南京2025版帶附屬設(shè)施二手房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京2025版帶附屬設(shè)施二手房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納5.4稅費結(jié)算6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2瑕疵責(zé)任6.3瑕疵處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他約定事項12.其他約定事項12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同變更及解除12.4合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系人：_______出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系人：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：_______3.3付款時間：_______3.4付款方式：_______4.交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：_______4.3交付方式：_______4.4交付手續(xù)：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：_______5.2稅費承擔(dān)：_______5.3稅費繳納：_______5.4稅費結(jié)算：_______6.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房產(chǎn)質(zhì)量：_______6.2瑕疵責(zé)任：_______6.3瑕疵處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同時應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：南京市人民法院8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.買受方未按約定支付房款；3.出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：_______年_______月_______日10.3合同生效證明：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并互為對方提供合同生效證明。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他約定事項12.其他約定事項12.1合同簽訂地點：_______12.2合同簽訂時間：_______年_______月_______日12.3合同變更及解除：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份，其中出賣方_______份，買受方_______份，_______份存檔。13.2份數(shù)分配：雙方各執(zhí)_______份，_______份交_______部門存檔。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的類型包括但不限于：居間服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費用等事項達(dá)成一致。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、調(diào)查、咨詢等。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出意見和建議。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限，完成服務(wù)任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，對因自身原因造成的服務(wù)缺陷負(fù)責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。6.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2第三方費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。9.第三方介入的終止9.1若第三方服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。9.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并對第三方的工作進(jìn)行評價。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方對甲乙雙方提供的任何信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等信息。說明：此清單用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交接時的狀態(tài)，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、時間、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明付款事實，作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間、繳納人信息等。說明：此憑證用于證明稅費已繳納，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件、證明等。說明：此手續(xù)用于證明房產(chǎn)過戶已完成，作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的具體措施，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定支付房款；出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；出賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，應(yīng)退還買受方已支付的全部房款，并支付_______元賠償金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣_______元，并有權(quán)解除合同。若買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣_______元，并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。南京2025版帶附屬設(shè)施二手房買賣協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點二、標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況2.2房屋附屬設(shè)施情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋權(quán)屬證明文件三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)四、房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點五、房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任七、爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)八、合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同其他約定九、合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3房屋附屬設(shè)施清單十、合同補充協(xié)議10.1補充協(xié)議簽訂時間10.2補充協(xié)議內(nèi)容十一、合同解除通知11.1解除合同通知方式11.2解除合同通知期限十二、合同附件清單12.1附件清單內(nèi)容12.2附件清單編號十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人十四、合同生效日期14.1合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：南京2025版帶附屬設(shè)施二手房買賣協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系人：__________________1.4.4買方聯(lián)系電話：_________________1.4.5賣方名稱：____________________1.4.6賣方地址：____________________1.4.7賣方聯(lián)系人：__________________1.4.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點：____________________二、標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋建成年代：__________________2.2房屋附屬設(shè)施情況：2.2.1附屬設(shè)施清單：_________________2.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬：_________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.3.1房屋所有權(quán)證號：________________2.3.2房屋是否設(shè)有抵押：________________2.3.3房屋是否存在查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況：________________2.4房屋權(quán)屬證明文件：2.4.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：________________2.4.2其他相關(guān)證明文件：________________三、買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買方有權(quán)了解房屋的真實情況。3.1.2買方有權(quán)在合同簽訂前進(jìn)行房屋查驗。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1賣方應(yīng)如實提供房屋信息。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋查驗。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。四、房屋價格及支付方式4.1房屋總價：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________4.2.2尾款支付方式：_________________4.3付款時間及節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：________________4.3.2尾款支付時間：_________________五、房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理費用由_______方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房屋買賣稅費清單：_________________5.2.2稅費承擔(dān)方：____________________5.3稅費繳納時間：5.3.1稅費繳納時間：__________________六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1買方違約責(zé)任：__________________6.2.2賣方違約責(zé)任：__________________七、爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會名稱：_________________7.2.2仲裁委員會地址：_________________八、合同生效及其他8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章。8.1.2買方支付首付款。8.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同附件：8.