2025年度二零二五年度高級公寓合租房租賃管理服務協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二零二五年度高級公寓合租房租賃管理服務協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：__________1.2租賃房屋面積：__________平方米1.3租賃房屋結構：__________1.4租賃房屋裝修情況：__________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣__________元，共計__________元。3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及退還4.1乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應無息退還押金。4.2押金支付方式：乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應按照租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方在使用過程中，應保持租賃房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾。5.3租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：（1）房屋主體結構、防水、門窗等大修由甲方負責；（2）租賃房屋內的設施、設備損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修；（3）乙方自行安裝的設施、設備損壞，由乙方自行負責維修。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收租金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方逾期搬離租賃房屋的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構等。9.2第三方介入條件9.2.1中介機構介入9.2.1.1乙方在尋找租賃房屋時，可委托中介機構提供中介服務。9.2.1.2甲方在尋找租賃房屋時，也可委托中介機構提供中介服務。9.2.1.3中介機構應具備合法資質，并在簽訂本合同時向甲乙雙方提供相關證明材料。9.2.2物業(yè)管理公司介入9.2.2.1租賃房屋位于物業(yè)管理區(qū)域內，甲方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。9.2.2.2物業(yè)管理公司應負責租賃房屋的日常管理，包括但不限于維修、安全、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2.3維修服務公司介入9.2.3.1租賃房屋在租賃期間發(fā)生維修需求時，甲方或乙方可委托維修服務公司進行維修。9.2.3.2維修服務公司應具備合法資質，并在簽訂維修合同時向甲乙雙方提供相關證明材料。9.2.4保險機構介入9.2.4.1甲乙雙方可自愿購買房屋租賃保險，以保障租賃雙方的權益。9.2.4.2保險機構應在簽訂保險合同時向甲乙雙方提供相關證明材料。9.3第三方責任限額9.3.1中介機構責任限額中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。9.3.2物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責過程中，因自身原因導致租賃房屋損壞或甲乙雙方權益受損的，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務費用的兩倍。9.3.3維修服務公司責任限額維修服務公司在履行維修服務過程中，因自身原因導致租賃房屋損壞或甲乙雙方權益受損的，維修服務公司應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費用的兩倍。9.3.4保險機構責任限額保險機構在履行保險責任過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，保險機構應按照保險合同的約定承擔賠償責任。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1中介機構與甲乙雙方中介機構作為第三方，其與甲乙雙方的關系為委托代理關系。中介機構應按照甲乙雙方的要求，盡到中介義務，但中介機構不承擔因甲乙雙方自身原因導致的任何責任。9.4.2物業(yè)管理公司與其他各方物業(yè)管理公司作為第三方，其與甲乙雙方的關系為物業(yè)管理服務關系。物業(yè)管理公司應按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，但物業(yè)管理公司不承擔因甲乙雙方自身原因導致的任何責任。9.4.3維修服務公司與其他各方維修服務公司作為第三方，其與甲乙雙方的關系為維修服務關系。維修服務公司應按照維修合同的規(guī)定，履行維修服務職責，但維修服務公司不承擔因甲乙雙方自身原因導致的任何責任。9.4.4保險機構與其他各方保險機構作為第三方，其與甲乙雙方的關系為保險合同關系。保險機構應按照保險合同的約定，履行保險責任，但保險機構不承擔因甲乙雙方自身原因導致的任何責任。9.5第三方介入后的合同變更9.5.1中介機構介入中介機構介入后，甲乙雙方應與中介機構簽訂中介服務合同，并明確中介機構的權利、義務和責任。9.5.2物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司介入后，甲乙雙方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，并明確物業(yè)管理公司的權利、義務和責任。9.5.3維修服務公司介入維修服務公司介入后，甲乙雙方應與維修服務公司簽訂維修合同，并明確維修服務公司的權利、義務和責任。9.5.4保險機構介入保險機構介入后，甲乙雙方應與保險機構簽訂保險合同，并明確保險機構的權利、義務和責任。9.6本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件，證明甲方擁有租賃房屋的合法使用權。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋的合法使用權，確保乙方租賃的房屋符合法律規(guī)定。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、裝修情況、設施設備等。說明：本附件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修、損壞認定等依據(jù)。3.附件三：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間租賃房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：本附件用于記錄租賃房屋的維修情況，便于雙方了解房屋的維護狀況。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已按時支付租金，作為雙方履約的憑證。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為雙方履約的憑證。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務合同、物業(yè)管理合同、維修合同、保險合同等。說明：本附件用于證明第三方介入租賃關系的合法性，明確各方的權利、義務和責任。7.附件七：違約行為證明材料要求：提供證明違約行為的材料，如照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：本附件用于證明違約行為的存在，作為違約責任認定的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責任認定標準：甲方未在約定的租賃期限內向乙方提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合約定條件。示例：甲方未在約定日期前將租賃房屋交付乙方，導致乙方無法按期入住。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，或支付的租金不符合約定金額。示例：乙方未在每月____日前支付租金，導致甲方無法按期收到租金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途。示例：乙方擅自拆改房屋門窗，導致