2025年合伙商鋪買賣協(xié)議標準模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙商鋪買賣協(xié)議標準模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，該商鋪面積為________________________平方米，乙方有意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________________1.2商鋪面積：________________________平方米1.3商鋪用途：________________________1.4商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。二、買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）作為尾款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付商鋪之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)商鋪買賣過程中產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。5.2若甲方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。5.3若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.3如第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)。三、第三方介入形式及職責(zé)3.1第三方介入形式：3.1.1中介方：為促成甲乙雙方交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.1.2評估機構(gòu)：對商鋪進行價值評估，提供評估報告的第三方。3.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的第三方。3.1.4公證機構(gòu)：對合同進行公證，確保合同真實有效的第三方。3.2第三方職責(zé)：3.2.1中介方：（1）負責(zé)提供真實、準確的商鋪信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成交易；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到執(zhí)行。3.2.2評估機構(gòu)：（1）對商鋪進行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)資料；（2）獨立、客觀、公正地進行評估，出具評估報告；（3）對評估結(jié)果負責(zé)。3.2.3律師：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同相關(guān)法律問題；（2）起草、審核合同，確保合同條款合法、有效；（3）監(jiān)督合同履行情況，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.2.4公證機構(gòu)：（1）對合同進行公證，證明合同的真實性、有效性；（2）對公證過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時告知甲乙雙方。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的商鋪信息，甲方對第三方提供的信息有核實義務(wù)；（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的商鋪信息，乙方對第三方提供的信息有核實義務(wù)；（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同各項條款得到執(zhí)行。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）3.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對商鋪擁有完全所有權(quán)，確保買賣雙方權(quán)益。2.商鋪租賃合同復(fù)印件（如有）要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括合同、附件、補充協(xié)議等所有相關(guān)文件。說明：此附件用于確認商鋪租賃關(guān)系的存在，以及租賃合同中的相關(guān)條款對買賣雙方的影響。3.商鋪評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.交易稅費繳納憑證要求：交易稅費繳納憑證應(yīng)包括契稅、印花稅、營業(yè)稅等所有相關(guān)稅費的繳納證明。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。說明：此附件用于確認買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于補充說明商鋪交易的相關(guān)情況，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付商鋪；未按約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息導(dǎo)致交易無法履行。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定時間接收商鋪；提供虛假信息導(dǎo)致交易無法履行。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認