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文檔簡介
第第頁合同編號(hào):________土地廠房租賃合同甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的土地廠房租賃合同甲方(出租方):________________,以下簡稱“甲方”,系擁有以下所描述土地廠房所有權(quán)的合法主體。乙方(承租方):________________,以下簡稱“乙方”,愿意租賃甲方所擁有的土地廠房。1.主體信息:甲方作為土地廠房的所有權(quán)人,具備完全民事行為能力,依法擁有所出租土地廠房的使用權(quán)及處置權(quán)。乙方作為承租方,具備完全民事行為能力,具備租賃土地廠房的資質(zhì)與能力。2.合同目的:甲方同意將位于________________的土地廠房(以下簡稱“租賃物”)按照本合同約定出租給乙方使用。乙方承租租賃物用于________________,從事________________等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利義務(wù),以確保租賃關(guān)系的合法權(quán)益得到保障,實(shí)現(xiàn)互利共贏。和二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格:a)乙方同意按照甲方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地廠房租賃費(fèi)用。b)租金為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元/月。c)租金每__年調(diào)整一次,調(diào)整幅度由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。2.支付方式:a)乙方應(yīng)于每月的__日之前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。b)乙方首次支付租金時(shí),需一次性支付__個(gè)月租金作為租賃保證金,用于保障甲方在租賃期內(nèi)因乙方違約而遭受的損失。c)乙方支付租金時(shí),應(yīng)支付憑證,甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。d)若乙方未按時(shí)支付租金,自逾期之日起,乙方應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金,直至租金及滯納金全部付清。3.其他費(fèi)用:a)乙方在租賃期內(nèi)使用土地廠房所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。b)甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方了解相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),確保乙方清晰了解費(fèi)用承擔(dān)情況。4.結(jié)算:a)租賃期滿或合同提前終止時(shí),甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算,確認(rèn)無遺留未結(jié)費(fèi)用。b)乙方結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金(扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后)。本合同約定的價(jià)格及支付方式,是甲乙雙方遵循公平、公正、自愿原則所達(dá)成的一致意見,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證:a)甲方保證出租的土地廠房符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保要求,具備正常使用條件。b)甲方應(yīng)在租賃起始日之前完成租賃物的必要維修和維護(hù)工作,確保租賃物質(zhì)量滿足乙方正常使用需求。c)甲方對(duì)租賃物所的服務(wù)和設(shè)施應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如因甲方原因?qū)е伦赓U物存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.服務(wù):a)甲方應(yīng)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)服務(wù),確保租賃物的正常使用。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間與租賃物相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。c)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面。3.履行:a)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。c)甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。4.變更:a)若一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)合同在租賃期內(nèi)如遇法律法規(guī)變動(dòng)或其他不可抗力因素,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,按照新的法律法規(guī)或?qū)嶋H情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。c)任何一方未經(jīng)對(duì)方同意,不得單方面變更合同內(nèi)容,否則視為違約。本合同約定的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款,是甲乙雙方基于平等、自愿原則達(dá)成的一致意見,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。四、保密條款、爭議解決1.保密條款:a)甲乙雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于租賃物的設(shè)計(jì)圖紙、乙方經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息等,雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保護(hù)措施。c)保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢后__年止。d)若一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決:a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。d)爭議解決費(fèi)用,包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等,由敗訴方承擔(dān)。本合同約定的保密條款和爭議解決條款,是甲乙雙方基于公平、公正原則達(dá)成的一致意見。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,以確保合同的順利履行。在合同執(zhí)行過程中,如有一方違反以上條款,另一方有權(quán)追究違約責(zé)任,并要求賠償損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款:a)本合同未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__年,自租賃起始日起算。合同到期后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約__年。d)本合同提前解除或終止的,甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù),并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算費(fèi)用。e)甲方轉(zhuǎn)讓土地廠房所有權(quán)時(shí),應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同的權(quán)利義務(wù);否則,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。f)乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.合同簽署:a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署,簽署日期為雙方蓋章(或簽字)之日。b)雙方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確保對(duì)合同條款的理解一致。c)簽署合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各
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