2025年度商鋪買賣合同范本：包含稅費及付款方式

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2025年度商鋪買賣合同范本：包含稅費及付款方式本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度商鋪買賣合同甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________一、商鋪基本情況1.商鋪地址：________________________2.商鋪面積：________________________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________4.商鋪用途：________________________5.商鋪權(quán)屬：甲方擁有該商鋪的完全所有權(quán)。二、商鋪價格及稅費1.商鋪總價款：人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費由乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。稅費總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。三、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付剩余款項，剩余款項金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式（請說明：________________________）。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到商鋪后____個工作日內(nèi)對商鋪進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復并承擔相應(yīng)責任。五、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價款的____%；（2）甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復、賠償?shù)蓉熑巍?.乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%；（2）乙方未按約定時間進行驗收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價款的____%。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方等。2.第三方介入合同是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請第三方參與合同的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供擔保等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.如第三方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔的責任不得超過合同中約定的責任限額。3.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方違約導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方違約導致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟損失；（3）因第三方違約導致甲方或乙方遭受的其他損失。三、第三方責任劃分1.第三方在本合同中的責任劃分如下：（1）中介方：中介方僅負責促成合同簽訂和履行，其對本合同履行的后果不承擔直接責任。中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）擔保方：擔保方在本合同中提供擔保，其責任限于擔保范圍內(nèi)的債務(wù)。如因擔保方違約導致甲方或乙方遭受損失，擔保方應(yīng)在擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。（2）擔保方：有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并在擔保范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的責任。（3）評估方：有權(quán)根據(jù)合同約定對商品或資產(chǎn)進行評估，并提交評估報告。（4）鑒定方：有權(quán)根據(jù)合同約定對商品或資產(chǎn)進行鑒定，并提交鑒定報告。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可以共同邀請第三方介入本合同的相關(guān)事宜。2.第三方介入本合同后，應(yīng)與本合同各方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定履行職責。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同各方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。2.如第三方介入導致本合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)先由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，本合同各方應(yīng)共同采取措施予以解決。七、本部分補充說明1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。2.甲方和乙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況對本部分條款進行修改和補充。3.本部分條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)本合同各方協(xié)商一致，并書面確認。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件：用于證明甲方擁有商鋪的所有權(quán)。2.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，用于證明商鋪的合法權(quán)屬。3.商鋪面積測量報告：由專業(yè)測量機構(gòu)出具，用于證明商鋪的實際面積。4.商鋪結(jié)構(gòu)及用途證明：包括但不限于房屋平面圖、建筑結(jié)構(gòu)證明、商鋪使用性質(zhì)證明等。5.稅費繳納證明：由稅務(wù)機關(guān)出具，用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明乙方已支付相應(yīng)款項。7.驗收報告：由乙方在驗收商鋪后出具，用于證明商鋪符合合同約定。8.第三方協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議、鑒定協(xié)議等。9.補充協(xié)議：包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議、終止協(xié)議等。10.其他與本合同履行相關(guān)的證明文件。說明要求：1.所列附件應(yīng)真實、合法、有效，并由出具方蓋章或簽字。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同為準。3.附件的提交期限由合同約定，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交。4.甲方有權(quán)要求乙方提供與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪；提供的商鋪存在質(zhì)量問題；未按約定承擔稅費；未按約定履行合同其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付款項；未按約定進行驗收；未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價款的____%；甲方提供的商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復、賠償?shù)蓉熑?。?）乙方違約責任：乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____%；乙方未按約定時間進行驗收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價款的____%。3.違約示例：（1）示例一：甲方未按約定時間交付商鋪，乙方要求甲方支付違約金。（2）示例二：乙