2025年度物流園區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)設(shè)施所有者）：_______乙方（物業(yè)設(shè)施維護(hù)單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)設(shè)施維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條維護(hù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方_______（具體地址）內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作。1.2具體維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)；（3）消防設(shè)施、電梯、監(jiān)控等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（4）停車場、消防通道的維護(hù)管理；（5）其他由甲乙雙方約定的維護(hù)事項。第二條維護(hù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前_______個月通知乙方解除本合同。第三條維護(hù)費(fèi)用（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_______元/月；（2）物業(yè)設(shè)施日常維修保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/月；（3）消防設(shè)施、電梯、監(jiān)控等設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/月；（4）停車場、消防通道維護(hù)管理費(fèi)用：_______元/月；（5）其他維護(hù)事項費(fèi)用：_______元/月。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用。第四條維護(hù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方在維護(hù)過程中，如因自身原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理設(shè)施故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時支付維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)設(shè)施所有者）：_______乙方（物業(yè)設(shè)施維護(hù)單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱第三方，是指在甲方物業(yè)設(shè)施維護(hù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)技術(shù)服務(wù)：如設(shè)施設(shè)備維修、技術(shù)升級、安全評估等；（2）項目管理：如合同執(zhí)行監(jiān)督、進(jìn)度管理、成本控制等；（3）咨詢服務(wù)：如法律、財務(wù)、管理等領(lǐng)域的專業(yè)咨詢；（4）其他由甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。9.2甲方應(yīng)確保第三方具備完成所提供服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。9.3乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的詳細(xì)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、時間安排、人員配置等。9.4甲乙雙方應(yīng)共同參與第三方的服務(wù)過程，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第十條第三方的責(zé)任與義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽署的協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方權(quán)益。10.3第三方應(yīng)為其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方原因造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方的責(zé)任限額11.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______萬元。11.2甲方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。11.3甲方與第三方在合同中未約定責(zé)任限額的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方的費(fèi)用與支付12.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲方承擔(dān)。12.2甲方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付第三方費(fèi)用。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三條第三方的退出與替代13.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。13.2第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行，并妥善處理相關(guān)遺留問題。第十四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.1第三方介入后，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。14.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方責(zé)任劃分不清，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。第十五條本合同的修改與補(bǔ)充15.1甲乙雙方就第三方介入事宜的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的修改與補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方物業(yè)設(shè)施清單》：詳細(xì)列明甲方物業(yè)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.《第三方資質(zhì)證明》：第三方提供的專業(yè)能力、資質(zhì)證明文件。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的具體協(xié)議。4.《維護(hù)費(fèi)用明細(xì)》：詳細(xì)列明各項維護(hù)費(fèi)用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。5.《維護(hù)工作記錄》：記錄乙方進(jìn)行維護(hù)工作的具體日期、內(nèi)容、結(jié)果等信息。6.《第三方服務(wù)評價報告》：第三方完成服務(wù)后的評價報告。7.《違約責(zé)任認(rèn)定報告》：針對違約行為進(jìn)行的認(rèn)定報告。8.《損失賠償計算書》：針對第三方違約造成的損失，計算賠償金額的文件。9.《合同履行情況報告》：合同履行過程中的各項報告。說明要求：1.所列附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。2.附件應(yīng)與合同相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成維護(hù)工作：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維護(hù)工作，如未按時完成，視為違約。（2）乙方未達(dá)到維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。（3）第三方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的專業(yè)服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。（4）甲方未按時支付維護(hù)費(fèi)用：甲方未按時支付乙方或第三方維護(hù)費(fèi)用的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。（3）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方或第三方因此遭受的損失等。示例說明：1.乙方未按時完成維護(hù)工作，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備故障，造成損失。乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定