2025年度建筑工程總承包合同索賠處理及責(zé)任承擔(dān)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程總承包合同索賠處理及責(zé)任承擔(dān)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬在______（地點）進行______（項目名稱）的建筑工程，乙方愿意按照甲方的要求承包該建筑工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：______（項目名稱）1.2工程地點：______（地點）1.3工程規(guī)模：______（工程規(guī)模描述）1.4工程類型：______（工程類型描述）1.5工程投資：______（工程投資金額）二、合同簽訂與生效2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。三、工程承包范圍及內(nèi)容3.1乙方負責(zé)本工程的施工、監(jiān)理、竣工交付等工作。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等工作。3.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準及甲方的要求，確保工程質(zhì)量、安全和進度。四、工程進度及驗收4.1工程進度安排如下：______年______月______日——______年______月______日：施工準備階段______年______月______日——______年______月______日：主體結(jié)構(gòu)施工階段______年______月______日——______年______月______日：裝飾裝修施工階段______年______月______日——______年______月______日：竣工驗收階段4.2工程驗收標準及程序：（1）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準及甲方的要求，確保工程質(zhì)量。（2）工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段。（3）分項驗收由乙方自行組織，甲方派員參加。（4）竣工驗收由甲方組織，乙方參加。五、工程索賠處理及責(zé)任承擔(dān)5.1工程索賠是指因不可抗力、設(shè)計變更、施工過程中出現(xiàn)的問題等原因，導(dǎo)致工程成本增加、工期延誤等情況。（1）甲方和乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準及合同約定，公平、合理地處理工程索賠。（2）工程索賠的提出應(yīng)在發(fā)生索賠事項后的______日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢?。①提出索賠方提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于設(shè)計變更通知、施工記錄、照片、視頻等。②對方在收到索賠申請后______日內(nèi)，對索賠事項進行核實。③甲方和乙方協(xié)商解決索賠事項，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.3工程索賠的責(zé)任承擔(dān)：（1）因不可抗力導(dǎo)致工程成本增加、工期延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因設(shè)計變更導(dǎo)致工程成本增加、工期延誤，由設(shè)計變更責(zé)任方承擔(dān)。（3）因施工過程中出現(xiàn)的問題導(dǎo)致工程成本增加、工期延誤，由責(zé)任方承擔(dān)。六、合同解除與終止（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失。（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件。（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付已完成的工程款項。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程交接工作。（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的其他事宜。七、爭議解決7.1甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入概述9.1定義：本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。9.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、爭議解決等，以保障工程順利進行。9.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的工程承包范圍，不得超出。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：10.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為______元人民幣。10.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方和乙方可共同追索超出部分。10.2.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，參照行業(yè)標準和市場行情確定責(zé)任限額。（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度，適當調(diào)整責(zé)任限額。11.第三方權(quán)利11.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和配合。11.2第三方有權(quán)對工程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。11.3第三方有權(quán)在必要時提出建議或要求變更設(shè)計、施工方案等。12.第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。12.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準及甲方的要求。12.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的技術(shù)、商業(yè)等信息。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。13.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。13.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準及本合同約定。14.第三方變更14.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。14.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。15.第三方介入的程序15.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。15.2雙方共同確定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入后，按照本合同約定履行職責(zé)。15.4第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的支持。16.第三方介入的費用16.1第三方介入的費用，由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2第三方介入的費用，應(yīng)在本合同中明確約定。16.3第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、檢測費等。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止，應(yīng)在本合同中明確約定條件。17.2如發(fā)生本合同約定的終止條件，第三方應(yīng)立即終止介入。17.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的爭議解決，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等，要求內(nèi)容完整、準確，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.施工組織設(shè)計：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等，要求詳細、具體，確保施工順利進行。3.施工合同：雙方簽訂的施工合同副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.工程量清單：詳細列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，作為工程結(jié)算的依據(jù)。5.工程進度款支付申請：包括工程進度、已完成工程量、合同約定支付比例等，要求真實、準確。6.工程變更通知單：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量、費用等，要求及時、完整。7.工程驗收報告：包括分項工程驗收報告和竣工驗收報告，要求內(nèi)容真實、客觀。8.工程質(zhì)量檢測報告：包括材料、設(shè)備、施工過程的檢測報告，要求符合國家標準和規(guī)范。9.工程安全檢查記錄：包括安全檢查的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等，要求記錄完整、及時。10.工程索賠報告：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等，要求事實清楚、證據(jù)充分。11.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的目的、范圍、費用、責(zé)任等，要求明確、具體。12.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，要求合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按合同約定支付工程款。②未按合同約定提供施工條件。③未按合同約定驗收工程。（2）乙方違約：①工程質(zhì)量不符合約定標準。②工程進度延誤。③工程安全措施不到位。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：①甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為______。②甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。③甲方未按合同約定驗收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新組織驗收。（2）乙方違約：①乙方工程質(zhì)量不符合約定標準的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。②乙方工程進度延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金比例為______。③乙方工程安全措施不到位，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：①甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方施工資金鏈斷裂，乙方要求甲方支付違約金______元。（2）乙方違約示例：①乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測，工程不符合約定標