2025年度開發(fā)商與物業(yè)共同推進智慧城市建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商與物業(yè)共同推進智慧城市建設合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第一條項目概況1.1項目名稱：________________________1.2項目地址：________________________1.3項目總建筑面積：________________________平方米1.4項目總投資：________________________萬元第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共秩序維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）設施設備維護；（5）停車場管理；（6）客戶服務；（7）其他物業(yè)管理服務。（1）提供物業(yè)管理所需的場地、設施設備；（2）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中遇到的問題；（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第三條物業(yè)管理費用（1）住宅物業(yè)：________________________元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)：________________________元/平方米·月；（3）其他物業(yè)：________________________元/平方米·月。3.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月物業(yè)管理費用。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條違約責任5.1甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條不可抗力6.1由于地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分附件如下：附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細一、環(huán)境衛(wèi)生管理1.1室外環(huán)境衛(wèi)生：（1）每日清掃道路、綠化帶、停車場等公共區(qū)域；（2）定期清理垃圾、雜物；（3）保持公共區(qū)域干凈整潔。1.2室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生：（1）每日清掃電梯、樓梯、走廊等公共區(qū)域；（2）定期清理垃圾、雜物；（3）保持公共區(qū)域干凈整潔。二、公共秩序維護2.124小時巡邏，確保公共區(qū)域安全；2.2對外來人員、車輛進行登記、管理；2.3處理公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。三、綠化養(yǎng)護3.1定期修剪綠化帶、草坪；3.2植物澆水、施肥；3.3維護綠化設施。四、設施設備維護4.1定期檢查、維修公共設施設備；4.2及時處理設施設備故障；4.3確保設施設備正常運行。五、停車場管理5.1制定停車場管理制度；5.2對車輛進行登記、管理；5.3維護停車場秩序。六、客戶服務6.1接待業(yè)主咨詢、投訴；6.2及時處理業(yè)主訴求；6.3提供便民服務。七、其他物業(yè)管理服務7.1定期組織業(yè)主活動；7.2協(xié)助政府部門開展相關工作；7.3完成甲方交辦的其他任務。附件二：物業(yè)管理費用明細一、住宅物業(yè)1.1基礎服務費：________________________元/平方米·月；1.2專項服務費：________________________元/平方米·月。二、商業(yè)物業(yè)2.1基礎服務費：________________________元/平方米·月；2.2專項服務費：________________________元/平方米·月。三、其他物業(yè)3.1基礎服務費：________________________元/平方米·月；3.2專項服務費：________________________元/平方米·月。附件三：物業(yè)管理期限明細一、住宅物業(yè)1.1物業(yè)管理期限：____年；1.2運營期限：____年。二、商業(yè)物業(yè)2.1物業(yè)管理期限：____年；2.2運營期限：____年。三、其他物業(yè)3.1物業(yè)管理期限：____年；3.2運營期限：____年。本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分補充協(xié)議如下：補充協(xié)議一：關于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的使用1.甲方同意乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝、使用公共設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.乙方應確保公共設施設備的正常運行，并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任。3.甲方有權監(jiān)督乙方對公共設施設備的安裝、使用和管理。補充協(xié)議二：關于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護1.乙方應按照綠化養(yǎng)護規(guī)范，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護。2.甲方有權監(jiān)督乙方對綠化的養(yǎng)護工作。3.乙方應確保綠化植物的生長狀況良好，并定期進行修剪、施肥。補充協(xié)議三：關于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場管理1.乙方應制定停車場管理制度，確保停車場秩序井然。2.甲方有權監(jiān)督乙方對停車場的管理。3.乙方應確保停車場內(nèi)的車輛安全，并負責處理車輛事故。補充協(xié)議四：關于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的使用1.乙方有權使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、停車場等。2.甲方有權監(jiān)督乙方對公共區(qū)域的使用。3.乙方應確保公共區(qū)域的使用符合相關規(guī)定，并保持整潔、美觀。本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于技術供應商、系統(tǒng)集成商、咨詢服務提供商、金融機構、政府部門等。二、第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合本合同約定及國家相關法律法規(guī)。.3第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲方和乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）甲方和乙方將第三方合作協(xié)議或服務合同報送對方審核；（4）經(jīng)雙方審核同意后，第三方正式介入。三、第三方的責任與權利.4第三方的責任：（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定履行其職責；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任；（3）第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。.5第三方的權利：（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權根據(jù)項目進展情況，提出合理化建議。四、第三方責任限額.6第三方責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額不超過合作協(xié)議或服務合同約定金額的____%；（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲方或乙方損失，賠償金額不超過合作協(xié)議或服務合同約定金額的____%。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲方或乙方內(nèi)部事務，需遵守甲方或乙方的內(nèi)部規(guī)定；（3）第三方在履行職責過程中，如需與政府部門、金融機構等外部機構溝通，應取得甲方或乙方的授權。六、第三方變更與退出.8第三方變更：（1）如需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并通知對方；（2）變更后的第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；（3）變更后的第三方應繼續(xù)履行原合作協(xié)議或服務合同的約定。.9第三方退出：（1）如第三方因故退出，應提前____日通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，甲方和乙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）原第三方退出后，其未履行完畢的職責由新第三方繼續(xù)履行。七、保密條款.10第三方在履行職責過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方及項目相關的商業(yè)秘密。八、爭議解決.11第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他.12本修正條款作為本合同的補充部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方（開發(fā)商）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)公司）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概況說明書詳細要求：包含項目名稱、地址、總建筑面積、總投資、建設規(guī)模、建設周期、項目性質(zhì)等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況，為雙方履行合同提供依據(jù)。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、停車場管理、客戶服務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，為乙方提供工作指南。附件三：物業(yè)管理費用明細詳細要求：明確物業(yè)管理費用的構成，包括基礎服務費和專項服務費，并注明收費標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和收費標準，為甲方提供支付依據(jù)。附件四：物業(yè)管理期限明細詳細要求：明確物業(yè)管理期限，包括物業(yè)管理期限和運營期限。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的期限，為雙方提供時間參照。附件五：第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：詳細列出第三方合作協(xié)議或服務合同的主要內(nèi)容，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，為雙方提供合作依據(jù)。附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護甲方、乙方及項目相關的商業(yè)秘密。附件七：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。說明：本附件作為合同附件，用于明確解決合同爭議的方式，為雙方提供解決爭議的途徑。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務合同約定履行職責。責任認定：第三方應向甲方和乙方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未按合同約定在每月____日前支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護工作，甲方有權要求乙方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。第三方在提供系統(tǒng)集成服務過程中，未能按約定時間完成項目，甲方和乙方有權要求第三方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。合同主體方簽署部分：甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