2025年度借款與抵押期限統(tǒng)一調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借款與抵押期限統(tǒng)一調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于甲方目前的經(jīng)營(yíng)狀況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就原借款合同中借款與抵押期限進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本協(xié)議調(diào)整后的借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.本協(xié)議調(diào)整后的借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、抵押物1.甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方對(duì)上述抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。三、抵押期限1.本協(xié)議調(diào)整后的抵押期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。四、借款利息及還款方式1.本協(xié)議調(diào)整后的借款利息按原借款合同約定的利率執(zhí)行，即_______年_______月_______日中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮_______%。2.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式，于每月_______日向乙方支付當(dāng)月借款利息。3.甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式，于_______年_______月_______日一次性償還全部本金。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本協(xié)議約定的期限償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按每日_______%的比例支付逾期利息。2.甲方如未按本協(xié)議約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.甲方如違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按原借款合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.第三方介入本協(xié)議的目的是為了確保本協(xié)議的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、評(píng)估抵押物價(jià)值等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍和約定的事務(wù)，其責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方對(duì)本協(xié)議履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。b.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本協(xié)議履行的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議履行的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_______%。d.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等對(duì)本協(xié)議履行的責(zé)任限額為各自服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有要求甲方、乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)保密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；d.如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取措施糾正。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；b.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；b.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。3.第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍和約定的事務(wù)，甲方、乙方對(duì)第三方的責(zé)任和義務(wù)不承擔(dān)任何連帶責(zé)任；b.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，甲方、乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方變更1.如第三方需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更后，原第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。2.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，不得違反本協(xié)議的約定和法律法規(guī)。八、本協(xié)議的解除1.如第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本協(xié)議的解除，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。九、其他1.本協(xié)議未盡事宜，按原借款合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原借款合同副本詳細(xì)要求：提供原借款合同的正式副本，內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方簽訂的原借款合同一致。說(shuō)明：原借款合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，附件中必須包含。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值，以便于確定抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)成立的證明，需在協(xié)議簽訂后辦理。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，需詳細(xì)列明服務(wù)條款。6.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方授權(quán)第三方代表其簽署本協(xié)議，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書是乙方授權(quán)第三方行為的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)本協(xié)議履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明本協(xié)議履行情況的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按每日_______%的比例支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因追討借款而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，如逾期30天，則甲方需支付借款總額的_______%作為逾期利息。b.未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)辦理抵押登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，如評(píng)估價(jià)值減少的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付借款利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按每日_______%的比例支付逾期利息，并承擔(dān)甲方因追討利息而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方逾期支付利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，如逾期30天，則乙方需支付借款總額的_______%作為逾期利息。b.未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括償還借款本金及利息。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方償還借款本金及利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，