房產(chǎn)抵押借款合同模板

房產(chǎn)抵押借款合同模板編號：______________項(xiàng)目名稱：____________一、合同訂立1.1合同背景①甲方因資金需求，愿意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取借款。②乙方同意接受甲方抵押的房產(chǎn)，并按照約定提供借款。1.2合同目的①明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。②規(guī)范抵押借款行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)①《中華人民共和國合同法》②《中華人民共和國擔(dān)保法》③《中華人民共和國物權(quán)法》二、抵押房產(chǎn)2.1房產(chǎn)信息①甲方抵押的房產(chǎn)位于_________。②房產(chǎn)證號為_________。③房產(chǎn)面積為_________平方米。2.2房產(chǎn)狀況①房產(chǎn)為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年。②房產(chǎn)目前無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無任何法律限制。③房產(chǎn)已支付全部房款，無任何拖欠。2.3房產(chǎn)權(quán)利①甲方保證對抵押房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。②甲方同意在借款期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。三、借款事項(xiàng)3.1借款金額①甲方向乙方借款人民幣_________元整。②借款金額為甲方抵押房產(chǎn)價值的_________%。3.2借款期限①借款期限為_________年。②借款期限自借款合同簽訂之日起計算。3.3借款利率①借款利率為_________%，按年利率計算。②借款利率在借款期限內(nèi)保持不變。四、還款事項(xiàng)4.1還款方式①甲方應(yīng)按月等額本息還款。②每月還款日為_________日。4.2還款金額①每月還款金額為_________元整。②還款金額包括本金、利息及可能的滯納金。4.3還款責(zé)任①甲方應(yīng)按時足額還款。②甲方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)設(shè)定①甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方對借款的抵押權(quán)。②抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起生效。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)①甲方逾期還款，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。②乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押房產(chǎn)。六、保密條款6.1保密義務(wù)①雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。②未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。6.2違約責(zé)任①如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。②違約責(zé)任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1爭議解決方式①雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。②如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1合同生效①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。②本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（