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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度科研實驗室場地租賃合同(生物傳感器研發(fā)中心)本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________一、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年____個月。2.租賃期滿后,如雙方無異議,本合同可自動續(xù)簽,續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。二、租賃場地及用途1.本合同租賃場地位于____________________________,具體面積____平方米。2.乙方租賃該場地用于生物傳感器研發(fā),不得改變場地用途。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣____元/月,乙方應于每月____日前支付當月租金。2.租金支付方式:____(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等)。四、押金1.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后,如場地設施完好無損,乙方可憑甲方開具的收據(jù)全額退還押金。五、場地設施及維護1.甲方應保證場地設施符合乙方使用要求,并負責場地設施的日常維護。2.乙方在使用過程中,如對場地設施進行改造或增加,應經(jīng)甲方同意,并承擔相應費用。六、違約責任1.乙方未按約定支付租金的,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方擅自改變場地用途的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。3.甲方未按約定提供場地設施的,應向乙方支付違約金,違約金按每日租金的____%計算。七、爭議解決1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中,雙方應繼續(xù)履行本合同。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。甲方(出租方):____________________________乙方(承租方):____________________________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方、設施維護方等。二、第三方介入的情形1.中介方:在租賃過程中,如甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務,中介方應與本合同簽訂補充協(xié)議,明確其權(quán)利和義務。2.擔保方:為確保乙方履行合同義務,甲方或乙方可引入擔保方提供擔保,擔保方應與本合同簽訂擔保協(xié)議,明確其責任和權(quán)利。3.技術(shù)服務提供方:乙方在研發(fā)過程中可能需要引入技術(shù)服務提供方,技術(shù)服務提供方應與本合同簽訂技術(shù)服務協(xié)議,明確其服務內(nèi)容和費用。4.設施維護方:為確保場地設施的正常運行,甲方或乙方可引入設施維護方,設施維護方應與本合同簽訂維護協(xié)議,明確其維護責任和費用。三、第三方責任限額1.中介方:中介方在本合同中的責任限于其提供的服務范圍,其責任限額由雙方在中介協(xié)議中約定。2.擔保方:擔保方在本合同中的責任限于其擔保金額,其責任限額由擔保協(xié)議約定。3.技術(shù)服務提供方:技術(shù)服務提供方在本合同中的責任限于其提供的技術(shù)服務,其責任限額由技術(shù)服務協(xié)議約定。4.設施維護方:設施維護方在本合同中的責任限于其維護的設施范圍,其責任限額由維護協(xié)議約定。四、第三方權(quán)利和義務1.中介方:中介方有權(quán)根據(jù)中介協(xié)議收取中介費用,并應按照協(xié)議約定履行中介職責。2.擔保方:擔保方有權(quán)要求乙方履行合同義務,并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。3.技術(shù)服務提供方:技術(shù)服務提供方有權(quán)根據(jù)技術(shù)服務協(xié)議收取服務費用,并應按照協(xié)議約定提供技術(shù)服務。4.設施維護方:設施維護方有權(quán)根據(jù)維護協(xié)議收取維護費用,并應按照協(xié)議約定負責場地設施的維護工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關系,不因第三方介入而改變。2.第三方介入的協(xié)議與本合同不構(gòu)成合同關系,第三方不承擔本合同項下的任何責任。3.第三方介入的協(xié)議與本合同如有沖突,以本合同為準。4.第三方介入的協(xié)議與本合同應相互補充,共同構(gòu)成完整的合同體系。六、第三方介入的程序1.任何第三方介入本合同,均需經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方介入前,應與本合同簽訂相應的協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務。3.第三方介入后,應按照協(xié)議約定履行其職責。七、第三方介入的終止1.第三方介入的協(xié)議到期或終止,不影響本合同的履行。2.第三方介入的協(xié)議終止后,第三方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。3.甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同項下的權(quán)利和義務。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.場地租賃合同補充協(xié)議:詳細列出租賃場地的具體位置、面積、設施情況等,以及租賃雙方對場地使用條件的特別約定。2.場地使用規(guī)則:包括場地使用時間、人員出入、設備使用、安全規(guī)定等。3.設備清單及維護保養(yǎng)協(xié)議:列出租賃場地的所有設備清單,并約定設備的維護保養(yǎng)責任。4.費用明細表:詳細列出租金、押金、水電費、維修費等費用的計算方式和支付時間。5.第三方介入?yún)f(xié)議:包括中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方、設施維護方等的協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務。6.違約責任清單:詳細列出各種違約行為及其對應的違約責任。7.爭議解決機制:包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決途徑。8.合同終止條件:明確合同終止的條件和程序。10.保密協(xié)議:如適用,約定雙方對租賃場地及相關信息的保密義務。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時支付租金:乙方未按合同約定支付租金,應向甲方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計算。示例:乙方應于每月5日前支付租金,若逾期未付,則每日滯納金為租金的0.5%。2.擅自改變場地用途:乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場地用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任。示例:乙方在租賃期間將場地用于非生物傳感器研發(fā)活動,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.損壞場地設施:乙方在使用過程中損壞場地設施,應負責修復或賠償。示例:乙方在使用過程中導致場地墻面損壞,應負責修復墻面或支付相應的修復費用。4.泄露商業(yè)秘密:任何一方泄露對方的商業(yè)秘密,應承擔相應的法律責任。示例:甲方泄露了乙方在研發(fā)過程中獲得的商業(yè)秘密,乙方有權(quán)要求甲方停止泄露并賠償損失。5.未履行保密義務:任何一方未履行保密義務,導致對方商業(yè)秘密泄露,應承擔相應的法律責任。示例:中介方未履行保密義務,導致乙方商業(yè)秘密泄露,中介方應承擔相應的法律責任。6.合同終止未按約定辦理:合同終止時,任何一方未按約定辦理相
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