2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（業(yè)主方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：1.甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方是某住宅小區(qū)的業(yè)主，需要甲方提供物業(yè)服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、防盜等安全管理；（4）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)收取、物業(yè)費(fèi)結(jié)算和代收代繳各項(xiàng)費(fèi)用；（5）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主公共活動(dòng)組織和協(xié)調(diào)；（6）乙方要求的其他相關(guān)服務(wù)。（1）物業(yè)管理費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每平方米____元，按季度繳納；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用繳納。二、服務(wù)期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取措施解決。四、費(fèi)用結(jié)算與支付1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，如遇特殊情況，可協(xié)商調(diào)整。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（1）書面通知乙方限期繳納；（2）暫停向乙方提供部分或全部物業(yè)服務(wù)；（3）向乙方收取滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：________________乙方（業(yè)主方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全監(jiān)控等。2.乙方在享受物業(yè)服務(wù)過程中，可能需要第三方提供增值服務(wù)，如家政服務(wù)、裝修服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)等。3.雙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方：對(duì)因中介方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）監(jiān)理方：對(duì)因監(jiān)理方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍。（3）評(píng)估方：對(duì)因評(píng)估方原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)錯(cuò)誤或評(píng)估結(jié)果失實(shí)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）審計(jì)方：對(duì)因?qū)徲?jì)方原因?qū)е碌臄?shù)據(jù)錯(cuò)誤或?qū)徲?jì)結(jié)論失實(shí)，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的一倍。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：對(duì)因維修保養(yǎng)服務(wù)提供方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的一倍。2.如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲方、乙方或第三方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議；（3）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方配合工作。（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益；（3）在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。2.第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并書面通知第三方。2.第三方應(yīng)在收到通知后，按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。3.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方順利履行職責(zé)。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用，按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格確定。2.第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。3.如第三方介入的費(fèi)用超出約定，超出部分由甲方、乙方另行協(xié)商解決。八、第三方介入的終止（1）第三方違反法律法規(guī)或合同約定；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）第三方介入已達(dá)到合同約定的目的。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止，不影響本合同其他條款的履行。九、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。2.如本合同關(guān)于第三方介入的修正條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、繳費(fèi)時(shí)間等。說明：本附件明確了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方遵守和執(zhí)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及與甲方、乙方的關(guān)系。4.附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件用于雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳情況、支出情況、結(jié)余情況等。說明：本附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，有助于雙方對(duì)費(fèi)用的合理使用和監(jiān)管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損；（2）乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，造成損失；（4）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或第三方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