公共租賃住房維修工程施工合同

公共租賃住房維修工程施工合同合同編號：__________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________第一條工程概況1.1工程名稱：_______公共租賃住房維修工程1.2工程地點：_________________________1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單及施工圖紙，完成公共租賃住房的維修施工，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水、供電、通風(fēng)、消防等設(shè)施的維修。1.4工程面積：_______平方米1.5工程預(yù)算：人民幣_______元（大寫：____________________元整）第二條工程施工2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和施工圖紙的要求，認(rèn)真組織施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案，并在開工前提交給甲方審查。2.3乙方在施工過程中，應(yīng)遵守安全文明施工規(guī)定，確保施工安全，對施工過程中造成的環(huán)境污染和損害負(fù)責(zé)。2.4乙方在施工過程中，如需增減工程量，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、施工圖紙、工程量清單等。第三條工程進(jìn)度與付款3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工進(jìn)度計劃，并在開工前提交給甲方審查。3.2甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃和工程量清單，按時支付工程進(jìn)度款。3.3工程進(jìn)度款的支付比例為：_______%3.4工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起_______日內(nèi)支付乙方工程結(jié)算款。第四條工程質(zhì)量與保修4.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和施工圖紙的要求。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修。4.3保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_______日內(nèi)，免費進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未能按照約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.2乙方在施工過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，應(yīng)立即采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方未能按照約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方代表（簽名）：_____________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的履行和爭議的解決。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的各方，即合同的當(dāng)事人。在合同中，甲方通常指委托方或需求方，乙方指承包方或服務(wù)提供方。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程名稱、地點、內(nèi)容、面積和預(yù)算等，以確保雙方對工程內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：工程概況是指對工程的基本情況的描述，包括工程的性質(zhì)、規(guī)模、地點、預(yù)算等。3.規(guī)范工程施工：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和施工圖紙要求，保證施工安全和質(zhì)量。法律名詞解釋：工程施工是指根據(jù)設(shè)計圖紙和施工規(guī)范，對工程進(jìn)行實際操作的過程。4.明確工程進(jìn)度與付款：雙方應(yīng)約定施工進(jìn)度計劃、進(jìn)度款支付比例和結(jié)算款支付時間。法律名詞解釋：工程進(jìn)度是指工程按照預(yù)定計劃進(jìn)行施工的進(jìn)程；進(jìn)度款是指按照工程進(jìn)度和合同約定支付給乙方的款項。5.確保工程質(zhì)量與保修：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，并在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。法律名詞解釋：工程質(zhì)量是指工程滿足設(shè)計要求和使用功能的能力；保修期是指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。解決辦法：1.違約責(zé)任：若乙方未能按照約定完成施工任務(wù)或出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未能按時支付工程進(jìn)度款，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：公共租賃住房位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，需要乙方額外注意施工安全及抗災(zāi)能力。補充條款：考慮到本工程所在地自然災(zāi)害頻發(fā)，乙方需在施工方案中特別增加相應(yīng)的安全防護(hù)措施，包括但不限于防風(fēng)、防洪、防震等，確保施工及住房安全。2.場合：公共租賃住房面向特殊人群，如老年人、殘疾人士，需要乙方在施工中考慮到無障礙設(shè)計。補充條款：鑒于本工程的服務(wù)對象包括老年人、殘疾人士等特殊群體，乙方在施工過程中應(yīng)確保所有設(shè)施均符合無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，方便特殊人群的使用。3.場合：公共租賃住房所在區(qū)域有特殊環(huán)保要求，需要乙方在施工中采取環(huán)保措施。補充條款：由于本工程位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域，乙方在施工過程中必須采取有效措施減少對環(huán)境的影響，包括噪音控制、廢物處理等，確保施工活動符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)。合同所需附件列表：1.附件一：施工圖紙及工程量清單說明：包含詳細(xì)的施工圖紙和工程量清單，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行施工任務(wù)。2.附件二：施工方案說明：乙方制定的施工方案，包括施工流程、安全措施、質(zhì)量管理等，供甲方審查。3.附件三：環(huán)保措施方案說明：針對環(huán)保要求，乙方需提供專門的環(huán)保措施方案，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。4.附件四：安全生產(chǎn)