2025年度公租房租賃合同范本（含物業(yè)費結(jié)算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同范本（含物業(yè)費結(jié)算）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的公租房一套，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的公租房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于_______。二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年_______個月。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶或甲方指定收款人。四、押金及退還1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.退還押金條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退房通知后_______個工作日內(nèi)退還押金。五、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費，每月物業(yè)管理費為_______元。2.公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照實際使用情況繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費。六、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。2.房屋及設(shè)施維修：租賃期間，房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，如屬房屋本身質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及設(shè)施清潔，不得隨意丟棄垃圾。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)：在租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機構(gòu)達成租賃意向，中介機構(gòu)作為第三方參與合同簽訂和履行的過程。2.物業(yè)管理公司：租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由第三方物業(yè)管理公司提供，物業(yè)管理公司作為第三方參與合同的履行。3.維修服務(wù)提供商：租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)維修需求時，由第三方維修服務(wù)提供商提供服務(wù)，維修服務(wù)提供商作為第三方參與合同的履行。4.法律顧問：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要法律意見時，甲乙雙方可聘請第三方法律顧問提供專業(yè)意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因故意或重大過失導(dǎo)致租賃房屋設(shè)施損壞或乙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理費總額的_______倍。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商因故意或重大過失導(dǎo)致維修工作不當(dāng)或乙方權(quán)益受損的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費用總額的_______倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律意見過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律顧問服務(wù)費用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)參與租賃合同的簽訂和履行的過程。（2）義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)誠實守信，如實提供甲乙雙方信息，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費，并有權(quán)對租賃房屋進行日常管理。（2）義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。3.維修服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：維修服務(wù)提供商有權(quán)收取維修費用，并有權(quán)對租賃房屋進行維修。（2）義務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定進行維修工作，確保維修質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.法律顧問：（1）權(quán)利：法律顧問有權(quán)收取法律顧問服務(wù)費用，并有權(quán)提供法律意見。（2）義務(wù)：法律顧問應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、合法的法律意見，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系：中介機構(gòu)與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，中介機構(gòu)應(yīng)忠實履行代理職責(zé)，維護甲乙雙方合法權(quán)益。2.物業(yè)管理公司與甲乙雙方的關(guān)系：物業(yè)管理公司與甲乙雙方為服務(wù)提供關(guān)系，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生和整潔。3.維修服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系：維修服務(wù)提供商與甲乙雙方為承攬關(guān)系，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定進行維修工作，確保維修質(zhì)量。4.法律顧問與甲乙雙方的關(guān)系：法律顧問與甲乙雙方為委托代理關(guān)系，法律顧問應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、合法的法律意見。六、第三方介入后的合同履行1.中介機構(gòu)介入：在中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)與中介機構(gòu)共同簽訂租賃合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：在物業(yè)管理公司介入后，甲乙雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.維修服務(wù)提供商介入：在維修服務(wù)提供商介入后，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。4.法律顧問介入：在法律顧問介入后，甲乙雙方應(yīng)與法律顧問簽訂法律顧問服務(wù)協(xié)議，明確法律顧問提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。七、合同變更1.在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。九、爭議解決1.在第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等信息。說明：此附件為租賃合同的核心附件，應(yīng)包含房屋的詳細(xì)描述，以便雙方明確租賃物的具體狀況。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃時的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、家具電器等。說明：照片應(yīng)清晰、全面，以便日后出現(xiàn)爭議時作為證據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，有助于解決租金支付糾紛。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、繳費發(fā)票等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的繳納情況，有助于解決物業(yè)管理費糾紛。5.附件五：公共事業(yè)費繳納憑證要求：提供水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費繳納的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明公共事業(yè)費的繳納情況，有助于解決公共事業(yè)費糾紛。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、維修費用等。說明：此附件用于證明房屋維修情況，有助于解決維修費用糾紛。7.附件七：押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：此附件用于證明押金的退還情況，有助于解決押金退還糾紛。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更時間、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，有助于解決合同變更糾紛。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的詳細(xì)內(nèi)容，包括解除時間、解除原因、解除后的處理方式等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性，有助于解決合同解除糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。b.未按約定退還押金。c.故意隱瞞房屋真實情況。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。c.擅自轉(zhuǎn)租房屋。d.未按約定使用房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用。c.乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金。d.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。e.乙方未按約定使用房屋，甲方