2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作指南） - 副本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作指南）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。3.乙方同意向甲方提供借款，并接受抵押房產(chǎn)作為抵押物。4.甲方同意按照本合同的約定，向乙方支付借款本金及利息。5.乙方同意在借款到期時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______個(gè)月。第二條借款用途甲方承諾借款僅用于____________________，不得用于其他用途。第三條借款利率及支付方式1.借款利率：按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，按月支付。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月______日前，向乙方支付當(dāng)月利息人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第四條抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。3.甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第五條抵押物登記1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無(wú)損。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處分、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。第七條借款違約責(zé)任1.甲方如未按約定支付借款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期金額的______%收取逾期利息。2.甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方如未按約定使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第十條合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.其他與本合同相關(guān)的文件。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分如下：本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分如下：本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。2.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、抵押登記等手續(xù)的機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.保險(xiǎn)公司：為抵押房產(chǎn)或借款提供保險(xiǎn)保障的機(jī)構(gòu)。5.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方一致同意的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%。2.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е率掷m(xù)辦理不完整或出現(xiàn)錯(cuò)誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。若因律師事務(wù)所的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在保險(xiǎn)合同中約定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.甲方在申請(qǐng)借款時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前告知乙方，并征得乙方同意。2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于審查其資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等。4.第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方在合同中明確約定。5.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。7.第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如出現(xiàn)模糊不清或損壞，甲方應(yīng)提供原件進(jìn)行核實(shí)。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。要求：評(píng)估報(bào)告需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。3.借款合同：甲乙雙方簽訂的借款合同，用于明確借款金額、期限、利率、還款方式等。要求：借款合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，用于明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。要求：抵押合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：抵押合同應(yīng)包括抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的保管責(zé)任等內(nèi)容。5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方共同向抵押登記機(jī)關(guān)提交的申請(qǐng)書(shū)，用于辦理抵押登記手續(xù)。要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括申請(qǐng)人信息、抵押物信息、借款信息等內(nèi)容。6.抵押登記證明：抵押登記機(jī)關(guān)出具的證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。要求：證明內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由抵押登記機(jī)關(guān)蓋章。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)包含抵押登記編號(hào)、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等內(nèi)容。7.借款憑證：乙方出具的借款憑證，用于證明已向甲方發(fā)放借款。要求：借款憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由乙方蓋章。說(shuō)明：借款憑證應(yīng)包含借款金額、借款日期、還款日期等內(nèi)容。8.利息支付憑證：甲方出具的利息支付憑證，用于證明已向乙方支付利息。要求：支付憑證內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，并由甲方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付借款本金及利息：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付借款本金人民幣10萬(wàn)元，逾期30天，則甲方應(yīng)支付逾期利息人民幣1500元。（2）未按約定使用借款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的______%。示例：若甲方未按約定使用借款，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供借款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的______%。示例：若乙方未按約定提供借款，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。（2）未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_____元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_____元。3.第三方違