2025年度個人經(jīng)營性貸款抵押合同補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人經(jīng)營性貸款抵押合同補充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度個人經(jīng)營性貸款抵押合同補充協(xié)議甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請辦理個人經(jīng)營性貸款，乙方同意向甲方提供貸款。一、抵押物信息1.抵押物名稱：________2.抵押物地址：________3.抵押物權(quán)屬證明文件：________4.抵押物評估價值：________元5.抵押物現(xiàn)狀描述：________二、抵押權(quán)實現(xiàn)方式1.在主合同約定的還款期限屆滿而甲方未按約定期限償還貸款本息時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。2.乙方處分抵押物時，應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金、利息和實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.抵押物處分所得價款超過債權(quán)數(shù)額的部分，應(yīng)退還甲方；不足部分，甲方有義務(wù)繼續(xù)清償。三、抵押物的保管與使用1.甲方在貸款期間，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處分、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓抵押物。3.甲方不得因抵押物的抵押而影響其使用和收益。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在主合同約定的期限內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔辦理抵押登記手續(xù)的一切費用。五、其他1.本補充協(xié)議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議的修改、補充或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.如因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。六、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________乙方（抵押權(quán)人）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于但不限于：擔保人、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.在本補充協(xié)議約定的情形下，第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同目的的實現(xiàn)。a.提供貸款擔保；b.提供中介服務(wù)；c.提供評估服務(wù)；d.提供法律服務(wù)；e.提供其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責任1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本補充協(xié)議的約定，履行其職責。2.第三方的責任限額如下：a.第三方在提供擔保服務(wù)時，其責任限額應(yīng)不低于擔保金額；b.第三方在提供中介服務(wù)時，其責任限額應(yīng)不超過中介服務(wù)費用；c.第三方在提供評估服務(wù)時，其責任限額應(yīng)不超過評估費用；d.第三方在提供法律服務(wù)時，其責任限額應(yīng)不超過法律服務(wù)費用；e.第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時，其責任限額應(yīng)不超過相關(guān)服務(wù)費用。3.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)在履行職責過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方在提供擔保、中介、評估、法律服務(wù)等服務(wù)時，與甲方構(gòu)成委托合同關(guān)系；b.第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時，與甲方構(gòu)成承攬合同關(guān)系。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方在提供擔保、中介、評估、法律服務(wù)等服務(wù)時，與乙方構(gòu)成委托合同關(guān)系；b.第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時，與乙方構(gòu)成承攬合同關(guān)系。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，相互之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛；b.第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)事先就第三方介入事項達成一致意見，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)，履行其職責，并提交相應(yīng)的報告或證明。七、其他1.本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。2.本補充協(xié)議的修改、補充或終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.如因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________乙方（抵押權(quán)人）：________第三方：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)證等法律文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰、無爭議。說明：此文件為抵押物權(quán)屬的證明，是抵押合同有效性的重要依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款額度和抵押權(quán)實現(xiàn)的基礎(chǔ)。3.貸款合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的《個人經(jīng)營性貸款合同》，包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是貸款業(yè)務(wù)的主體合同，是本補充協(xié)議的補充。4.抵押合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的《個人經(jīng)營性貸款抵押合同》，包含抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，是本補充協(xié)議的核心內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的法律文件。6.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《擔保法》、《物權(quán)法》等。說明：法律法規(guī)和政策文件是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未能按時償還貸款本息責任認定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。如貸款合同中有約定的，按照約定執(zhí)行。b.未按約定保管抵押物責任認定：甲方應(yīng)賠償因保管不善導(dǎo)致的抵押物價值減少，并承擔相應(yīng)的法律責任。c.擅自處分抵押物責任認定：甲方應(yīng)立即停止處分行為，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定a.未按約定提供貸款責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。b.未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定a.未按約定