2025年度空置場(chǎng)地租賃附帶養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空置場(chǎng)地租賃附帶養(yǎng)老服務(wù)業(yè)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的空置場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地并附帶開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于_________________________的空置場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃面積為_________________________平方米。1.2乙方租賃該場(chǎng)地附帶開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，具體服務(wù)范圍包括但不限于：_________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________________________元（大寫：_________________________元整）。2.3租金支付方式：_________________________。三、場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。3.2乙方應(yīng)保持場(chǎng)地清潔、整潔，負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的綠化、保潔等工作。3.3乙方在租賃期間，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。四、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)事項(xiàng)4.1乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)取得相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。五、稅費(fèi)及保險(xiǎn)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于：_________________________。5.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地使用期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_________________________元（大寫：_________________________元整）。6.2若乙方違反養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）提供養(yǎng)老服務(wù)業(yè)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)的供應(yīng)商；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膱?chǎng)地?fù)p壞，其責(zé)任限額為場(chǎng)地實(shí)際價(jià)值的10%；（2）對(duì)于因第三方原因?qū)е碌酿B(yǎng)老服務(wù)業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%；（3）對(duì)于第三方提供的設(shè)施、設(shè)備或服務(wù)，其責(zé)任限額按照相關(guān)供應(yīng)商的合同約定執(zhí)行。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或設(shè)施，若出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，由第三方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方按照本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。七、第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。八、第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲方或乙方另行簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方合同與本合同具有同等法律效力。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本合同的解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。十—、其他10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方具備合法的法人資格，并有權(quán)從事養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。3.養(yǎng)老服務(wù)業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證：證明乙方已取得從事養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的合法許可。4.場(chǎng)地租賃合同：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的面積、租賃期限、租金支付方式等。5.養(yǎng)老服務(wù)業(yè)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明乙方提供養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方合同：包括中介服務(wù)合同、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)合同、咨詢服務(wù)合同等，詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.甲方出具的場(chǎng)地使用說(shuō)明：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。8.乙方制定的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、服務(wù)質(zhì)量控制等。9.乙方制定的應(yīng)急預(yù)案：包括突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等。10.乙方制定的員工培訓(xùn)計(jì)劃：包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，每月__日前支付租金。若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)________________________元。2.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。若乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)________________________元。3.違約行為：乙方未按約定提供養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。若乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)________________________元的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。若第三方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有