2025年度杭州二手房買賣合同附件清單與交付規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同附件清單與交付規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度杭州二手房買賣合同附件清單與交付規(guī)范甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號：____________________2.房屋坐落：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋建成時間：____________________年7.房屋裝修情況：____________________二、房屋買賣價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣：____________________元整。2.乙方支付房款方式如下：a.一次性支付：____________________元，于簽訂本合同時支付。b.分期支付：1)首付款：人民幣____________________元，于簽訂本合同時支付。2)尾款：人民幣____________________元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。3.甲方收到房款后，應(yīng)及時出具收款收據(jù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)填寫房屋驗(yàn)收單，并由雙方簽字確認(rèn)。四、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)，具體如下：a.契稅：____________________元，由____________________方承擔(dān)。b.印花稅：____________________元，由____________________方承擔(dān)。c.其他稅費(fèi)：____________________元，由____________________方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.若因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件清單：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋維修基金繳納憑證5.供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)設(shè)施使用證明6.房屋租賃合同（如有）7.其他相關(guān)證明材料交付規(guī)范：2.甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單，并保證清單內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。3.甲方應(yīng)在房屋交付前將所有相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。2.法律咨詢：第三方提供合同法律咨詢、糾紛調(diào)解、法律文件審核等服務(wù)。3.資金監(jiān)管：第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全。4.評估鑒定：第三方提供房屋價值評估、權(quán)屬鑒定等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評估鑒定等職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及個人身份信息。2.第三方有義務(wù)對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。3.第三方有義務(wù)在甲乙雙方簽訂合同前，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款合法、有效。4.第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方房屋買賣的中介方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方房屋買賣的中介方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他相關(guān)方（如評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自業(yè)務(wù)范圍和職責(zé)劃分。六、第三方介入后的合同條款1.甲方、乙方同意在合同履行過程中，引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。七、第三方介入后的違約責(zé)任1.甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤`約的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。2.第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，第三方有權(quán)參與爭議解決過程，提供相關(guān)意見。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________第三方：____________________簽字：____________________日期：____________________附件清單：1.第三方資質(zhì)證明2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方費(fèi)用清單4.其他相關(guān)證明材料交付規(guī)范：1.第三方應(yīng)確保在介入過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.第三方應(yīng)在介入過程中，積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，將相關(guān)服務(wù)材料整理歸檔，并及時反饋給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房管部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房管部門公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬甲方。3.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，需標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)、房間布局等信息。說明：用于展示房屋的具體布局和面積。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金繳納情況。5.供水、供電、供氣、供暖等相關(guān)設(shè)施使用證明要求：提供相關(guān)設(shè)施使用證明，證明房屋內(nèi)設(shè)施正常運(yùn)行。說明：證明房屋內(nèi)設(shè)施的使用情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃情況。說明：如有房屋租賃情況，需提供租賃合同。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他可能涉及到的證明材料，如房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評估鑒定等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理，違約方應(yīng)賠償守約