2025年度海南自貿(mào)港二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南自貿(mào)港二手房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______鑒于：2.乙方有意購買甲方上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣標(biāo)的1.甲方同意將其上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。2.該房屋的購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），作為購買該房屋的誠意金。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定，如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在接收房屋之日起______個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.乙方未按本合同約定的時間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保交易的安全、公正和透明。（1）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、交易合法性等事項(xiàng)的核實(shí)和評估；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供交易過程中的法律咨詢和服務(wù)；（4）協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整），超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；（2）有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評估；（3）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和服務(wù)；（4）有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)合法、合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時間、地點(diǎn)和方式履行服務(wù)義務(wù)；（4）在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用的計(jì)算方式及金額，由甲乙雙方在合同中另行約定。2.第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向第三方支付。六、第三方更換1.如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.更換第三方后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.第三方在履行本合同過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.第三方在履行本合同過程中，如因其他第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。4.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方費(fèi)用清單3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記事項(xiàng)頁等所有頁面。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記事項(xiàng)頁等所有頁面。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)的法律文件，與房屋交易直接相關(guān)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的具體約定，是合同履行的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，是合同履行的輔助文件。5.第三方費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：費(fèi)用清單是明確第三方服務(wù)費(fèi)用的文件，是合同履行的必要條件。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明款項(xiàng)已支付的文件，是合同履行的重要證據(jù)。7.房屋交付清單要求：提供房屋交付時的清單，包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施、附屬物品等。說明：房屋交付清單是證明房屋交付情況的文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的文件，是合同履行的重要保障。9.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件說明：其他相關(guān)證明文件是輔助證明甲乙雙方身份、婚姻狀況等信息的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)交付房屋，但逾期交付，則需支付違約金。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，但逾期支付，則需支付違約金。（2）故意隱瞞房屋瑕疵：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在房屋交接時