2025年度開(kāi)發(fā)商商品房買賣合同含社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開(kāi)發(fā)商商品房買賣合同含社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________一、房產(chǎn)基本情況1.1本房產(chǎn)位于________________________，具體坐落為_(kāi)_______________________。1.2本房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，公攤面積為_(kāi)_______________________平方米。1.4本房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________），作為購(gòu)房意向金。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。2.4乙方應(yīng)按約定的付款方式及期限，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元（大寫(xiě)：________________________）。三、交付使用及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在________________________前，將本房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到本房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，向甲方支付全部房款。4.3辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________附：本合同附件如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.土地證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。第二部分：社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（業(yè)主）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________一、社區(qū)環(huán)境維護(hù)范圍1.1本協(xié)議所指社區(qū)環(huán)境維護(hù)范圍包括但不限于：綠化帶、公共道路、停車場(chǎng)、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共區(qū)域。1.2本協(xié)議所指社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。二、社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任2.1甲方應(yīng)確保社區(qū)環(huán)境整潔、美觀，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、清潔、維修等工作。2.2甲方應(yīng)制定社區(qū)環(huán)境維護(hù)管理制度，明確維護(hù)人員職責(zé)，確保維護(hù)工作有序進(jìn)行。2.3甲方應(yīng)設(shè)立社區(qū)環(huán)境維護(hù)專項(xiàng)資金，用于社區(qū)環(huán)境維護(hù)工作。三、社區(qū)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用3.1社區(qū)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，納入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。3.2甲方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向乙方公布上一年度社區(qū)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用使用情況。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按本協(xié)議約定履行社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。4.2若甲方未按本協(xié)議約定履行社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字（或蓋章）：________________________乙方（業(yè)主）簽字（或蓋章）：________________________第三部分：補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議為第一部分和第二部分合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：________________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________一、補(bǔ)充事項(xiàng)1.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的補(bǔ)充事項(xiàng)為：________________________。1.2雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議約定的補(bǔ)充事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。二、違約責(zé)任2.1若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決3.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。四、其他4.1本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入的必要性（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或服務(wù)；（2）為保障合同履行的公正性，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；（3）為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或仲裁服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在本合同中的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同中的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；（5）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在本合同中的責(zé)任限額為法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。六、第三方變更6.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。更換后的第三方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方爭(zhēng)議解決7.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、第三方退出8.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。退出后的工作由甲乙雙方協(xié)商確定。九、本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。十、其他10.1本合同附件如下：（1）第三方協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）其他相關(guān)文件。10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________________第三方簽字（或蓋章）：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有本房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明甲方擁有本房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法權(quán)利。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以證明雙方已就本房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致。4.社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任書(shū)：提供甲乙雙方簽訂的社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任書(shū)，以明確雙方在社區(qū)環(huán)境維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)。5.甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：提供甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證，以證明甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法性。6.甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑工程施工許可證：提供甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑工程施工許可證，以證明甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工合法性。7.甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明項(xiàng)目已通過(guò)驗(yàn)收。8.甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同：提供甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)合同，以明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。9.甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公共設(shè)施使用協(xié)議：提供甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公共設(shè)施使用協(xié)議，以明確公共設(shè)施的使用規(guī)定。10.甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施使用協(xié)議：提供甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施使用協(xié)議，以明確配套設(shè)施的使用規(guī)定。11.第三方協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，以明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。12.第三方資質(zhì)證明：提供第三方的資質(zhì)證明，以證明第三方具備履行職責(zé)的能力。13.其他相關(guān)文件：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付本房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付本房產(chǎn)，延遲了10天，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，延遲了5天，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：甲方未按約定履行社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每違反一次本合同約定的社區(qū)環(huán)境維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約