2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同書標準版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于：2.乙方因經(jīng)營需要，向丙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為上述借款的抵押物，并同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。4.丙方同意為上述借款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。5.乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保物，并同意丙方的擔(dān)保。根據(jù)上述事實，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)作為上述借款的抵押物。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.抵押房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。二、抵押物權(quán)利1.乙方有權(quán)依法占有、使用、收益和處分抵押房產(chǎn)。2.乙方在抵押期間，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途。3.乙方在抵押期間，不得將抵押房產(chǎn)出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。4.乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全。三、抵押物價值1.抵押房產(chǎn)的價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.抵押房產(chǎn)的價值以抵押物評估機構(gòu)出具的評估報告為準。3.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價值不低于借款本金及利息。四、借款合同2.本合同項下的借款合同條款與本合同不一致的，以本合同為準。五、擔(dān)保責(zé)任1.丙方對本合同項下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.丙方應(yīng)在借款合同約定的還款期限內(nèi)，按照借款合同約定履行還款義務(wù)。3.若乙方在借款合同約定的還款期限內(nèi)未能按時償還借款，丙方應(yīng)立即代為償還。4.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.丙方違反本合同約定，未按時履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.乙方違反本合同約定，擅自改變抵押房產(chǎn)用途的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________丙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙丙三方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：評估抵押物價值、提供法律服務(wù)、監(jiān)管合同履行、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)的準確性和可靠性。3.若第三方因自身原因?qū)е录滓冶皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。四、第三方介入方式1.第三方介入本合同需經(jīng)甲乙丙三方一致同意。2.第三方介入的具體方式包括但不限于：a.甲方委托第三方機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為本合同抵押物價值的依據(jù)。b.乙方委托第三方律師事務(wù)所對合同條款進行審核，確保合同合法有效。c.丙方委托第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，確保其履行擔(dān)保責(zé)任。d.第三方監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督，確保各方履行義務(wù)。五、第三方權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a.收取其提供的專業(yè)服務(wù)費用。b.要求甲乙丙三方提供必要的資料和協(xié)助。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。2.第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。六、第三方義務(wù)1.第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：a.按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù)。b.保守甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私。c.對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行義務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得因自身原因?qū)е录滓冶皆馐軗p失。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙丙三方在合同履行過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)與甲乙丙三方保持密切溝通，確保合同履行的順利進行。3.第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守甲乙丙三方共同制定的規(guī)則和流程，不得違反合同約定。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知甲乙丙三方，并協(xié)助解決。3.第三方介入后，如甲乙丙三方對合同履行有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除1.第三方介入后，如甲乙丙三方認為需要變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)三方一致同意。2.本合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力。3.本合同的變更或解除，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。十、合同終止1.本合同履行完畢或雙方一致同意解除本合同后，第三方應(yīng)退出合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出合同后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.本合同終止后，第三方不再承擔(dān)任何與本合同相關(guān)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方對抵押房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.附件二：借款合同要求：借款合同需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并注明合同簽訂日期。說明：此附件為本合同的有效補充，詳細規(guī)定了借款合同的各項條款。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需注明評估日期、評估價值等。說明：此附件作為抵押物價值的依據(jù)，用于確定抵押物的價值。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認，并注明協(xié)議簽訂日期。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認，并注明協(xié)議簽訂日期。說明：此附件詳細規(guī)定了第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認，并注明協(xié)議簽訂日期。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時償還借款本金及利息。乙方未按時向丙方支付借款。丙方未按時履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙丙三方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：按照借款合同約定的違約金比例支付違約金。乙方違約：按照借款合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。丙方違約：按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：按照第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。甲乙丙三方違約：按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約示例說明：甲方未按時償還借款本金及利息：若甲方在借款合同約定的還款期限內(nèi)未償還借款，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時向丙方支付借款：若乙方在借款合同約定的還款期限內(nèi)未向丙方支付借款，則應(yīng)向丙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。丙方未按時履行擔(dān)保責(zé)任：若丙方未按時