二零二五年度機關單位購房合同履行監(jiān)督合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度機關單位購房合同履行監(jiān)督合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結構第三條購房合同履行監(jiān)督職責3.1監(jiān)督內(nèi)容3.2監(jiān)督方式3.3監(jiān)督期限第四條監(jiān)督人員及職責4.1監(jiān)督人員選任4.2監(jiān)督人員職責4.3監(jiān)督人員權利第五條監(jiān)督費用及支付5.1監(jiān)督費用標準5.2費用支付方式5.3費用結算第六條監(jiān)督結果的確認及處理6.1監(jiān)督結果確認6.2監(jiān)督結果處理6.3監(jiān)督結果報告第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序第八條違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除的程序第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2購房合同復印件11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員第十三條合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲乙雙方就機關單位購房事宜達成一致意見，為確保購房合同履行過程中的合法權益，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房合同履行過程中的權利、義務和責任，確保購房合同的順利履行。1.3合同主體甲方：機關單位乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：X房屋所有權人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房屋位置及面積房屋地址：省市區(qū)街道號房屋面積：平方米2.3房屋用途及結構房屋用途：住宅房屋結構：框架結構第三條購房合同履行監(jiān)督職責3.1監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督甲方按照購房合同約定的內(nèi)容、時間、標準進行房屋建設及交付；監(jiān)督乙方按照購房合同約定的內(nèi)容、時間、標準進行房屋建設及交付；監(jiān)督雙方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2監(jiān)督方式通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、召開會議等方式對購房合同履行情況進行監(jiān)督；對監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向雙方提出整改意見。3.3監(jiān)督期限自本合同簽訂之日起至購房合同約定的房屋交付之日止。第四條監(jiān)督人員及職責4.1監(jiān)督人員選任由甲乙雙方共同選任一名監(jiān)督人員，負責購房合同的履行監(jiān)督工作。4.2監(jiān)督人員職責監(jiān)督購房合同履行過程中的各項事宜；對監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告并提出整改意見；4.3監(jiān)督人員權利要求甲乙雙方提供相關資料；要求甲乙雙方配合監(jiān)督工作；對違反合同規(guī)定的行為，有權提出整改意見。第五條監(jiān)督費用及支付5.1監(jiān)督費用標準監(jiān)督費用按實際發(fā)生費用計算，具體標準由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式監(jiān)督費用由甲方支付，支付方式為：每月支付一次，支付日期為每月的日。5.3費用結算監(jiān)督費用結算以實際發(fā)生費用為準，甲乙雙方應在每月支付日前進行結算。第六條監(jiān)督結果的確認及處理6.1監(jiān)督結果確認監(jiān)督人員應在監(jiān)督結束后，向甲乙雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見等。6.2監(jiān)督結果處理甲乙雙方應在收到監(jiān)督報告后，按照監(jiān)督報告中的整改意見進行整改，并在規(guī)定時間內(nèi)向監(jiān)督人員反饋整改情況。6.3監(jiān)督結果報告監(jiān)督人員應在監(jiān)督結束后，向甲乙雙方提交監(jiān)督結果報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見及整改情況等。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件一方違反合同約定，導致購房合同無法繼續(xù)履行；一方無力履行合同義務，經(jīng)協(xié)商無法達成解決方案；法律法規(guī)或政策變化導致購房合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件購房合同約定的房屋交付之日；購房合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止的程序一方提出合同解除或終止申請，經(jīng)另一方確認后，雙方簽訂合同解除或終止協(xié)議；合同解除或終止協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定進行合同解除或終止后的處理。第八條違約責任8.1違約行為及認定甲方未按購房合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋建設或交付；乙方未按購房合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋建設或交付；甲方或乙方未按合同約定支付款項；甲方或乙方未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定由監(jiān)督人員根據(jù)事實及證據(jù)進行判斷。8.2違約責任承擔向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%；賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；如因甲方違約導致合同無法履行，甲方應承擔解除合同的責任。向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%；賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；如因乙方違約導致合同無法履行，乙方應承擔解除合同的責任。8.3違約責任賠償違約責任賠償應在違約行為發(fā)生后日內(nèi)由違約方支付給受害方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并指定聯(lián)系人負責溝通協(xié)商；協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，如協(xié)商未果，任何一方均有權提起訴訟。