2025年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購(gòu)房合同解除條件協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、解除條件（1）乙方未按原合同約定支付購(gòu)房款或逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______天；（2）乙方未按原合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未履行；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致原合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行。（1）甲方未按原合同約定支付購(gòu)房款或逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______天；（2）甲方未按原合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未履行；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致原合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行。二、解除程序2.1任何一方提出解除原合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意解除原合同。2.3雙方同意解除原合同時(shí)，應(yīng)簽訂本協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、解除后的處理（1）已支付的購(gòu)房款，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)全額退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用，如貸款利息、稅費(fèi)等，由雙方按照原合同約定承擔(dān)；（3）因解除原合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在本協(xié)議中予以明確。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致原合同無(wú)法履行或甲方、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)原合同總金額____%的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所提供的服務(wù)導(dǎo)致原合同無(wú)法履行或甲方、乙方遭受損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)原合同總金額____%的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差導(dǎo)致原合同無(wú)法履行或甲方、乙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)原合同總金額____%的責(zé)任。（4）金融機(jī)構(gòu)：若因金融機(jī)構(gòu)的貸款政策變動(dòng)導(dǎo)致原合同無(wú)法履行或甲方、乙方遭受損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)原合同總金額____%的責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分.3第三方的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過(guò)程中信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。若中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。若律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。若評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）金融機(jī)構(gòu)：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。若金融機(jī)構(gòu)因政策變動(dòng)導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）義務(wù)：a.在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.遵守法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)；（4）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、本協(xié)議的修改與補(bǔ)充.6本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。未經(jīng)各方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。七、協(xié)議的生效與終止.7本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的終止條件及程序按原合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決.8雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：原合同副本說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的《______合伙購(gòu)房合同》的正式副本，用于證明原合同的簽訂及內(nèi)容。.2附件二：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。.4附件四：貸款合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于證明貸款的金額、利率、還款方式等。.5附件五：支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付購(gòu)房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證，用于證明已履行付款義務(wù)。.6附件六：違約通知函說(shuō)明：本附件為甲乙雙方發(fā)出的違約通知函，用于告知對(duì)方違約事實(shí)及解除合同的決定。.7附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按原合同約定支付購(gòu)房款或逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______天，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：若甲方逾期支付購(gòu)房款30天，則應(yīng)向乙方支付原合同總金額____%的違約金。（2）未按原合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未履行，甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：若甲方未按約定提供相關(guān)文件，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未提供，則應(yīng)向乙方支付原合同總金額____%的違約金。.8.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按原合同約定支付購(gòu)房款或逾期支付購(gòu)房款超過(guò)______天，乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：若乙方逾期支付購(gòu)房款30天，則應(yīng)向甲方支付原合同總金額____%的違約金。（2）未按原合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未履行，乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：若乙方未按約定提供相關(guān)文件，經(jīng)甲方催告后10日內(nèi)仍未提供，則應(yīng)向甲方支付原合同總金額____%的違約金。.8.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付原合同總金額____%的違約金。（2）律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若律師事務(wù)所提供的法律意見(jiàn)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付原合同總金額____%的違約金。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行