2025年度合伙購買影視基地房產買賣服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購買影視基地房產買賣服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同標的1.2標的房產的詳細地址為：______市______區(qū)______路______號______室。1.3標的房產的建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格購買標的房產。2.2甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。2.3甲方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣______元（大寫：______元整）。2.4甲方支付房款的方式為：______。第三條房產過戶手續(xù)3.1乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的房產的權屬證明文件及相關手續(xù)移交給甲方。3.2甲方應在收到標的房產權屬證明文件及相關手續(xù)后______個工作日內，辦理標的房產的過戶手續(xù)。3.3乙方應協(xié)助甲方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續(xù)等。3.4甲方在辦理標的房產過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。第四條合同履行及違約責任4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________第二部分合同附件1.標的房產權屬證明文件2.房產買賣合同3.房產過戶手續(xù)清單第三部分合同履行情況記錄1.甲方支付定金的時間及金額2.甲方支付剩余房款的時間及金額3.標的房產過戶手續(xù)辦理完畢的時間4.雙方協(xié)商解決爭議的情況5.其他需要記錄的事項第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的概念及定義6.1.1本合同所述第三方，是指在甲方、乙方或標的房產過戶過程中，因履行本合同或為實現(xiàn)合同目的而參與本合同的任何自然人和法人。（1）房產中介機構；（2）房產評估機構；（3）法律顧問；（4）稅務顧問；（5）過戶服務機構；（6）其他因合同履行需要而介入的第三方。6.2第三方責任限額6.2.1第三方在本合同項下因自身過錯造成甲方或乙方損失時，應承擔相應的賠償責任。6.2.2第三方責任限額如下：（1）房產中介機構：不超過標的房產交易價格的_____%；（2）房產評估機構：不超過標的房產評估價值的_____%；（3）法律顧問：不超過標的房產交易價格的_____%；（4）稅務顧問：不超過標的房產交易價格的_____%；（5）過戶服務機構：不超過標的房產交易價格的_____%；（6）其他第三方：不超過標的房產交易價格的_____%。6.3第三方責任劃分6.3.1第三方在履行本合同時，應嚴格按照合同約定履行其職責，并對其行為承擔責任。6.3.2甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方、乙方應對自身提供的信息、證明文件的真實性、完整性和合法性負責；（2）第三方應對其提供的專業(yè)意見、服務結果負責；（3）甲方、乙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的協(xié)助；（4）第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)及本合同約定。6.4第三方介入的審批6.4.1甲方、乙方同意在第三方介入前，需書面同意，并將同意意見書面通知對方。（1）符合本合同約定；（2）不影響標的房產交易順利進行；（3）不違反法律法規(guī)；（4）不損害甲方、乙方的合法權益。6.5第三方權利（1）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（2）根據合同約定，收取相應的服務費用；（3）在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。6.6第三方介入的費用承擔6.6.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費、稅費等，由甲方、乙方按照合同約定各自承擔。6.6.2甲方、乙方應在合同約定的期限內支付第三方介入費用，否則應承擔相應的違約責任。6.7第三方變更6.7.1第三方變更應提前______個工作日通知甲方、乙方，并取得雙方書面同意。6.7.2第三方變更不影響本合同的效力。6.8第三方介入的終止6.8.1第三方介入在本合同履行完畢或合同約定事項完成后，自行終止。6.8.2甲方、乙方或第三方有權要求終止第三方介入，但應提前______個工作日通知其他方。6.8.3第三方介入終止后，第三方應將其在本合同項下的職責和義務移交給甲方、乙方或指定的第三方。6.9本部分條款的生效及解釋6.9.1本部分條款自本合同簽訂之日起生效。6.9.2本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。6.9.3本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.9.4本部分條款的解釋權歸甲方、乙方共有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房產權屬證明文件詳細要求：提供房產證、土地證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：證明標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房產買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同的復印件，并加蓋公章。說明：作為本合同的有效補充，明確雙方在房產買賣過程中的權利和義務。3.房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列明辦理標的房產過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：確保過戶手續(xù)的順利進行，避免因遺漏文件或步驟而影響過戶。4.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的標的房產評估報告。5.法律意見書詳細要求：提供由具有資質的法律顧問出具的法律意見書。說明：確保交易行為的合法性，降低法律風險。6.稅務評估報告詳細要求：提供由具有資質的稅務顧問出具的稅務評估報告。說明：作為稅務計算的基礎，確保稅務合規(guī)。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.付款憑證詳細要求：提供甲方支付定金和剩余房款的憑證。說明：證明甲方已履行付款義務。9.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：根據實際情況，補充必要的文件以保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金或剩余房款；乙方未按時移交標的房產權屬證明文件；任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)；第三方提供虛假信息或服務；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：甲方未按時支付定金或剩余房款，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金；乙方未按時移交標的房產權屬證明文件，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金；任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)，每延遲一日，應向對方支付_____%的違約金；第三方提供虛假信息或服務，導致交易或造成損失，應承擔相應的賠償責任；任何一方違反合同約定，造成對方損失，應根據損失金額的_____%承擔賠償責任。3.示例說明：若甲方未按時支付定金，逾期一日，應向乙方支付人民幣______元的違約金；若乙方未按時移交標的房產權屬證明文件，逾期一日，應向甲方支付人民幣______元的違約金；若第三方提供虛假信息導致交易，應賠償甲方人民幣______元的損失。合同主體方簽署部分：甲方