9.3爭議解決機構合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件參照第七條合同解除及終止的相關規(guī)定。10.3合同生效及解除的程序合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；如需解除合同，應按照第七條合同解除及終止的程序進行。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2購房合同復印件11.3房屋預售許可證復印件11.4其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于2025年月日簽署。12.2簽署地點本合同在市區(qū)街道號簽署。12.3簽署人員甲方代表：X乙方代表：X第十三條合同變更13.1變更條件合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素；雙方協(xié)商一致認為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.3變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。第十四條合同解除14.1解除條件合同解除條件參照第七條合同解除及終止的相關規(guī)定。14.2解除程序合同解除程序參照第十條合同生效及解除的程序進行。14.3解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或為解決合同履行過程中的爭議，而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。（1）房地產(chǎn)評估機構；（2）律師事務所；（3）審計機構；（4）監(jiān)理公司；（5）仲裁機構；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于合同總價款的%。2.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并考慮第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應及時向甲乙雙方報告履行職責的情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和信息。4.2第三方有權要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務。4.3第三方有權根據(jù)合同約定，獨立對合同履行情況進行評估和判斷。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，或解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的違約責任。5.3第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方提出申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。6.2第三方介入的審批第三方介入的申請需經(jīng)甲乙雙方共同審批，審批期限為自申請之日起日內(nèi)。6.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的申請經(jīng)甲乙雙方審批通過后，由一方代表與第三方簽訂委托協(xié)議。7.2第三方應根據(jù)委托協(xié)議的約定，履行相應的職責。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其整改。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件合同履行完畢；爭議解決完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序參照第七條第三方介入的程序進行。第九條第三方介入的后續(xù)處理整改措施的實施；違約責任的追究；合同條款的完善。9.3第三方介入的后續(xù)處理應由甲乙雙方共同負責。第十條本合同的修改10.1本合同在第三方介入后，如需修改，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第三方介入的職責和權利；第三方責任限額的調(diào)整；第三方介入的程序和終止。10.3本合同的修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，確保信息清晰可辨，包括產(chǎn)權證號、所有權人、房屋地址、面積等基本信息。2.購房合同復印件要求：提供購房合同的正本復印件，確保合同內(nèi)容完整，包括合同雙方信息、房屋信息、價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。3.房屋預售許可證復印件要求：提供房屋預售許可證的正本復印件，確保許可證信息真實有效，包括許可證號、發(fā)證機關、有效期等。4.付款憑證復印件要求：提供所有購房款項的支付憑證復印件，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款記錄完整。5.房屋驗收報告復印件要求：提供房屋驗收報告的正本復印件，確保報告內(nèi)容詳細，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。6.第三方介入?yún)f(xié)議復印件要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復印件，包括協(xié)議雙方信息、介入目的、職責、權利義務等。7.爭議解決文件復印件要求：提供與爭議解決相關的文件復印件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。8.合同變更協(xié)議復印件要求：提供合同變更協(xié)議的復印件，確保變更內(nèi)容明確，包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議復印件要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，確保解除原因、解除程序、解除后的處理等條款明確。10.其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件，如政府文件、法律法規(guī)、行業(yè)標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間完成房屋建設或交付責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定標準責任認定：甲方應修復房屋，并承擔修復費用；若無法修復，應退還乙方已支付的購房款。示例：若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應修復或退還購房款。