2025年個人住房借款抵押合同（2篇）

2025年個人住房借款抵押合同甲方（借款人）：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借款及以其個人住房作為抵押物的事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方從乙方處借款人民幣____元整（￥____）。1.2乙方將依據(jù)甲方的資信狀況及抵押物的評估價值，決定最終的借款金額。1.3若甲方需分期還款，應(yīng)事先與乙方簽訂書面協(xié)議，并嚴(yán)格遵循該協(xié)議執(zhí)行。第二條借款利率與費用2.1借款利率設(shè)定為____%，具體利率以雙方簽訂的《個人借款協(xié)議》為準(zhǔn)。2.2乙方將按照相關(guān)規(guī)定收取貸款手續(xù)費、評估費等費用，具體金額詳見乙方向甲方提供的《貸款費用明細(xì)表》。第三條借款用途3.1甲方承諾將借款資金?？顚Ｓ?，僅限于購買、翻修、裝修個人住房等相關(guān)合法用途。3.2若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。第四條抵押物4.1甲方同意將其名下位于____（具體地址）的個人住房作為本次借款的抵押物。4.2該住房建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為____。4.3甲方保證該住房未設(shè)定任何質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且甲方有權(quán)自由處分該住房。4.4若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置或變賣。第五條還款方式5.1甲方應(yīng)按照《個人借款協(xié)議》中約定的還款方式和時間，按時足額償還借款本金及利息。5.2若甲方逾期未還，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任，并采取合同約定的相應(yīng)法律措施。第六條合同的變更與解除6.1乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場變化及風(fēng)險評估結(jié)果，調(diào)整借款利率或相關(guān)費用，并提前書面通知甲方。6.3甲方在提前償還全部借款本金及利息后，有權(quán)向乙方提出合同解除申請。第七條爭議解決7.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____日期：____乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____日期：____2025年個人住房借款抵押合同（二）個人住房抵押借款合同甲方（借款人）：（借款人全名）乙方（貸款人）：（貸款人全名）鑒于甲乙雙方秉持平等、自愿、公正、誠實和信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，以茲共同遵守：第一條借款金額與指定用途甲方從乙方處借款人民幣（以下簡稱“借款金額”）____元，該款項專用于甲方購買個人住房。第二條借款期限與利率1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款年利率為____%，不超過國家規(guī)定的利率上限。如需調(diào)整利率，乙方需提前____日書面通知甲方。第三條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，即每月支付固定金額的本金和利息，直至借款全額清償。2.每月應(yīng)還款額為____元。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同規(guī)定的時間和金額償還借款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期罰息，罰息以日利率____%計算逾期未還本金。2.若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)合理的催收費用。3.如甲方惡意拖欠借款超過____日，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責(zé)任。第五條抵押物及權(quán)益保障1.甲方以其名下房產(chǎn)作為借款抵押，房產(chǎn)位于（抵押房產(chǎn)地址），并確保抵押物的所有權(quán)合法、有效且無任何限制。2.借款期間，甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變其性質(zhì)、面積、房屋結(jié)構(gòu)等。第六條合同變更與解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同內(nèi)容，變更須以書面形式達(dá)成，并與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除。如需解除，須以書面形式確認(rèn)。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、履行、變更、解除及由此產(chǎn)生的爭議，均適用中國法律。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院審理。第八條其他條款1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方均具有法律約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：（借款人全