2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)修訂范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)修訂范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度回遷房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款及乙方提供抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.甲方因_______（具體用途）需要向乙方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款利率及還款方式1.本借款利率為_(kāi)______年利率，按月計(jì)息，每月_______日為還款日。2.還款方式：甲方應(yīng)按月償還本息，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。三、抵押物2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)依法對(duì)該抵押物行使抵押權(quán)。3.抵押物現(xiàn)狀：房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。四、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書(shū)交付乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助。五、借款資金的支付1.乙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將借款資金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）支付給甲方。2.甲方收到借款資金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。六、借款合同的變更、解除和終止1.本借款合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更、解除或終止本借款合同。3.本借款合同終止后，甲方應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息，乙方應(yīng)將抵押物退還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定按期還款的，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息。2.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按本合同約定支付借款資金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成借款合同，并監(jiān)督合同的履行。2.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為保證甲方履行還款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估方，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.見(jiàn)證服務(wù)：第三方作為見(jiàn)證方，對(duì)甲乙雙方簽訂的借款合同及抵押合同進(jìn)行見(jiàn)證。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的協(xié)助義務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)甲方履行還款義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍。3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍。4.見(jiàn)證方：見(jiàn)證方對(duì)甲乙雙方簽訂的借款合同及抵押合同的見(jiàn)證義務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為見(jiàn)證費(fèi)用的一倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向乙方提供甲方的基本情況、借款用途、還款能力等相關(guān)信息，并協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)甲方進(jìn)行擔(dān)保審查，確保甲方具備還款能力。3.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查，并出具評(píng)估報(bào)告。4.見(jiàn)證方：見(jiàn)證方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同及抵押合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行見(jiàn)證，并出具見(jiàn)證意見(jiàn)。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。3.評(píng)估方：有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地勘查。4.見(jiàn)證方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行見(jiàn)證。六、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)如實(shí)向乙方提供甲方的基本情況，并協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查。2.擔(dān)保方：應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性、有效性，并按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評(píng)估方：應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性、客觀性，并按照本合同約定履行評(píng)估義務(wù)。4.見(jiàn)證方：應(yīng)保證見(jiàn)證意見(jiàn)的真實(shí)性、客觀性，并按照本合同約定履行見(jiàn)證義務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。八、第三方介入后的合同解除1.如第三方介入后，甲乙雙方或任何一方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商一致解除本合同。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解除本合同。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入后，甲乙雙方或任何一方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方履行借款義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律依據(jù)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)要求：見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由見(jiàn)證方出具，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含見(jiàn)證內(nèi)容、見(jiàn)證日期、見(jiàn)證方簽字等。說(shuō)明：見(jiàn)證意見(jiàn)書(shū)是見(jiàn)證方對(duì)合同簽訂過(guò)程的見(jiàn)證記錄。8.附件八：甲方還款能力證明文件要求：甲方應(yīng)提供收入證明、信用記錄等證明其還款能力的文件。說(shuō)明：還款能力證明文件是評(píng)估甲方還款能力的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定按期還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按合同約定支付借款資金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲方未