經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同范本

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________3.建筑面積：__________平方米4.房屋所有權(quán)證號：__________5.土地使用權(quán)證號：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.乙方支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)。3.過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付過戶費用。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方在購買該房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方在購買該房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護等費用。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。2.乙方如未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律瑕疵。法律名詞解釋：法律瑕疵，指合同或權(quán)利證明文件中存在的可能影響合同效力或權(quán)利行使的瑕疵。2.信息核實：雙方應(yīng)核實房屋的基本信息，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息的準(zhǔn)確性。法律名詞解釋：核實，指確認(rèn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保支付過程的順利進行。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格，指甲方將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方所應(yīng)支付的對價。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，明確過戶費用的承擔(dān)方。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)，指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式，以保障合同的有效履行。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同各方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達成一致意見。2.訴訟解決：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同各方在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭成員間的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓補充條款：考慮到家庭成員間的特殊關(guān)系，雙方可以約定在合同中增加一項“親情條款”?！凹追胶鸵曳较导彝コ蓡T，雙方同意在合同履行過程中，更加注重親情和諧，如有爭議，應(yīng)通過家庭內(nèi)部的調(diào)解方式解決?！?.場合：用于子女教育居住的轉(zhuǎn)讓補充條款：若房屋主要用于子女教育，可以增加一項關(guān)于教育支持的補充條款。3.場合：跨地區(qū)工作的調(diào)動補充條款：如果乙方因工作調(diào)動需要跨地區(qū)居住，可以增加一項關(guān)于房屋租賃的補充條款。“如乙方因工作調(diào)動需離開該地區(qū)，雙方同意甲方有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋，租賃價格及條件由雙方另行協(xié)商。”4.場合：老年人居住需求補充條款：若乙方為老年人，可以增加一項關(guān)于居住舒適度的補充條款?！翱紤]到乙方為老年人，甲方應(yīng)確保房屋在交付時具備適宜老年人居住的安全設(shè)施，如安裝扶手、防滑墊等?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）