2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合作目的第二條項目范圍一、甲方在本合同約定的合作期限內(nèi)，負責本項目的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、運營和管理工作。二、乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，負責對本項目的投資、融資、建設(shè)、運營和管理工作。1.項目規(guī)劃與設(shè)計；2.土地取得與使用權(quán)；3.建設(shè)工程；4.住宿、餐飲、娛樂、休閑、旅游等服務(wù)設(shè)施建設(shè)；5.項目營銷與推廣；6.項目運營與維護。第三條合作期限一、本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議，約定合作期限的延長。第四條投資與融資一、甲方負責籌措本項目所需的資金，并保證資金來源合法、合規(guī)。二、乙方負責籌措本項目所需的資金，并保證資金來源合法、合規(guī)。三、雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定投資比例和融資方式。第五條土地取得與使用權(quán)一、甲方負責取得本項目所需土地，并取得土地使用權(quán)。二、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。三、土地使用權(quán)的取得及使用權(quán)期限，應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。第六條建設(shè)工程一、甲方負責組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督本項目的建設(shè)工程。二、乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項目的工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。三、雙方應(yīng)共同確保建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進度符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。第七條住宿、餐飲、娛樂、休閑、旅游等服務(wù)設(shè)施建設(shè)一、甲方負責建設(shè)本項目所需的住宿、餐飲、娛樂、休閑、旅游等服務(wù)設(shè)施。二、乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成服務(wù)設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、運營等工作。三、雙方應(yīng)共同確保服務(wù)設(shè)施質(zhì)量、安全、運營符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。第八條項目營銷與推廣一、甲方負責制定本項目營銷策略，并組織實施。二、乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展項目營銷與推廣工作。三、雙方應(yīng)共同確保項目營銷與推廣活動合法、合規(guī)，并取得預(yù)期效果。第九條項目運營與維護一、甲方負責本項目的日常運營管理工作。二、乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目運營與維護工作。三、雙方應(yīng)共同確保項目運營與維護質(zhì)量、安全、穩(wěn)定。第十條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除一、本合同自下列任何一種情況發(fā)生時自動解除：1.合作期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方催告后30日內(nèi)仍未履行；3.任何一方依法被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；4.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認定合同無法履行。第十二條違約責任一、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。二、違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的修改與補充一、本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。二、本合同的修改與補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入的定義與范圍一、本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問、咨詢機構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、運營管理方、金融機構(gòu)、投資方等。1.提供專業(yè)服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計、法律咨詢、財務(wù)審計、市場調(diào)研等；2.參與項目的投資或融資；3.承擔部分或全部的建設(shè)、施工、監(jiān)理、運營管理工作；4.提供技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；5.其他甲乙雙方約定的合作事項。第十三條第三方介入的程序一、甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責任和權(quán)利進行充分評估，并確保第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。第十四條第三方的責任限額一、第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定，并在第三方協(xié)議中明確。1.對項目的直接經(jīng)濟損失；2.因第三方原因?qū)е碌倪`約責任；3.因第三方原因?qū)е碌暮贤獬熑危?.其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。三、如第三方責任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對甲乙雙方承擔的責任不受限制。第十五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分一、第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確區(qū)分。二、第三方在項目中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取合同約定的報酬；2.按照合同約定行使監(jiān)督、檢查、建議等權(quán)利；3.享有合同約定的保密權(quán)；4.其他合同約定的權(quán)利。三、第三方在項目中的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定完成工作；2.對項目質(zhì)量、安全、進度負責；3.遵守國家法律法規(guī)和政策；4.保護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.其他合同約定的義務(wù)。第十六條第三方的違約責任一、如第三方違反合同約定，導(dǎo)致項目損失或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。二、第三方違約責任包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.采取補救措施；4.承擔賠償責任；5.其他違約責任。第十七條第三方的退出機制一、如第三方因故退出項目，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。三、第三方退出項目后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第十八條第三方的保密義務(wù)一、第三方在項目合作期間及合作結(jié)束后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。二、第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十九條第三方的法律適用與爭議解決一、第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國法律。二、因第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。三、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條本合同附件一、本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。二、本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風險分析等內(nèi)容。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證詳細要求：土地權(quán)屬清晰，符合國家土地管理法律法規(guī)。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，是項目開發(fā)的前提條件。3.項目規(guī)劃許可證詳細要求：符合國家城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，取得規(guī)劃部門的批準。說明：規(guī)劃許可證是項目建設(shè)的法律依據(jù)。4.施工許可證詳細要求：施工方案合理，符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)。說明：施工許可證是項目施工的必要條件。5.設(shè)計方案及施工圖詳細要求：設(shè)計方案合理，施工圖詳細，符合國家標準。說明：設(shè)計方案和施工圖是項目建設(shè)和施工的依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責任等。說明：第三方協(xié)議是第三方參與項目的基礎(chǔ)文件。7.財務(wù)報表詳細要求：真實反映項目財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表是項目資金管理和監(jiān)督的重要依據(jù)。8.運營管理方案詳細要求：運營管理方案合理，包括服務(wù)標準、人員配置、質(zhì)量控制等。說明：運營管理方案是項目運營的指導(dǎo)文件。9.營銷推廣方案詳細要求：營銷推廣方案有效，包括目標市場、推廣策略、預(yù)算等。說明：營銷推廣方案是項目成功的關(guān)鍵。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間取得土地使用權(quán)。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成工程建設(shè)。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時間提供設(shè)備，導(dǎo)致項目延期，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定支付款項，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，雙方均有權(quán)要求對方支付違約金。5.