2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃及品牌合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃及品牌合作合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條租賃物基本情況一、租賃物名稱：______二、租賃物位置：______三、租賃物面積：______平方米四、租賃物性質(zhì)：______五、租賃物權(quán)屬：______第二條租賃期限一、租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為______年。第三條租金及支付方式一、租金：______元/月。二、支付方式：______三、支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。第四條保證金一、保證金金額：______元。二、支付時(shí)間：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付。三、退還時(shí)間：租賃期滿或終止租賃關(guān)系后，如無(wú)欠款，保證金在______個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條交付及接收一、租賃物交付時(shí)間：______年______月______日。二、租賃物接收：______三、租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的現(xiàn)狀，并簽字確認(rèn)。第六條租賃物使用一、租賃物僅限于______用途。二、租賃方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。三、租賃方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的完好。第七條維修及保養(yǎng)一、租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然原因造成的損壞，由______方負(fù)責(zé)維修。二、租賃物在租賃期間內(nèi)，因人為原因造成的損壞，由______方負(fù)責(zé)維修。三、租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第八條不得擅自轉(zhuǎn)租租賃方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則，本合同自動(dòng)解除，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任一、租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付______的違約金。二、租賃方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向出租方支付______的違約金。三、租賃方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條其他約定一、租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。二、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：______法定代表人：______地址：______乙方（承租方）：名稱：______法定代表人：______地址：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過(guò)程中，如甲方或乙方需要中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)可作為第三方介入本合同。2.擔(dān)保公司介入：為保證租賃合同的履行，經(jīng)甲方同意，乙方可以引入擔(dān)保公司作為第三方，提供擔(dān)保服務(wù)。3.律師事務(wù)所介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢或代理服務(wù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在租賃物價(jià)值評(píng)估、租金調(diào)整等方面，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的范圍，對(duì)于因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤男姓系K，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同中的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保范圍，對(duì)于因擔(dān)保公司原因?qū)е碌暮贤男姓系K，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限于其提供的法律咨詢或代理服務(wù)范圍，對(duì)于因律師事務(wù)所原因?qū)е碌暮贤男姓系K，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于其提供的評(píng)估服務(wù)范圍，對(duì)于因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤男姓系K，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，提供合同相關(guān)法律法規(guī)咨詢。（2）在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。（3）在合同終止或解除后，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.擔(dān)保公司：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行擔(dān)保。（2）在租賃期間，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。（3）在合同終止或解除后，負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。3.律師事務(wù)所：（1）為甲方和乙方提供法律咨詢。（2）在合同履行過(guò)程中，代理甲方或乙方處理相關(guān)法律事務(wù)。（3）在合同終止或解除后，負(fù)責(zé)處理相關(guān)法律事宜。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）根據(jù)合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。（2）在合同履行過(guò)程中，提供評(píng)估報(bào)告。（3）在合同終止或解除后，負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：（1）第三方在提供中介、擔(dān)保、法律咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。2.第三方與乙方：（1）第三方在提供中介、擔(dān)保、法律咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。3.第三方與雙方：（1）第三方在提供中介、擔(dān)保、法律咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，及時(shí)溝通，確保合同順利履行。六、本合同附件1.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.擔(dān)保合同3.法律咨詢/代理服務(wù)協(xié)議4.評(píng)估報(bào)告5.其他相關(guān)協(xié)議或文件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單作為租賃物交付和接收的憑證，如有異議，應(yīng)在清單上注明。2.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：使用說(shuō)明應(yīng)包括租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等，由甲方提供。說(shuō)明：使用說(shuō)明旨在指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息，并由乙方保留。說(shuō)明：支付憑證作為租金支付的證明，有助于雙方核對(duì)賬目。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、收取方式等信息，并由甲方出具。說(shuō)明：收據(jù)作為保證金已收取的憑證，有助于雙方確認(rèn)保證金金額。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并由中介機(jī)構(gòu)、甲方和乙方三方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議旨在明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保公司的擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等，并由擔(dān)保公司、甲方和乙方三方簽字。說(shuō)明：此合同旨在確保租賃合同的履行，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.法律咨詢/代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律咨詢/代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由律師事務(wù)所、甲方和乙方三方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議旨在為雙方提供法律保障，解決合同履行中的法律問(wèn)題。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)、甲方和乙方三方簽字。說(shuō)明：此報(bào)告旨在為租金調(diào)整、租賃物價(jià)值評(píng)估等提供依據(jù)。9.其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新情況，雙方可簽訂其他相關(guān)協(xié)議或文件，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：其他協(xié)議或文件旨在補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物用途。（3）乙方損壞租賃物。（4）甲方未按時(shí)交付租賃物。（5）甲方擅自變更租賃物。（6）中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議。（7）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保合同。（8）律師事務(wù)所未履行法律咨詢/代理服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)向甲方支付______的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途：應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償因擅自改變用途造成的損失。（3）乙方損壞租賃物：應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。（4）甲方未按時(shí)交付租賃物：應(yīng)向乙方支付______的違約金。（5）甲方擅自變更租賃物：應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償因變更造成的損失。（6）中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。（7）擔(dān)保公司未履行擔(dān)保合同：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。（8）律師事務(wù)所未履行法律咨詢/代理服務(wù)協(xié)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)