2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（借款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方作為貸款人，愿意向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)貸款；2.乙方作為借款人，愿意按照本合同約定向甲方借款用于房地產(chǎn)開發(fā)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。1.2本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第二條貸款用途項(xiàng)目名稱：________________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________項(xiàng)目總投資：________________________項(xiàng)目規(guī)模：________________________第三條貸款利率及支付方式3.2乙方應(yīng)按月支付利息，每月支付日為______日，逾期支付的，按______年利率計(jì)收滯納金。第四條貸款發(fā)放及償還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息。第五條借款人義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪用或用于其他非法用途。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息。5.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等資料。第六條甲方權(quán)利6.1甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度報(bào)告等資料。6.2甲方有權(quán)在乙方未按期償還貸款本金及利息時(shí)，采取相應(yīng)的法律措施。第七條保密條款7.1雙方對本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按期償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的法律措施。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______年______月______日乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（2）貸款中介機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會計(jì)師事務(wù)所；（5）評估機(jī)構(gòu)；（6）工程監(jiān)理單位；（7）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過擔(dān)保金額的______倍；（2）貸款中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；（3）律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理單位等：不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用總額的______倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）對本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方或乙方委托第三方介入本合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.3第三方介入本合同相關(guān)事宜時(shí)，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。4.4第三方在本合同履行過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨(dú)立，不參與甲方與乙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，僅對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。5.3第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4第三方在本合同履行過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致自身權(quán)益受損的，可向甲方或乙方追究責(zé)任。六、合同變更及終止6.1本合同在履行過程中，如需變更或終止第三方介入事宜，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同變更或終止后，第三方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。6.3本合同變更或終止后，第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。6.4本合同變更或終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______年______月______日乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)及圖表。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明乙方擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)。3.附件三：建筑工程規(guī)劃許可證要求：證明乙方已取得建筑工程規(guī)劃許可證。4.附件四：建筑工程施工許可證要求：證明乙方已取得建筑工程施工許可證。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，包括已完成工程量、剩余工程量、資金使用情況等。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.附件七：貸款擔(dān)保合同要求：如乙方提供貸款擔(dān)保，應(yīng)提供貸款擔(dān)保合同。8.附件八：中介服務(wù)合同要求：如甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同。9.附件九：律師事務(wù)所出具的法律意見書要求：如涉及法律問題，應(yīng)提供律師事務(wù)所出具的法律意見書。10.附件十：會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，應(yīng)提供會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)使用貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例說明：若乙方將貸款用于非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并按合同約定支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定期限償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即償還逾期貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例說明：若乙方在貸款到期日未能償還全部貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并按合同約定支付滯納金。3.違約行為：甲方未按合同約定期限發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)立即向乙方發(fā)放貸款，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若甲方在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)未能發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或