2025年度代持股協(xié)議（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度代持股協(xié)議（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度代持股協(xié)議（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作）甲方（代持股人）：________________________乙方（實(shí)際出資人）：________________________丙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方）：________________________鑒于：1.甲方作為代持股人，愿意以其名義代為持有乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)，乙方作為實(shí)際出資人，同意將股權(quán)委托甲方代持。2.丙方擬投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意以其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)作為出資，與丙方共同合作開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代持股關(guān)系1.1甲方作為代持股人，代為持有乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)，乙方為實(shí)際出資人。1.2甲方代持的股權(quán)比例：________________________。1.3甲方代持的股權(quán)為乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的全部出資，甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置該股權(quán)。第二條合作開(kāi)發(fā)2.1乙方以其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)作為出資，與丙方共同合作開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等工作，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、土地等資源。2.3合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第三條股權(quán)收益及風(fēng)險(xiǎn)3.1乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)收益歸乙方所有，甲方代持股期間，乙方不得要求甲方分配股權(quán)收益。3.2甲方代持股期間，若因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等原因?qū)е乱曳皆诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)價(jià)值下降，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.3乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)收益及風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。第四條股權(quán)變更及退出4.1乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，可根據(jù)自身需求，向丙方或甲方提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2甲方在收到乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)積極配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，若需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前三個(gè)月向丙方或甲方提出退出申請(qǐng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置代持的股權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違反本合同約定，擅自處置其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若丙方違反本合同約定，未能履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（代持股人）：________________________乙方（實(shí)際出資人）：________________________丙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及丙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、高效，以及保障各方的合法權(quán)益。8.3第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方及丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，促進(jìn)合同履行。（2）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，確保本合同的合法性，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。（3）財(cái)務(wù)顧問(wèn)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，提供財(cái)務(wù)建議，確保項(xiàng)目資金使用合理。（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。8.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托要求，獲取相關(guān)資料和信息。（2）對(duì)甲乙雙方及丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。（3）就合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，向甲乙雙方及丙方提出建議或要求。8.5第三方義務(wù)（1）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方及丙方的商業(yè)信息。（2）按照委托要求，提供專(zhuān)業(yè)、獨(dú)立的意見(jiàn)。（3）在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益。8.6第三方責(zé)任限額8.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方及丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方及丙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。8.7第三方變更8.7.1若需更換第三方，甲乙雙方及丙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.7.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方及丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.8第三方介入費(fèi)用8.8.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方及丙方在委托協(xié)議中約定。8.8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。8.9第三方介入程序8.9.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方及丙方協(xié)商確定第三方。（2）委托方與第三方簽訂委托協(xié)議。（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。（4）委托方根據(jù)第三方提供的報(bào)告或建議，采取相應(yīng)措施。8.10第三方介入的終止8.10.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢。（2）第三方職責(zé)已完成。（3）甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。8.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.11第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行代持股職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)其在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)權(quán)益。（3）第三方與丙方：第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（4）第三方與甲乙雙方及丙方：第三方應(yīng)維護(hù)各方合法權(quán)益，確保本合同履行。8.12本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（代持股人）：________________________乙方（實(shí)際出資人）：________________________丙方（房地產(chǎn)項(xiàng)目合作方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑許可證等，以證明項(xiàng)目合法合規(guī)。3.附件三：股權(quán)出資證明文件要求：提供乙方出資的股權(quán)證明文件，如股權(quán)證書(shū)、股東會(huì)決議等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：若涉及第三方評(píng)估，需提供第三方出具的評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)分析等。7.附件七：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃要求：提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、任務(wù)分工等。8.附件八：項(xiàng)目銷(xiāo)售合同要求：提供項(xiàng)目銷(xiāo)售合同，以證明項(xiàng)目銷(xiāo)售情況。9.附件九：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等。10.附件十：爭(zhēng)議解決方式要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代持股權(quán)收益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月應(yīng)支付收益的1%。示例：若乙方在合同中約定每月應(yīng)支付代持股權(quán)收益為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則每月應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目所需資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月應(yīng)支付資金的1%。示例：若乙方在合同中約定每月應(yīng)支付項(xiàng)目資金為500萬(wàn)元，乙方未按時(shí)支付，則每月應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。3.違約行為：丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)完成工程量的0.1%。示例：若合同約定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為12個(gè)月，丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，則每日應(yīng)支付違約金0.1萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為委托協(xié)議中約定的金額。