2025年度建筑項目轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑項目轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方愿意為甲方提供建筑項目的居間服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.2乙方負責協(xié)助甲方與買方進行談判，促成建筑項目的轉(zhuǎn)讓。1.3乙方負責協(xié)助甲方與買方簽訂建筑項目轉(zhuǎn)讓合同，并確保合同的合法性和有效性。第二條居間服務(wù)費用2.1甲方應向乙方支付居間服務(wù)費用，具體金額為______元。2.2居間服務(wù)費用支付方式：______。2.3居間服務(wù)費用支付時間：______。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。3.2在居間服務(wù)期限內(nèi)，乙方應盡其所能為甲方提供居間服務(wù)。第四條居間服務(wù)成果4.1乙方應在居間服務(wù)期限內(nèi)，至少聯(lián)系到______家有意向購買建筑項目的買方。4.2乙方應協(xié)助甲方與至少一家買方達成轉(zhuǎn)讓意向，并簽訂建筑項目轉(zhuǎn)讓合同。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及在與建筑項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。第六條違約責任6.1如乙方未能按本合同約定履行居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）返還已收取的居間服務(wù)費用；（2）賠償甲方因此遭受的損失。6.2如甲方未能按本合同約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2本合同的變更或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)履行的義務(wù)。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于潛在買方、評估機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應遵循雙方同意的原則，并應在合同中明確其職責、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入目的2.1第三方的介入旨在提高建筑項目轉(zhuǎn)讓的效率、確保交易的合法性、公正性和安全性。2.2第三方的具體介入目的包括但不限于：（1）對建筑項目進行評估，提供評估報告；（2）提供法律意見，確保轉(zhuǎn)讓合同的合法性；（3）提供財務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行財務(wù)安排；（4）提供審計服務(wù)，確保建筑項目的財務(wù)狀況真實可靠；（5）協(xié)助甲乙雙方進行談判和溝通。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為本合同居間服務(wù)費用的______%。3.2第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定或故意造成的損失。3.3第三方的責任限額不適用于第三方故意違反法律法規(guī)或嚴重違反職業(yè)道德造成的損失。第四條第三方職責與權(quán)利4.1第三方的具體職責包括但不限于：（1）根據(jù)甲方提供的資料，對建筑項目進行評估，并提供評估報告；（2）根據(jù)法律法規(guī)，對轉(zhuǎn)讓合同的合法性進行審核，并提出法律意見；（3）根據(jù)甲方需求，提供財務(wù)咨詢和財務(wù)安排建議；（4）根據(jù)法律法規(guī)，對建筑項目的財務(wù)狀況進行審計，并提供審計報告；（5）協(xié)助甲乙雙方進行談判，促進雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（1）要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)評估結(jié)果，提出建筑項目的合理轉(zhuǎn)讓價格建議；（3）根據(jù)法律法規(guī)，提出轉(zhuǎn)讓合同的修改建議；（4）要求甲方支付必要的費用；（5）根據(jù)審計結(jié)果，提出建筑項目財務(wù)狀況的改進建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。5.2第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方及其他第三方之間的關(guān)系為：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方應向乙方提出書面申請，說明第三方介入的目的、職責和預期成果。6.2乙方應在收到甲方申請之日起______個工作日內(nèi)，對甲方提出的第三方介入申請進行審查，并書面回復甲方。6.3甲方和乙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方承擔，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供評估、法律、財務(wù)、審計等服務(wù)的費用；（2）第三方因履行職責而產(chǎn)生的交通、住宿等費用；（3）第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并書面說明原因。8.2甲乙雙方同意，在第三方無法繼續(xù)履行職責的情況下，可以終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的成果進行確認，并按照合同約定進行結(jié)算。第九條本合同與其他文件的關(guān)聯(lián)9.1本合同為甲乙雙方與第三方之間關(guān)系的補充協(xié)議，與本合同同時生效。9.2本合同與甲乙雙方之間的其他合同、協(xié)議和文件具有同等法律效力。9.3如本合同與其他文件存在沖突，以本合同為準。第十條本合同的其他規(guī)定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑項目轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同2.建筑項目評估報告3.法律意見書4.財務(wù)咨詢報告5.審計報告6.第三方介入?yún)f(xié)議7.甲乙雙方之間簽訂的其他相關(guān)協(xié)議8.甲方提供的建筑項目相關(guān)資料9.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)資料10.甲乙雙方之間往來的函件、郵件等通訊記錄附件詳細要求和說明：1.建筑項目評估報告：由第三方評估機構(gòu)根據(jù)甲方提供的資料，對建筑項目進行評估，并出具評估報告。報告應包括建筑項目的價值、市場行情、潛在風險等內(nèi)容。2.法律意見書：由法律顧問根據(jù)法律法規(guī)，對轉(zhuǎn)讓合同的合法性進行審核，并出具法律意見書。意見書應包括合同條款的合法性、合規(guī)性等內(nèi)容。3.財務(wù)咨詢報告：由財務(wù)顧問根據(jù)甲方需求，提供財務(wù)咨詢和財務(wù)安排建議，并出具財務(wù)咨詢報告。報告應包括建筑項目的財務(wù)狀況、融資方案等內(nèi)容。4.審計報告：由審計機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)，對建筑項目的財務(wù)狀況進行審計，并出具審計報告。報告應包括建筑項目的財務(wù)報表、審計結(jié)論等內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。6.甲乙雙方之間簽訂的其他相關(guān)協(xié)議：包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。7.甲方提供的建筑項目相關(guān)資料：包括但不限于建筑項目的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告等。8.乙方提供的居間服務(wù)相關(guān)資料：包括但不限于乙方資質(zhì)證明、服務(wù)流程、收費標準等。9.甲乙雙方之間往來的函件、郵件等通訊記錄：作為雙方溝通的書面證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用；（2）乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）甲乙雙方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定支付居間服務(wù)費用，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應返還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責，其責任限額為本合同居間服務(wù)費用的______%。（4）甲乙雙方違反合同約定的保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。（5）甲乙雙方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)具體情況進