2025年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同糾紛調(diào)解與仲裁協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.1回遷房位于____________________，具體地址為____________________。1.2回遷房建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將回遷房出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）支付給甲方。2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）支付給甲方。2.4付款方式：____________________。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中支付相關(guān)稅費(fèi)。3.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。4.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附：房屋買賣合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件6.1本合同中所稱的“第三方”，是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。6.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入條件和職責(zé)。二、第三方職責(zé)及權(quán)利6.3第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議；（5）在發(fā)生合同糾紛時(shí)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。6.4第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同糾紛解決過程中，提供專業(yè)意見和建議。三、第三方責(zé)任限額6.5第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。6.6若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高，但最高不超過人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。四、第三方與其他各方的劃分說明6.7第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事，不承擔(dān)甲方或乙方的法律責(zé)任。6.8第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，否則由此產(chǎn)生的損失由第三方自行承擔(dān)。6.9第三方在介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方分別報(bào)告其工作進(jìn)展和意見，不得單獨(dú)與任何一方協(xié)商或達(dá)成協(xié)議。五、第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）2.2條款：乙方支付首付款的時(shí)間，可根據(jù)第三方介入的具體情況適當(dāng)調(diào)整；（2）3.1條款：甲方交付房屋的時(shí)間，可根據(jù)第三方介入的具體情況適當(dāng)調(diào)整；（3）4.1條款：違約金比例可根據(jù)第三方介入的具體情況適當(dāng)調(diào)整；（4）5.1條款：爭(zhēng)議解決方式可根據(jù)第三方介入的具體情況適當(dāng)調(diào)整。六、第三方介入后的合同變更及解除6.11第三方介入本合同后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.12在第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方出現(xiàn)無法履行合同義務(wù)的情況，任何一方均可書面通知其他方，并要求解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入后的合同終止6.13第三方介入本合同后，合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方及第三方書面同意終止合同；（3）合同約定的終止條件成就。八、其他6.14本部分條款為第三方介入后的附加條款，與第一部分共同構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。6.15本部分條款未盡事宜，可參照第一部分執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對(duì)回遷房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的建筑面積和土地使用權(quán)性質(zhì)。3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同備案證明的清晰復(fù)印件，并加蓋備案機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋買賣合同已經(jīng)備案，具有法律效力。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復(fù)印件，并加蓋繳納機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，并加蓋租賃雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋租賃情況，如有租賃關(guān)系，需解除后再進(jìn)行買賣。說明：用于證明甲方身份信息。說明：用于證明乙方身份信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方介入本合同的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的__%。甲方提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至完成過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定接收房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至接收房屋。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第