房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)版

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)版甲方（賣(mài)方）：【姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼：【】，住址：【】。乙方（買(mǎi)方）：【姓名/名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼：【】，住址：【】。鑒于甲方合法擁有位于【】，房產(chǎn)證號(hào)：【】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。甲方同意將上述房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購(gòu)房款。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方即成為該房屋的合法買(mǎi)方，享有該房屋的使用、收益、處分等權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額中文大寫(xiě)】），此價(jià)格不含稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方同意按照以下支付方式向甲方支付購(gòu)房款：a)簽訂本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫(xiě)：【首付款金額中文大寫(xiě)】）作為購(gòu)房定金；b)乙方在支付定金后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫(xiě)：【剩余款項(xiàng)金額中文大寫(xiě)】），支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等雙方認(rèn)可的方式。3.乙方支付首付款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房屋及其產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。4.若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。5.雙方同意，在房屋過(guò)戶(hù)及交付過(guò)程中，因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致交易延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整付款及交付時(shí)間。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售房屋為其合法擁有，并對(duì)房屋的合法性、真實(shí)性、完整性承擔(dān)保證責(zé)任。b)甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的結(jié)構(gòu)、使用年限、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀及已知瑕疵。c)自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量【質(zhì)保年限】年的質(zhì)量保證期。在此期間，如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于必要的證件、資料等。b)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。b)在合同履行過(guò)程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋交付：a)甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。b)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)異議后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。5.合同解除與終止：a)在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。b)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他未爭(zhēng)議條款，除非爭(zhēng)議的履行將導(dǎo)致一方遭受重大損失。d)雙方為解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同完整性：本合同構(gòu)成雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的完整約定，取代了所有之前的口頭或書(shū)面約定。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并構(gòu)成對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充。5.通知：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通過(guò)郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。6.可分割性：本合同的任何條款若被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，以有效且可執(zhí)行的方式替換該等無(wú)效或不可執(zhí)行的條款。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。d)本合同所涉及的附件，包括但不限于