2025年度人才住房還建房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才住房還建房買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________一、房屋基本情況1.房屋名稱：_________________________2.房屋位置：_________________________3.房屋面積：_________________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________5.土地使用性質(zhì)：_________________________6.產(chǎn)權(quán)證號：_________________________7.住房還建證明號：_________________________二、房屋買賣價格及付款方式1.本合同房屋買賣價格為人民幣_________________________元整（￥_________________________元整）。2.乙方支付房款的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)一次性支付甲方人民幣_________________________元整（￥_________________________元整）。（2）分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期房款人民幣_________________________元整（￥_________________________元整），剩余房款人民幣_________________________元整（￥_________________________元整）于房屋交付之日起__個月內(nèi)分期支付完畢。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方收到房屋后，應(yīng)及時驗(yàn)收房屋，并在收到房屋之日起__日內(nèi)書面通知甲方。2.乙方收到房屋后，應(yīng)當(dāng)按照國家及地方的法律法規(guī)，以及房屋所在地人民政府的相關(guān)規(guī)定使用房屋。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的外，其余稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.甲方在交付房屋前應(yīng)將房屋涉及的所有費(fèi)用（包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）結(jié)清，并一次性將結(jié)清后的費(fèi)用發(fā)票交給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________元整）的違約金。（2）如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方拒絕維修或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________元整）的違約金。（2）如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自簽訂之日起，具有法律效力。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：___________________________________________________________________________甲方（賣方）授權(quán)代表簽字：乙方（買方）授權(quán)代表簽字：甲方（賣方）單位蓋章：乙方（買方）單位蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方介入是指在甲乙雙方簽訂的《2025年度人才住房還建房買賣合同》履行過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，提供房屋買賣信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律服務(wù)，包括合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（3）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人：經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的其他機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同，確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方的責(zé)任限額（1）以第三方實(shí)際過錯為限，不得超過甲乙雙方約定的賠償總額。（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或違約，其責(zé)任限額可不受上述原則限制。2.第三方責(zé)任限額的確定方式：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。（2）如合同未明確約定，第三方責(zé)任限額按照甲乙雙方約定的賠償總額確定。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，并與甲乙雙方達(dá)成一致。2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。3.第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方在介入合同關(guān)系后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂合同前，可協(xié)商確定是否引入第三方介入。2.如決定引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同。4.第三方在介入合同關(guān)系后，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以防范。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方在介入合同關(guān)系后，有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.第三方在介入合同關(guān)系后，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。七、第三方介入后的合同解除1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同履行存在重大障礙，可協(xié)商解除合同。2.解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方在介入合同關(guān)系后，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在無法克服的障礙，可建議甲乙雙方解除合同，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方在介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在介入合同關(guān)系后，如因自身原因?qū)е聽幾h，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他1.本部分條款為《2025年度人才住房還建房買賣合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：___________________________________________________________________________甲方（賣方）授權(quán)代表簽字：乙方（買方）授權(quán)代表簽字：甲方（賣方）單位蓋章：乙方（買方）單位蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.住房還建證明復(fù)印件：用于證明甲方對該房屋享有住房還建權(quán)利。3.房屋測繪報告：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.房屋維修基金繳納證明：用于證明甲方已繳納房屋維修基金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明：用于證明甲方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.水電燃?xì)赓M(fèi)繳納證明：用于證明甲方已繳納水、電、燃?xì)赓M(fèi)。7.房屋租賃合同（如有）：用于證明房屋租賃情況。8.第三方合作協(xié)議（如有）：用于證明第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）：用于證明甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議（如有）：用于證明甲乙雙方就爭議解決達(dá)成一致的其他協(xié)議。說明要求：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________元整）的違約金。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起__日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，如甲方拒絕維修或更換，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________元整）的違約金。（4）乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，或未按約定時間支付房款，或未按約定使用房屋，均構(gòu)成違約。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付房款，或未按約定使用房屋，均構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個月內(nèi)交付房屋，但甲方未能按時交付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元整（￥_________________________元整）的違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期房款人民幣_________________________元整（￥_________________________元整），但乙方未能按時支付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元整（￥____