2025年度生態(tài)住宅期房銷售服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)住宅期房銷售服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3項(xiàng)目總建筑面積：________________________平方米1.4項(xiàng)目容積率：________________________1.5項(xiàng)目綠化率：________________________1.6項(xiàng)目規(guī)劃許可證號：________________________1.7項(xiàng)目施工許可證號：________________________二、房屋銷售2.1乙方自愿購買甲方位于該項(xiàng)目內(nèi)的期房，具體房屋信息如下：2.1.1房屋位置：________________________2.1.2房屋面積：________________________平方米2.1.3房屋戶型：________________________2.1.4房屋朝向：________________________2.1.5房屋總價(jià)：________________________元2.1.6房屋交付日期：________________________2.2甲方承諾在乙方支付定金后，向乙方提供該項(xiàng)目內(nèi)房屋的預(yù)售許可證。三、付款方式3.1.1定金：乙方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元。3.1.2首付款：乙方于簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元。3.1.3付款進(jìn)度：乙方按照甲方提供的付款計(jì)劃，在項(xiàng)目施工過程中分階段支付房款。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方承諾在房屋竣工并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明后，按照本合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋。4.2乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)當(dāng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。5.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。5.2.2乙方擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、中介、擔(dān)保、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方尋找買受人，提供交易撮合服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。（3）會計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、評估等服務(wù)。（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)。（5）其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，給乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料。（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）在履行本合同過程中，保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行符合約定。（3）對甲方或乙方提供的信息保密。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事。8.4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.5第三方變更8.5.1在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.5.2第三方變更后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。8.6第三方介入的合同條款8.6.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息。（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（3）第三方的權(quán)利義務(wù)。（4）第三方違約責(zé)任。8.7第三方介入的合同生效8.7.1本合同中涉及第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.7.2第三方介入的合同條款，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.8第三方介入的合同解除8.8.1在本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.8.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。8.9第三方介入的合同爭議解決8.9.1本合同中涉及第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的合同補(bǔ)充8.10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商補(bǔ)充。8.10.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的該項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目合法合規(guī)。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。2.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的該項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件，以證明項(xiàng)目已取得施工許可。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明房屋已取得預(yù)售許可。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。4.房屋戶型圖說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。5.付款計(jì)劃表要求：提供加蓋甲方公章的付款計(jì)劃表，詳細(xì)列明各階段付款金額、時(shí)間及條件。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)要求：提供加蓋甲方公章的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋甲方公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供。說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年12月31日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2026年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。（2）甲方提供的房屋不符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。（2）乙方擅自更改房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)