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間完成房屋建設或交付責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%。示例：若乙方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定標準責任認定：乙方應修復房屋，并承擔修復費用；若無法修復，應退還甲方已支付的購房款。示例：若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方應修復或退還購房款。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行評估職責，造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失，應承擔賠償責任。全文完。2025年度機關單位購房合同履行監(jiān)督合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金違約責任6.房屋產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移時間6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移費用7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3配套設施使用責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：GS202501011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1甲方：機關單位1.3.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋所有權證號：房權證字第0001號2.3房屋面積：150平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結構：鋼筋混凝土結構3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：2025年1月6日前3.3.2尾款支付時間：2025年4月30日前3.4付款違約責任：3.4.1甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款額的1%；3.4.2乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為應付款額的1%。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：2025年5月31日前4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全、功能正常；4.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞；4.3驗收程序：4.3.1甲方在房屋交付前3個工作日通知乙方進行驗收；4.3.2雙方共同驗收，并簽署驗收報告；4.4驗收不合格處理：4.4.1驗收不合格，乙方應在收到通知后7個工作日內(nèi)修復；4.4.2修復后，雙方重新進行驗收。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢；5.3.2雙方無其他違約行為；5.4保證金違約責任：5.4.1甲方未按時支付保證金，應向乙方支付違約金，違約金為應付款額的1%；5.4.2乙方未按時退還保證金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款額的1%。6.房屋產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移時間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權轉移手續(xù)：6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)；6.2.2甲方承擔產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的相關費用；6.3產(chǎn)權轉移費用：6.3.1產(chǎn)權證工本費：人民幣壹佰元整（￥100.00）；6.3.2其他相關費用：按實際發(fā)生計算。7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單：7.1.1電梯：2部；7.1.2供水：居民供水；7.1.3供電：居民供電；7.1.4燃氣：管道天然氣；7.1.5供暖：集中供暖；7.2配套設施清單：7.2.1小區(qū)綠化面積：500平方米；7.2.2小區(qū)停車位：100個；7.2.3小區(qū)健身設施：健身房、籃球場、乒乓球桌等；7.3配套設施使用責任：7.3.1附屬設施及配套設施由乙方負責維護和管理；7.3.2甲方在使用過程中，應遵守相關規(guī)定，愛護公共設施。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時支付購房款項；8.1.2乙方未按時交付房屋；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責任承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約金按合同約定的比例計算；8.2.3守約方有權要求違約方承擔損害賠償責任；8.3違約賠償標準：8.3.1甲方未按時支付購房款項，每逾期一日，應支付未付款額的0.1%作為違約金；8.3.2乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋購買價格的0.1%作為違約金；8.3.3其他違約情形的賠償標準，按雙方協(xié)商一致的原則確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院；9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應辦理相應的手續(xù)；10.3.2乙方應退還甲方已支付的購房款項；10.3.3雙方應就合同解除后的其他事項進行協(xié)商解決。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應書面提出變更請求；11.2.2雙方應就變更內(nèi)容進行協(xié)商；11.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后生效；11.3合同變更后的生效：11.3.1變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序：12.2.1雙方應辦理合同終止手續(xù)；12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應就合同終止后的其他事項進行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件；13.3附件三：付款憑證。