2025年度物流園區(qū)物業(yè)設施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)設施維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)設施所有者）：_______乙方（物業(yè)設施維護單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)設施維護事宜，達成如下協(xié)議：第一條維護范圍1.1乙方負責甲方_______（具體地址）內所有物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、維修工作。1.2具體維護內容包括但不限于：（1）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（2）物業(yè)設施的日常維修保養(yǎng)；（3）消防設施、電梯、監(jiān)控等設備的維護保養(yǎng)；（4）停車場、消防通道的維護管理；（5）其他由甲乙雙方約定的維護事項。第二條維護期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2甲方有權在合同期限內提前_______個月通知乙方解除本合同。第三條維護費用（1）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護費用：_______元/月；（2）物業(yè)設施日常維修保養(yǎng)費用：_______元/月；（3）消防設施、電梯、監(jiān)控等設備維護保養(yǎng)費用：_______元/月；（4）停車場、消防通道維護管理費用：_______元/月；（5）其他維護事項費用：_______元/月。3.2甲方應在每月_______日前向乙方支付當月維護費用。第四條維護責任4.1乙方應按照本合同約定，對甲方物業(yè)設施進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.2乙方在維護過程中，如因自身原因造成設施損壞，應承擔賠償責任。4.3乙方應按照甲方要求，及時處理設施故障，確保設施正常運行。第五條違約責任5.1甲方未按時支付維護費用的，應向乙方支付_______%的滯納金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)設施所有者）：_______乙方（物業(yè)設施維護單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1本合同所稱第三方，是指在甲方物業(yè)設施維護過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)技術服務：如設施設備維修、技術升級、安全評估等；（2）項目管理：如合同執(zhí)行監(jiān)督、進度管理、成本控制等；（3）咨詢服務：如法律、財務、管理等領域的專業(yè)咨詢；（4）其他由甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方資質、服務內容和費用，并簽署相應的協(xié)議。9.2甲方應確保第三方具備完成所提供服務的專業(yè)能力和資質。9.3乙方應向甲方提供第三方介入的詳細方案，包括服務內容、時間安排、人員配置等。9.4甲乙雙方應共同參與第三方的服務過程，并對第三方的工作進行監(jiān)督。第十條第三方的責任與義務10.1第三方應按照甲乙雙方簽署的協(xié)議，履行其職責，確保服務質量。10.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方權益。10.3第三方應為其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任，包括但不限于：（1）因第三方原因導致的服務質量不符合約定，應承擔違約責任；（2）因第三方原因造成甲方設施設備損壞，應承擔賠償責任；（3）因第三方原因導致甲方財產(chǎn)損失，應承擔相應責任。第十一條第三方的責任限額11.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，其賠償責任不超過_______萬元。11.2甲方與第三方就責任限額另有約定的，從其約定。11.3甲方與第三方在合同中未約定責任限額的，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方的費用與支付12.1第三方的費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲方承擔。12.2甲方應在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后_______個工作日內，向乙方支付第三方費用。12.3乙方應協(xié)助甲方與第三方進行費用結算。第十三條第三方的退出與替代13.1如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方，并重新簽訂相關協(xié)議。13.2第三方退出合同，甲乙雙方應確?，F(xiàn)有設施設備的安全和正常運行，并妥善處理相關遺留問題。第十四條第三方與其他各方的責任劃分14.1第三方介入后，甲乙雙方仍需各自承擔本合同約定的責任。14.2第三方在履行職責過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方責任劃分不清，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。14.3如協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。第十五條本合同的修改與補充15.1甲乙雙方就第三方介入事宜的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的修改與補充，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方物業(yè)設施清單》：詳細列明甲方物業(yè)設施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.《第三方資質證明》：第三方提供的專業(yè)能力、資質證明文件。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的具體協(xié)議。4.《維護費用明細》：詳細列明各項維護費用的計算方法和標準。5.《維護工作記錄》：記錄乙方進行維護工作的具體日期、內容、結果等信息。6.《第三方服務評價報告》：第三方完成服務后的評價報告。7.《違約責任認定報告》：針對違約行為進行的認定報告。8.《損失賠償計算書》：針對第三方違約造成的損失，計算賠償金額的文件。9.《合同履行情況報告》：合同履行過程中的各項報告。說明要求：1.所列附件應真實、完整、準確。2.附件應與合同相符，如有沖突，以合同為準。3.附件應由甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時完成維護工作：乙方應在約定的時間內完成維護工作，如未按時完成，視為違約。（2）乙方未達到維護質量標準：乙方維護后的設施設備未達到合同約定的質量標準，視為違約。（3）第三方未達到服務質量標準：第三方提供的專業(yè)服務未達到合同約定的質量標準，視為違約。（4）甲方未按時支付維護費用：甲方未按時支付乙方或第三方維護費用的，視為違約。2.責任認定標準：（1）乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。（2）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。（3）甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方或第三方因此遭受的損失等。示例說明：1.乙方未按時完成維護工作，導致甲方設施設備故障，造成損失。乙方應賠償甲方損失，并支付違約金。2.第三方提供的服務質量不符合約定