正常檢驗(yàn)外應(yīng)增加連廊、候梯廳、井道防撞裝置檢驗(yàn)，目測或測量檢查。

6.7.2對于按照GB/T28621制造和安裝的電梯，除正常檢驗(yàn)外應(yīng)提供以下文件：

——可移動停止裝置或預(yù)觸發(fā)停止系統(tǒng)、可伸展護(hù)欄、可伸縮護(hù)腳板和安全系統(tǒng)應(yīng)委托型式

試驗(yàn)機(jī)構(gòu)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求檢驗(yàn)、試驗(yàn)合格，并提供檢驗(yàn)報(bào)告；

——電氣原理圖、安裝使用維護(hù)說明；

——安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急救援等方面相關(guān)操作說明。

6.7.3對于按照GB/T28621制造和安裝的電梯，應(yīng)增加以下檢驗(yàn)：

——可移動停止裝置或預(yù)觸發(fā)停止系統(tǒng)目測檢查，進(jìn)行模擬操作驗(yàn)證；

——可移動停止裝置的緩沖器檢驗(yàn)；

——頂層空間、底坑空間檢驗(yàn)，確認(rèn)是否符合安全要求；

——安全系統(tǒng)目測檢查，進(jìn)行模擬操作驗(yàn)證；

——視覺信號和聽覺信號目測檢查，測量檢查，進(jìn)行模擬操作驗(yàn)證；

——底坑隔障和入口等測量相關(guān)數(shù)據(jù)；

——護(hù)欄、護(hù)腳板測量檢查，進(jìn)行模擬操作驗(yàn)證；

——相關(guān)裝置的動態(tài)試驗(yàn)按照生產(chǎn)廠家的規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)。

檢驗(yàn)實(shí)施

6.8.1檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對實(shí)施檢驗(yàn)的加裝電梯的報(bào)檢資料進(jìn)行審查，資料不齊全或者不符合規(guī)定時(shí)，應(yīng)

與相關(guān)負(fù)責(zé)單位進(jìn)行確認(rèn)，及時(shí)補(bǔ)充完善。審查的資料應(yīng)符合本文件的規(guī)定。審查人員應(yīng)確認(rèn)資料

的有效性和法定手續(xù)齊全。

6.8.2檢驗(yàn)人員應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)與申請單位溝通檢驗(yàn)事宜，做好檢驗(yàn)前技術(shù)、資料、儀器設(shè)備等

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準(zhǔn)備工作，對于改造和重大修理的監(jiān)督檢驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工內(nèi)容制定檢驗(yàn)方案，確定檢驗(yàn)項(xiàng)目。

6.8.3檢驗(yàn)過程中，檢驗(yàn)人員應(yīng)認(rèn)真審查相關(guān)文件資料，進(jìn)行測試、試驗(yàn)，并如實(shí)填寫原始記錄，

不得漏檢、漏記。

6.8.4現(xiàn)場檢驗(yàn)結(jié)束后，檢驗(yàn)人員應(yīng)對檢驗(yàn)過程發(fā)現(xiàn)的問題與受檢單位進(jìn)行溝通和必要的說明，提

出整改要求，確定整改時(shí)限，對電梯做出初步結(jié)論，并書面告知受檢單位。

整改確認(rèn)

6.9.1受檢單位應(yīng)按整改通知書要求進(jìn)行整改，并且在規(guī)定的日期以現(xiàn)場實(shí)物照片等能真實(shí)反映現(xiàn)

場實(shí)際狀況的方式向檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提交整改報(bào)告及見證資料。

6.9.2檢驗(yàn)人員可根據(jù)情況采取現(xiàn)場驗(yàn)證或者查看整改報(bào)告等見證資料的方式，確認(rèn)整改情況是否

符合要求。

6.9.3整改情況確認(rèn)結(jié)果及確認(rèn)方式，應(yīng)在原始記錄中進(jìn)行記錄。

6.9.4檢驗(yàn)工作結(jié)束后，檢驗(yàn)人員應(yīng)按安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定對實(shí)施檢驗(yàn)的加裝電梯做出結(jié)論判定并

出具檢驗(yàn)報(bào)告。

6.9.5對于判定為不合格的電梯，檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)結(jié)論及有關(guān)情況報(bào)告特種設(shè)備安全

監(jiān)察機(jī)構(gòu)。

7使用與維護(hù)

使用

7.1.1加裝電梯使用中，不得改變使用用途和使用環(huán)境，如連廊不得隨意堆放重（雜）物，不得占

用消防疏散及救援通道等。

7.1.2加裝電梯的共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理電梯，受委托人履行相關(guān)法律

法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共有人未委托的，由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)

相應(yīng)責(zé)任；由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)的電梯，在電梯投入使用前共有人或者實(shí)際管理

人應(yīng)簽署已明確需承擔(dān)相應(yīng)法律義務(wù)的聲明。

7.1.3電梯制造單位應(yīng)對電梯的安全運(yùn)行情況調(diào)查和了解，并做出記錄。發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，

應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知電梯使用單位，并向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門報(bào)告。對電梯的維護(hù)保養(yǎng)單位

和使用單位在安全運(yùn)行管理方面存在的問題提出改進(jìn)意見，并提供必要的技術(shù)幫助。

維護(hù)

7.2.1定期維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)符合TSGT5002規(guī)定。并在季度維護(hù)保養(yǎng)中增加連廊（如果有）、防撞裝

置檢查并做出記錄。

7.2.2對于按照GB/T28621制造和安裝的電梯，應(yīng)在季度維護(hù)保養(yǎng)中增加符合制造廠家要求對安

全保護(hù)裝置及附屬設(shè)備的附加項(xiàng)目檢查要求并做出記錄。該電梯的維修保養(yǎng)宜由原制造單位或其委

托授權(quán)的單位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作。

7.2.3應(yīng)定期對井道主體結(jié)構(gòu)的防水、防腐及不均勻沉降情況進(jìn)行檢查。應(yīng)定期對底坑進(jìn)行檢查與

維護(hù)，檢查周期不超過一個季度并記錄在電梯維護(hù)保養(yǎng)單上。

7.2.4應(yīng)定期檢查電梯結(jié)構(gòu)與主體結(jié)構(gòu)連接部位的錨固件的有效性，檢查周期不超過一個季度并記

錄在電梯維護(hù)保養(yǎng)單上。

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A

A

附錄A

（規(guī)范性）

報(bào)檢資料

A.1制造相關(guān)資料

A.1.1制造相關(guān)資料包括但不限于：

——制造許可證明文件；

——電梯整機(jī)型式試驗(yàn)證書；

——產(chǎn)品質(zhì)量證明文件；

——安全保護(hù)裝置和主要部件的型式試驗(yàn)合格證，以及限速器和漸進(jìn)式安全鉗的調(diào)試證書；

——電氣原理圖；

——安裝使用維護(hù)說明書。

A.1.2制造相關(guān)資料應(yīng)經(jīng)電梯整機(jī)制造單位加蓋公章或者檢驗(yàn)合格章（包括提供檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)存檔的復(fù)

印件）；對于進(jìn)口電梯，則應(yīng)當(dāng)加蓋國內(nèi)代理商的公章，制造相關(guān)資料應(yīng)有中文描述。

A.2安裝相關(guān)資料

A.2.1安裝相關(guān)資料包括但不限于：

——安裝許可證明文件、安裝告知書；

——制造單位委托安裝的證明文件；