2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議處理與執(zhí)行協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議處理與執(zhí)行協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋用途為_(kāi)_______。1.3標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括：________。二、合同簽訂及生效2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。3.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________元整）。四、標(biāo)的房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方在收到標(biāo)的房屋后________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面通知甲方。五、爭(zhēng)議處理與執(zhí)行5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)鑒定、資金監(jiān)管等目的而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。（3）技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的鑒定。（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的________%（大寫(xiě)：________%），超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方對(duì)標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、面積、結(jié)構(gòu)等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.3第三方對(duì)交易資金的安全負(fù)責(zé)，確保交易資金的合法、合規(guī)使用。3.4第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方介入流程4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。（2）對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的鑒定。（3）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（4）提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方退出6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、本合同與第三方協(xié)議的沖突7.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.2本合同與本合同附件、第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。8.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：________乙方（買(mǎi)方）：________簽訂日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供清晰的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間存在的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確定標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于確保交易資金的安全。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的實(shí)際情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的房屋的交付狀態(tài)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)交付標(biāo)的房屋；交付的標(biāo)的房屋與合同約定不符；擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房款；驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。甲方交付的標(biāo)的房屋與合同約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。乙方驗(yàn)收標(biāo)的房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解