2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目勞務(wù)分包合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目勞務(wù)分包合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（勞務(wù)分包方）：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，乙方作為建設(shè)單位，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行勞務(wù)分包，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程規(guī)模：____________________5.工程工期：自____年____月____日至____年____月____日。二、勞務(wù)分包內(nèi)容1.甲方將本工程中____________________（具體勞務(wù)分包內(nèi)容）的施工任務(wù)分包給乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成分包工程的施工任務(wù)。3.乙方分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等均應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。三、合同價(jià)款及支付方式1.本合同總價(jià)款為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)、證件及施工方案，甲方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的____%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的____%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的____%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的____%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到總工程量的____%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的____%。（5）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的____%。（6）質(zhì)保金為合同總價(jià)的____%，在工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付。四、工期及延誤責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成分包工程的施工任務(wù)。2.乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)順延工期。五、質(zhì)量要求1.乙方分包工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保分包工程的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)分包工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。六、安全文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。2.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。3.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并配合甲方采取必要的應(yīng)急措施。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在施工過程中，如需使用他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得相應(yīng)權(quán)利人的許可。2.乙方應(yīng)確保其在施工過程中形成的成果不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（勞務(wù)分包方）：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)是為了提高工程效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或其他合法目的。二、第三方介入的條件與程序1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任承諾。3.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)以及與其他方的劃分。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任承諾確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。3.如第三方責(zé)任限額低于本合同約定，則應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；（3）根據(jù)工作需要，對(duì)施工方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整。2.第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，完成相關(guān)工作，確保工作質(zhì)量；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)工作中產(chǎn)生的資料、數(shù)據(jù)等保密。五、第三方與其他方的劃分1.第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入的工作范圍，不涉及本合同其他條款的履行。2.第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)工程項(xiàng)目的整體管理負(fù)責(zé)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工組織、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等；（2）乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，完成分包工程的施工任務(wù)；（3）第三方負(fù)責(zé)其介入的工作內(nèi)容，對(duì)工作質(zhì)量、進(jìn)度等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方無法履行其介入的工作內(nèi)容；（3）其他依法或經(jīng)協(xié)商一致終止合同的情形。2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、其他約定1.本部分條款未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。甲方（勞務(wù)分包方）：____________________乙方（建設(shè)單位）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況說明書要求：詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模、工期等信息。說明：本附件用于明確工程的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：勞務(wù)分包內(nèi)容說明書要求：明確勞務(wù)分包的具體內(nèi)容，包括施工范圍、工作要求等。說明：本附件用于明確乙方應(yīng)完成的勞務(wù)分包工作內(nèi)容。3.附件三：合同價(jià)款及支付方式明細(xì)表要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)、支付比例、支付節(jié)點(diǎn)等信息。說明：本附件用于明確合同價(jià)款的支付方式和時(shí)間。4.附件四：工期及延誤責(zé)任明細(xì)表要求：明確工期安排、延誤責(zé)任劃分、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確工期要求和延誤責(zé)任。5.附件五：質(zhì)量要求說明書要求：明確分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確分包工程的質(zhì)量要求。6.附件六：安全文明施工要求說明書要求：明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工要求。說明：本附件用于明確施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)說明書要求：明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制說明書要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。10.附件十：合同變更及終止說明要求：明確合同變更和終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：本附件用于明確合同變更和終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成分包工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的____%作為違約金。示例：若合同約定工期為100天，乙方實(shí)際工期延誤10天，則乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)的____%作為違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方施工不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方未能按照協(xié)議約定完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因未能按期完成工作，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：甲方未能按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未能按合同約定支付工程款，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)的____%作