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。8.2.2房屋買賣合同。8.2.3房屋附屬設(shè)施清單。8.3合同其他約定：8.3.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。8.3.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。九、合同附件9.1附件清單內(nèi)容：9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.1.2房屋買賣合同。9.1.3房屋附屬設(shè)施清單。9.2附件清單編號：9.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.2.2附件二：房屋買賣合同。9.2.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單。十、合同補充協(xié)議10.1補充協(xié)議簽訂時間：________________10.2補充協(xié)議內(nèi)容：____________________十一、合同解除通知11.1解除合同通知方式：_________________11.2解除合同通知期限：__________________十二、合同附件清單12.1附件清單內(nèi)容：____________________12.2附件清單編號：____________________十三、合同簽署13.1合同簽署日期：________________13.2合同簽署地點：________________13.3合同簽署人：13.3.1買方代表（簽字）：_________________13.3.2賣方代表（簽字）：_________________十四、合同生效日期14.1合同生效日期：________________買方（簽字）：_________________賣方（簽字）：_________________附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供房屋信息真實性承諾甲方承諾提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等，如有虛假，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納稅費等，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.3甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任1.4甲方提供房屋附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝修等，明確附屬設(shè)施的數(shù)量、品牌、型號等。1.5甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于辦理鑰匙交付、簽訂交接清單等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)要求房屋查驗乙方在合同簽訂前有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗，包括但不限于外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商降價。2.2乙方有權(quán)要求提供房屋權(quán)屬證明乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)房屋的合法性。2.3乙方有權(quán)要求提供房屋維修記錄乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修記錄，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以了解房屋的使用狀況。2.4乙方有權(quán)要求提供房屋租賃情況乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃情況，包括但不限于租賃期限、租金、租客信息等，以了解房屋的出租情況。2.5乙方有權(quán)要求提供房屋裝修情況乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修情況，包括但不限于裝修時間、裝修內(nèi)容、裝修費用等，以了解房屋的裝修狀況。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用承擔(dān)中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定各自承擔(dān)，如合同未約定，則由甲方承擔(dān)。3.2中介保密責(zé)任中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的個人信息和交易信息。3.3中介傭金支付時間中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付時間由買賣雙方與中介協(xié)商確定。3.4中介責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介糾紛解決中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋維修記錄5.房屋租賃情況6.房屋裝修情況7.中介服務(wù)合同8.合同補充協(xié)議9.解除合同通知10.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)核實后，認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過約定時間，甲方未開始辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。認(rèn)定：自合同約定的付款時間起，乙方未支付房款，認(rèn)定為違約。4.違約行為：中介未按照合同約定履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介未能履行合同約定的中介服務(wù)，經(jīng)核實后，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的法律程序。3.稅費：根據(jù)國家規(guī)定，買賣房屋時應(yīng)繳納的各種費用。4.爭議解決：指解決合同履行中發(fā)生的糾紛的方法。5.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)解決合同糾紛的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方修復(fù)，如甲方拒絕，可向相關(guān)機構(gòu)投訴或提起訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：與甲方和相關(guān)部門溝通，催促辦理進(jìn)度。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院申請強制執(zhí)行。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介或向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.買賣雙方直接簽訂的二手房買賣合同。2.通過中介機構(gòu)簽訂的二手房買賣合同。3.房屋存在質(zhì)量問題時的買賣合同。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的爭議。5.買賣雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。全文完。南京2025版帶附屬設(shè)施二手房買賣協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）鑒于甲方擁有位于南京市的一套帶附屬設(shè)施的二手房，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保二手房買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)登記，由原產(chǎn)權(quán)人出售給購買人的房屋。2.附屬設(shè)施：指與房屋一同出售的附屬建筑物、設(shè)備等，如車庫、儲藏室、太陽能等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋面積：指房屋實際使用面積，不包括附屬設(shè)施面積。2.房屋總價：指房屋及附屬設(shè)施的總價格。3.付款方式：指乙方支付房屋總價的具體方式，如分期付款、一次性付款等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給其造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的付款方式支付房屋總價。2.甲方按照合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方按照合同約定的期限交付房屋及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項。3.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：指甲方出售的帶附屬設(shè)施的二手房的總價格，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買過程中應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：指因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介服務(wù)費、評估費、律師費等。7.2支付方式乙方支付房屋總價及交易稅費的方式如下：2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的房屋總價及交易稅費。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付。7.3支付時間2.剩余款項支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付剩余款項后，取得甲方出具的收據(jù)或發(fā)票。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及附屬設(shè)施的相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在交付房屋及附屬設(shè)施時，如存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約2.乙方在支付款項時，如存在欺詐、虛假等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同項下的保密內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和享受的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加。2.本合同中已列明的條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋評估報告4.交易稅費清單5.付款憑證6.收據(jù)或發(fā)票7.協(xié)議書8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件10.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。b.甲方在交付房屋及附屬設(shè)施時，存在重大質(zhì)量問題。c.乙方未按合同約定時間支付款項。d.乙方在支付款項時，存在欺詐、虛假等情況。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：通過實際交付時間與合同約定時間的對比，以及房屋質(zhì)量的檢驗報告認(rèn)定。b.乙方違約：通過乙方支付款項的時間與合同約定時間的對比，以及付款憑證的審核認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋總價：指房屋及附屬設(shè)施的總價格。2.交易稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.法律適用：指在合同執(zhí)行過程中，適用哪個國家的法律來解釋和執(zhí)行合同條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，但甲方拒絕修復(fù)或退還款項。解決辦法：乙方可以要求第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，如鑒定結(jié)果證實房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修