2025年上海公寓房預(yù)定合同常用版（2篇）

2025年上海公寓房預(yù)定合同常用版甲方：上海華盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：上海市黃浦區(qū)中山南路____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____乙方：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為一家依法注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，享有在上海市合法開(kāi)發(fā)并銷售房屋的資質(zhì)；乙方對(duì)位于上海市黃浦區(qū)中山南路____號(hào)項(xiàng)目的公寓房有預(yù)訂意向，該項(xiàng)目正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)于____年竣工并交付使用。經(jīng)雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合作意向，并訂立本預(yù)定合同。第一條預(yù)定公寓房信息1.項(xiàng)目名稱：上海市黃浦區(qū)中山南路____號(hào)2.房屋情況：公寓房，預(yù)計(jì)建筑面積50平方米，戶型為兩室一廳一衛(wèi)3.預(yù)定房號(hào)：A棟1單元101室4.預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)間：____年5.預(yù)定價(jià)格：總售價(jià)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米第二條預(yù)訂款項(xiàng)及支付方式1.預(yù)定定金：乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為預(yù)定定金。2.定金用途：預(yù)定定金將作為乙方購(gòu)房款的一部分，在乙方辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)與購(gòu)房款相抵。3.定金退還：若因乙方原因未能按時(shí)辦理購(gòu)房手續(xù)或甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期交房，甲方應(yīng)全額退還乙方預(yù)定定金，且甲方無(wú)需支付定金利息。乙方自愿放棄定金之外的其他賠償要求。4.定金支付方式：乙方應(yīng)將定金匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方在收到定金后出具預(yù)定確認(rèn)函。第三條房屋交付時(shí)間及責(zé)任1.房屋交付時(shí)間：甲方預(yù)計(jì)于____年將公寓房交付給乙方，并將在交付前____天通知乙方。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)，房屋應(yīng)符合建設(shè)規(guī)劃、國(guó)家或地方規(guī)定的建筑、質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換，并享有相應(yīng)的法律權(quán)益。3.違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按期交房，甲方應(yīng)向乙方支付延期交房期間每天房屋總售價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理住房安排費(fèi)用。第四條房屋過(guò)戶、交付及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶：乙方需在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收全部定金。2.房屋稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)政策和法律法規(guī)繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第五條合同解除及賠償1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同，并向乙方支付定金2倍的違約金：a)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金；b)乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)；c)乙方泄露項(xiàng)目開(kāi)發(fā)信息給不相關(guān)人員；d)乙方在簽署本合同后有重大違約行為。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同，并要求甲方支付定金2倍的違約金：a)甲方不能按時(shí)交房；b)甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至最后一方完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)之日終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2025年上海公寓房預(yù)定合同常用版（二）甲方：上海公寓房有限公司地址：上海市中山南路____號(hào)電話定代表人：張華乙方：（先生/女士）身份證號(hào)碼：____通訊地址：____電話：____鑒于甲方為一家依法注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)的公寓房產(chǎn)公司，具備適當(dāng)?shù)墓⒎吭醇跋嚓P(guān)資源；鑒于乙方有意愿租賃甲方的公寓作為居住處所；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述甲方同意將其位于上海市浦東新區(qū)的公寓（以下稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。物業(yè)詳細(xì)信息如下：地址：上海市浦東新區(qū)____路____號(hào)____室房型：一室一廳面積：____平方米配備家具及電器：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等月租金：____元租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租金及支付方式1.乙方同意按月支付租金，每月首個(gè)工作日將租金支付至甲方指定銀行賬戶。2.租金已包含房屋租賃費(fèi)及部分管理費(fèi)，具體金額詳見(jiàn)證明附件。第三條押金及退還規(guī)定1.乙方在起租時(shí)需支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為保證妥善使用租賃物業(yè)及保持租期結(jié)束時(shí)物業(yè)原狀的抵押。2.租賃期滿，甲方在驗(yàn)收物業(yè)無(wú)損壞及違約情況后，將押金全額退還乙方。3.如乙方在租賃期間違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余押金退還乙方。第四條租賃期限與續(xù)租1.租賃期為一年，自____年____月____日至____年____月____日。2.若乙方有續(xù)租意愿，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。3.續(xù)租期間的租金將依據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。第五條使用規(guī)定1.乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。2.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)備，不得損壞或故意破壞，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得設(shè)置違法、違規(guī)設(shè)施。4.乙方需遵守小區(qū)公共秩序及消防安全規(guī)定，不得擾民。第六條維修與設(shè)施更新1.對(duì)于正常使用造成的設(shè)備設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。2.乙方自行安裝或購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施，維修和更換責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.遇緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求采取相應(yīng)措施。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)暫停服務(wù)直至租金全額支付。3.若甲方無(wú)法提供居住條件或違反租賃合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約賠償。第八條通知方式1.與本合同相關(guān)的通知、催告或其他文件資料，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.通知可采用掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決1.對(duì)本合同的解釋和執(zhí)行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)