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同履行環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同的具體事項和合同約定進行明確；3.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并不得超過其注冊資本或合同約定的最高賠償限額。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1在其職責范圍內(nèi)，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查；4.1.3有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定履行職責，保證合同履行的順利進行；4.2.2對其提供的服務承擔相應的法律責任；4.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。4.3第三方的責任：4.3.1第三方因故意或重大過失導致合同履行不能或履行不符合約定的，應承擔相應的法律責任；4.3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私的，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入的原因和目的；5.1.2第三方介入的具體職責和權限；5.1.3第三方責任限額和賠償方式；5.1.4第三方介入的時間期限；5.1.5第三方介入的費用承擔；5.1.6第三方介入的終止條件；5.1.7第三方介入的爭議解決方式。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)各自有權機構批準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的配合和支持；6.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應予以配合；6.1.3第三方對甲方的不當行為，有權提出異議或采取必要措施。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的配合和支持；6.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應予以配合；6.2.3第三方對乙方的不當行為，有權提出異議或采取必要措施。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：6.3.1第三方在履行職責過程中，應保持中立，不偏袒任何一方；6.3.2第三方對甲乙雙方的爭議，有權提出意見和建議，但不具有裁決權；6.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權向雙方提出警告或采取必要措施。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務；7.2第三方有權對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查，并提出整改建議；7.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同確保合同履行的順利進行。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；8.2變更協(xié)議應明確第三方的職責和權限，以及第三方責任限額等。9.第三方介入后的合同終止9.1如因第三方介入導致合同無法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；9.2終止協(xié)議應明確第三方的責任和賠償，以及合同終止后的處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、購房價格、支付方式、交付及驗收標準、違約責任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的購房協(xié)議。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，以證明房屋所有權。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權，確保交易的安全。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為付款證明，確保甲乙雙方按時支付款項。4.附件四：房屋交付及驗收報告詳細要求：包括房屋交付日期、驗收日期、驗收結果等內(nèi)容。說明：此報告作為房屋交付及驗收的記錄，確保雙方對房屋狀況有明確共識。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議明確第三方在合同履行中的角色和責任，確保合同的有效履行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的終止情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款項；乙方未按時交付房屋；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：甲方未按時支付購房款項：違約責任：向乙方支付未付款額的0.1%作為違約金；示例：甲方應支付100,000元購房款項，但逾期5天支付，則需支付500元違約金。乙方未按時交付房屋：違約責任：向甲方支付房屋購買價格的0.1%作為違約金；示例：房屋購買價格為500,000元，乙方逾期5天交付，則需支付500元違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務：違約責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任；示例：如一方未按約定提供相關資料，另一方有權要求其立即提供，并承擔相應延誤責任。全文完。2025年度機關單位購房合同履行監(jiān)督合同2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行方式1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決1.9合同生效第二條購房合同履行監(jiān)督內(nèi)容2.1購房合同簽訂及備案2.2購房合同履行情況監(jiān)督2.3購房資金支付監(jiān)督2.4房屋交付及驗收監(jiān)督2.5合同違約責任2.6合同終止條件第三條監(jiān)督機構與人員3.1監(jiān)督機構3.2監(jiān)督人員3.3監(jiān)督人員職責3.4監(jiān)督人員培訓3.5監(jiān)督人員考核第四條監(jiān)督程序與方法4.1監(jiān)督程序4.2監(jiān)督方法4.3監(jiān)督記錄4.4監(jiān)督報告4.5監(jiān)督整改第五條購房合同履行情況報告5.1報告內(nèi)容5.2報告時間5.3報告方式5.4報告責任第六條合同履行監(jiān)督費用6.1費用承擔6.2費用計算6.3費用支付6.4費用調(diào)整第七條合同履行監(jiān)督期限7.1監(jiān)督期限7.2監(jiān)督期限延長7.3監(jiān)督期限終止第八條監(jiān)督機構與被監(jiān)督單位的關系8.1互相配合8.2信息共享8.3聯(lián)合調(diào)查8.4聯(lián)合處理第九條合同履行監(jiān)督的保密9.1保密內(nèi)容9.2保密責任9.3保密期限9.4違約責任第十條合同履行監(jiān)督的法律責任10.1違約責任10.2違法責任10.3損害賠償10.4追究責任第十一條合同履行監(jiān)督的終止與解除11.1合同履行監(jiān)督終止11.2合同履行監(jiān)督解除11.3終止與解除的條件11.4終止與解除的程序第十二條合同履行監(jiān)督的后續(xù)處理12.1合同履行監(jiān)督結果12.2后續(xù)處理措施12.3后續(xù)處理責任12.4后續(xù)處理期限第十三條合同履行監(jiān)督的檔案管理13.1檔案內(nèi)容13.2檔案管理要求13.3檔案查詢13.4檔案銷毀第十四條合同履行監(jiān)督的其他事項14.1合同履行監(jiān)督的補充條款14.2合同履行監(jiān)督的變更14.3合同履行監(jiān)督的解釋14.4合同履行監(jiān)督的補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方房屋的相關事宜，確保雙方合法權益的實現(xiàn)，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3合同雙方甲方：[機關單位名稱]乙方：[購房人姓名]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并完成驗收之日止。1.5合同金額甲方購買乙方房屋的總價款為人民幣[金額]元整。1.6合同履行方式1.6.1甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付購房款總額的[百分比]%作為定金。1.6.2甲方應在房屋交付前支付剩余購房款。1.6.3乙方應在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。1.7合同變更與解除1.7.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。1.7.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權解除合同。第一條合同概述（續(xù)）1.8合同爭議解決1.8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。1.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條購房合同履行監(jiān)督內(nèi)容2.1購房合同簽訂及備案2.1.1乙方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)將購房合同報相關部門備案。2.1.2甲方應在[天數(shù)]內(nèi)完成購房合同的備案手續(xù)。第二條購房合同履行監(jiān)督內(nèi)容（續(xù)）2.2購房合同履行情況監(jiān)督2.2.1監(jiān)督機構對購房合同的履行情況進行定期檢查。2.2.2監(jiān)督機構對購房合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方進行整改。2.3購房資金支付監(jiān)督2.3.1監(jiān)督機構對購房資金的支付情況進行監(jiān)督，確保資金安全。2.3.2甲方應按合同約定及時支付購房款。2.4房屋交付及驗收監(jiān)督2.4.1乙方應在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)通知甲方驗收。2.4.2甲方應在[天數(shù)]內(nèi)完成房屋驗收。2.5合同違約責任2.5.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.5.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.6合同終止條件2.6.1雙方協(xié)商一致解除合同。2.6.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。第二條購房合同履行監(jiān)督內(nèi)容（續(xù)）2.7合同終止的程序2.7.1合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署終止協(xié)議。2.7.2合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第三條監(jiān)督機構與人員3.1監(jiān)督機構[監(jiān)督機構名稱]3.2監(jiān)督人員[監(jiān)督人員姓名及職務]3.3監(jiān)督人員職責3.3.1對購房合同的履行情況進行監(jiān)督。3.3.2對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.3.3向雙方報告監(jiān)督情況。3.4監(jiān)督人員培訓3.4.1監(jiān)督人員應定期接受相關培訓，提高監(jiān)督能力。3.5監(jiān)督人員考核3.5.1監(jiān)督人員應接受年度考核，考核結果作為續(xù)聘依據(jù)。第四條監(jiān)督程序與方法4.1監(jiān)督程序4.1.1監(jiān)督機構應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)成立監(jiān)督小組。4.1.2監(jiān)督小組應制定監(jiān)督計劃，明確監(jiān)督內(nèi)容、方法和時間。第四條監(jiān)督程序與方法（續(xù)）4.2監(jiān)督方法4.2.1檢查購房合同及相關文件。4.2.2實地考察房屋建設情況。4.2.3詢問相關人員了解情況。4.3監(jiān)督記錄4.3.1監(jiān)督人員應做好監(jiān)督記錄，包括監(jiān)督時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題等。4.4監(jiān)督報告4.4.1監(jiān)督機構應定期向雙方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改意見等。4.5監(jiān)督整改4.5.1監(jiān)督機構應及時將發(fā)現(xiàn)的問題通知甲方，要求甲方進行整改。4.5.2甲方應在[天數(shù)]內(nèi)完成整改。第五條購房合同履行情況報告5.1報告內(nèi)容5.1.1購房合同的簽訂及備案情況。5.1.2購房合同履行情況。5.1.3購房資金的支付情況。5.1.4房屋交付及驗收情況。5.2報告時間5.2.1合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)提交首次報告。5.2.2每月提交一次月度報告。5.2.3房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)提交最終報告。5.3報告方式5.3.1以書面形式提交報告。5.4報告責任5.4.1報告人應對報告內(nèi)容的真實性負責。