2025年度海外房產(chǎn)銷售代理合同范本（國際公寓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外房產(chǎn)銷售代理合同范本（國際公寓）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度海外房產(chǎn)銷售代理合同范本（國際公寓）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于：2.乙方有意向購買上述標的房產(chǎn)；3.甲方同意授權(quán)乙方作為其代理人，代為銷售上述標的房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)類型：國際公寓房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________房產(chǎn)戶型：__________房產(chǎn)裝修：__________房產(chǎn)配套設(shè)施：__________2.甲方保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并已依法取得銷售所需的全部批準文件。二、代理范圍1.乙方作為甲方代理人，負責在2025年度內(nèi)代為銷售上述標的房產(chǎn)；2.乙方有權(quán)自行決定銷售價格，但不得低于甲方設(shè)定的最低售價；3.乙方有權(quán)自行決定銷售方式，包括但不限于公開銷售、定向銷售、網(wǎng)絡(luò)銷售等；4.乙方有權(quán)自行決定銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介、直銷、網(wǎng)絡(luò)平臺等。三、代理費用1.甲方同意支付乙方代理費用，費用金額為標的房產(chǎn)成交價的__________%；2.代理費用應(yīng)在標的房產(chǎn)成交后五個工作日內(nèi)由乙方開具發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付；3.如因乙方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)未能成交，甲方無需支付代理費用。四、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止；2.如在代理期限內(nèi)標的房產(chǎn)成交，本合同自動終止；3.如代理期限屆滿，標的房產(chǎn)未成交，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。五、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的任何信息負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的任何信息。六、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未按約定時間支付代理費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.如乙方違反本合同約定，泄露標的房產(chǎn)的任何信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、咨詢公司等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反法律法規(guī)等行為造成的損失，其責任限額為標的房產(chǎn)成交價的__________%。2.如第三方責任超出前款規(guī)定的責任限額，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。三、第三方職責1.第三方應(yīng)在本合同授權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方和乙方的指示行事。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成標的房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于：a.提供標的房產(chǎn)的市場分析報告；b.協(xié)助甲方進行標的房產(chǎn)的裝修、維護等工作；c.協(xié)助乙方進行標的房產(chǎn)的購買、過戶等手續(xù)；d.協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂等事宜。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供標的房產(chǎn)的相關(guān)資料、配合進行現(xiàn)場勘查等。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對外進行任何承諾或保證。2.第三方對標的房產(chǎn)的了解僅限于甲方和乙方提供的信息，第三方對標的房產(chǎn)的真實性、合法性等不承擔任何責任。3.第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入程序1.甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定支付相關(guān)費用。七、第三方變更與退出1.第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定支付相關(guān)費用。八、第三方違約責任1.第三方違反本合同約定，未履行職責或違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方違約責任的具體承擔方式，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、爭議解決1.第三方與本合同其他方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：附件一用于證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.附件二：標的房產(chǎn)銷售許可證要求：提供房產(chǎn)銷售許可證的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：附件二用于證明甲方有權(quán)銷售標的房產(chǎn)。3.附件三：標的房產(chǎn)裝修、配套設(shè)施清單要求：詳細列出標的房產(chǎn)的裝修、配套設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：附件三用于明確標的房產(chǎn)的裝修、配套設(shè)施情況。4.附件四：標的房產(chǎn)銷售宣傳資料要求：提供標的房產(chǎn)的銷售宣傳資料，包括圖片、文字描述等。說明：附件四用于宣傳標的房產(chǎn)，吸引潛在買家。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：附件五用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.附件六：標的房產(chǎn)成交合同要求：提供標的房產(chǎn)成交合同的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：附件六用于證明標的房產(chǎn)已成功成交。7.附件七：支付憑證要求：提供支付代理費用的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件七用于證明代理費用已支付。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如評估報告、法律意見書等。說明：附件八用于補充說明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用責任認定標準：甲方未按時支付代理費用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付代理費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成標的房產(chǎn)的銷售責任認定標準：乙方未在本合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成標的房產(chǎn)的銷售，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露標的房產(chǎn)的任何信息責任認定標準：第三方泄露標的房產(chǎn)的任何信息，構(gòu)成違約。示例說明：第三方泄露標的房產(chǎn)的任何信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。5.違約行為：甲方未