2025年婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年婚內(nèi)房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)購買時間：_______年_______月_______日5.房產(chǎn)購買價格：_______元6.房產(chǎn)性質(zhì)：_______7.房產(chǎn)抵押情況：_______8.房產(chǎn)他項權(quán)利：_______二、共有權(quán)變更事宜1.甲方同意將_______%的共有權(quán)變更給乙方，變更后乙方持有該房產(chǎn)的共有權(quán)比例為_______%。2.甲方同意乙方在變更后享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.甲方承諾在變更共有權(quán)過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保共有權(quán)變更的順利進行。4.乙方同意在共有權(quán)變更后，按照變更后的共有權(quán)比例承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款、維修、稅費等費用。5.甲方與乙方雙方確認，變更共有權(quán)后，原房產(chǎn)的貸款、維修、稅費等費用按照變更后的共有權(quán)比例承擔(dān)。6.甲方與乙方雙方確認，變更共有權(quán)后，原房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電費等費用按照變更后的共有權(quán)比例承擔(dān)。三、違約責(zé)任1.甲方未在約定時間內(nèi)完成共有權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未在約定時間內(nèi)完成共有權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.甲方與乙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等，在共有權(quán)變更過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，超出部分由甲方、乙方按照共有權(quán)比例共同承擔(dān)。三、第三方介入范圍a.提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；b.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供房產(chǎn)評估服務(wù)；d.提供公證服務(wù)；e.其他甲方、乙方認為需要第三方介入的事項。2.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方介入。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)甲方、乙方的委托，獨立、公正地履行職責(zé)；b.收取甲方、乙方約定的服務(wù)費用；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)合法合規(guī)；b.在履行職責(zé)過程中，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；c.按照約定的時間、質(zhì)量完成服務(wù)；d.對甲方、乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于其接受委托的范圍。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.第三方對甲方、乙方的損失承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲方、乙方追償其因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。六、第三方變更1.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更第三方，但應(yīng)提前_______日通知對方。2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方之間應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。七、保密條款1.甲方、乙方及第三方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。八、協(xié)議的終止a.共有權(quán)變更手續(xù)辦理完畢；b.甲方、乙方或第三方單方解除本協(xié)議；c.本協(xié)議約定的其他終止情形。2.本協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費用。九、爭議解決1.甲方、乙方及第三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)先向甲方、乙方提出，由甲方、乙方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補充和解釋，均應(yīng)以書面形式進行。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第三方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第三方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件房產(chǎn)評估報告復(fù)印件房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件甲方戶口簿復(fù)印件乙方戶口簿復(fù)印件3.婚姻狀況證明文件婚姻證書復(fù)印件離婚證明復(fù)印件（如有）4.貸款合同及相關(guān)文件房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件還款記錄復(fù)印件5.產(chǎn)權(quán)變更申請表房產(chǎn)共有權(quán)變更申請表6.法律文件律師出具的法律意見書評估機構(gòu)出具的評估報告7.其他相關(guān)文件中介機構(gòu)出具的委托書公證機構(gòu)出具的公證文書附件要求及說明：所有附件應(yīng)為原件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與實際情況相符。附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同審核，確保無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按時完成共有權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。提供虛假文件或信息，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意拖延或有其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按時完成共有權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。提供虛假文件或信息，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意拖延或有其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)退還甲方、乙方已支付的服務(wù)費用，并支付_______元違約金。因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。故意泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)完成共有權(quán)變更手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金_______元。第三方在提供