第八條合同履行監(jiān)督費用6.1費用承擔6.1.1合同履行監(jiān)督費用由甲方承擔。6.1.2甲方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付合同履行監(jiān)督費用總額的[百分比]%作為預付款。6.2費用計算6.2.1合同履行監(jiān)督費用按照國家相關收費標準計算。6.2.2具體費用金額由雙方協(xié)商確定。6.3費用支付6.3.1甲方應在合同履行監(jiān)督開始前支付首期費用。6.3.2合同履行過程中，甲方應按監(jiān)督機構的要求支付相應費用。6.4費用調(diào)整6.4.1在合同履行過程中，如因政策調(diào)整導致費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商調(diào)整費用。第九條監(jiān)督機構與被監(jiān)督單位的關系9.1互相配合9.1.1甲方和乙方應積極配合監(jiān)督機構的監(jiān)督工作。9.1.2監(jiān)督機構應尊重甲方和乙方的合法權益。9.2信息共享9.2.1甲方和乙方應向監(jiān)督機構提供必要的資料和信息。9.2.2監(jiān)督機構對獲取的信息負有保密義務。9.3聯(lián)合調(diào)查9.3.1在必要時，監(jiān)督機構可會同甲方和乙方進行聯(lián)合調(diào)查。9.4聯(lián)合處理9.4.1對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方和乙方應共同研究處理方案。第十條合同履行監(jiān)督的保密10.1保密內(nèi)容10.1.1合同履行過程中的商業(yè)秘密。10.1.2監(jiān)督機構獲取的個人信息。10.2保密責任10.2.1甲方、乙方和監(jiān)督機構均應對保密內(nèi)容負有保密義務。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。10.4違約責任10.4.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條合同履行監(jiān)督的法律責任11.1違約責任11.1.1合同任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違法責任11.2.1合同任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。11.3損害賠償11.3.1因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應賠償損失。11.4追究責任11.4.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權追究其責任。第十二條合同履行監(jiān)督的終止與解除12.1合同履行監(jiān)督終止12.1.1合同履行監(jiān)督期限屆滿，合同履行監(jiān)督自然終止。12.2合同履行監(jiān)督解除12.2.1.1合同履行監(jiān)督期限屆滿；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.1.3出現(xiàn)合同約定的終止或解除條件。12.3終止與解除的條件12.3.1合同履行監(jiān)督期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致；12.3.3出現(xiàn)合同約定的終止或解除條件。12.4終止與解除的程序12.4.1合同履行監(jiān)督終止或解除，應提前[天數(shù)]日通知對方。12.4.2雙方應按約定辦理相關手續(xù)。第十三條合同履行監(jiān)督的后續(xù)處理13.1合同履行監(jiān)督結果13.1.1合同履行監(jiān)督結果應形成書面報告，由監(jiān)督機構提交給甲方和乙方。13.2后續(xù)處理措施13.2.1對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方和乙方應采取有效措施予以整改。13.2.2監(jiān)督機構應跟蹤整改情況，確保問題得到妥善解決。13.3后續(xù)處理責任13.3.1甲方和乙方對整改負有責任，應確保整改措施落實到位。13.4后續(xù)處理期限13.4.1后續(xù)處理期限為合同履行監(jiān)督終止之日起[天數(shù)]內(nèi)。第十四條合同履行監(jiān)督的其他事項14.1合同履行監(jiān)督的補充條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行監(jiān)督的變更14.2.1合同履行監(jiān)督的變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同履行監(jiān)督的解釋14.3.1本合同條款的解釋權歸甲方和乙方共同享有。14.4合同履行監(jiān)督的補充協(xié)議14.4.1本合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款、裝修、監(jiān)理、評估、法律服務等。1.3第三方選擇1.3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款2.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。2.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2乙方額外條款2.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2乙方應確保第三方遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。第三條第三方的責任及權利3.1第三方責任3.1.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照合同約定提供服務，不得擅自變更或終止服務。3.1.2第三方因自身原因導致服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法履行，應通知甲方和乙方，并采取必要的補救措施。3.2第三方權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務的順利實施。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定4.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定。4.2.2責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。4.3責任限額的適用4.3.1第三方責任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。4.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方應獨立承擔法律責任。5.1.2甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方