2025年度旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合作目的第二條項(xiàng)目范圍一、甲方在本合同約定的合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。二、乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)；2.土地取得與使用權(quán)；3.建設(shè)工程；4.住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游等服務(wù)設(shè)施建設(shè)；5.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與推廣；6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)。第三條合作期限一、本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定合作期限的延長(zhǎng)。第四條投資與融資一、甲方負(fù)責(zé)籌措本項(xiàng)目所需的資金，并保證資金來(lái)源合法、合規(guī)。二、乙方負(fù)責(zé)籌措本項(xiàng)目所需的資金，并保證資金來(lái)源合法、合規(guī)。三、雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定投資比例和融資方式。第五條土地取得與使用權(quán)一、甲方負(fù)責(zé)取得本項(xiàng)目所需土地，并取得土地使用權(quán)。二、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。三、土地使用權(quán)的取得及使用權(quán)期限，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。第六條建設(shè)工程一、甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督本項(xiàng)目的建設(shè)工程。二、乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。三、雙方應(yīng)共同確保建設(shè)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。第七條住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游等服務(wù)設(shè)施建設(shè)一、甲方負(fù)責(zé)建設(shè)本項(xiàng)目所需的住宿、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游等服務(wù)設(shè)施。二、乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成服務(wù)設(shè)施的設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。三、雙方應(yīng)共同確保服務(wù)設(shè)施質(zhì)量、安全、運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策。第八條項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與推廣一、甲方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略，并組織實(shí)施。二、乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與推廣工作。三、雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)與推廣活動(dòng)合法、合規(guī)，并取得預(yù)期效果。第九條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)一、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。二、乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)工作。三、雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)質(zhì)量、安全、穩(wěn)定。第十條爭(zhēng)議解決一、雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除一、本合同自下列任何一種情況發(fā)生時(shí)自動(dòng)解除：1.合作期限屆滿(mǎn)；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未履行；3.任何一方依法被宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)定合同無(wú)法履行。第十二條違約責(zé)任一、任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的修改與補(bǔ)充一、本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。二、本合同的修改與補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十二條第三方介入的定義與范圍一、本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、顧問(wèn)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、運(yùn)營(yíng)管理方、金融機(jī)構(gòu)、投資方等。1.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等；2.參與項(xiàng)目的投資或融資；3.承擔(dān)部分或全部的建設(shè)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)管理工作；4.提供技術(shù)支持或設(shè)備供應(yīng)；5.其他甲乙雙方約定的合作事項(xiàng)。第十三條第三方介入的程序一、甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、責(zé)任和權(quán)利進(jìn)行充分評(píng)估，并確保第三方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。三、第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第十四條第三方的責(zé)任限額一、第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)約定，并在第三方協(xié)議中明確。1.對(duì)項(xiàng)目的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；3.因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?zé)任；4.其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。三、如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不受限制。第十五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分一、第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)明確區(qū)分。二、第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取合同約定的報(bào)酬；2.按照合同約定行使監(jiān)督、檢查、建議等權(quán)利；3.享有合同約定的保密權(quán)；4.其他合同約定的權(quán)利。三、第三方在項(xiàng)目中的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定完成工作；2.對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；4.保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.其他合同約定的義務(wù)。第十六條第三方的違約責(zé)任一、如第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、第三方違約責(zé)任包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.采取補(bǔ)救措施；4.承擔(dān)賠償責(zé)任；5.其他違約責(zé)任。第十七條第三方的退出機(jī)制一、如第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲乙雙方書(shū)面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。三、第三方退出項(xiàng)目后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第十八條第三方的保密義務(wù)一、第三方在項(xiàng)目合作期間及合作結(jié)束后，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。二、第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方的法律適用與爭(zhēng)議解決一、第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。二、因第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。三、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條本合同附件一、本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。二、本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地權(quán)屬清晰，符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)。說(shuō)明：證明甲方擁有土地使用權(quán)，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：符合國(guó)家城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，取得規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)。說(shuō)明：規(guī)劃許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。4.施工許可證詳細(xì)要求：施工方案合理，符合國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)。說(shuō)明：施工許可證是項(xiàng)目施工的必要條件。5.設(shè)計(jì)方案及施工圖詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案合理，施工圖詳細(xì)，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案和施工圖是項(xiàng)目建設(shè)和施工的依據(jù)。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方參與項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目資金管理和監(jiān)督的重要依據(jù)。8.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)管理方案合理，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、質(zhì)量控制等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的指導(dǎo)文件。9.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳細(xì)要求：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案有效，包括目標(biāo)市場(chǎng)、推廣策略、預(yù)算等。說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案是項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間取得土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間提供設(shè)備，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，雙方均有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。5.