2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同與擔(dān)保責(zé)任認定細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同與擔(dān)保責(zé)任認定細則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方第二條借款金額及期限甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______________________），借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條借款用途甲方借款用途為____________________________。第四條借款利率及還款方式借款利率為年利率______%，按月計息，每月支付利息______元。還款方式為每月償還本息，每月還款日為______日。第五條擔(dān)保責(zé)任1.乙方同意為本合同項下的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。2.乙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將其在本合同項下的擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方在本合同項下的擔(dān)保責(zé)任不因甲方、借款人、借款合同的其他當(dāng)事人或第三方的任何行為而免除或終止。第六條擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第七條違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定的期限償還借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未能履行本合同約定的擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.甲方、乙方、借款人、借款合同的其他當(dāng)事人或第三方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：____________________________乙方（簽字或蓋章）：____________________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍1.中介機構(gòu)：第三方介入主要包括但不限于借款咨詢、項目評估、市場調(diào)研等。2.評估機構(gòu)：第三方介入主要包括但不限于對借款人財務(wù)狀況、項目可行性進行評估。3.律師事務(wù)所：第三方介入主要包括但不限于提供法律咨詢、起草合同、審查合同等。4.會計師事務(wù)所：第三方介入主要包括但不限于對借款人財務(wù)報表進行審計。第三條第三方的責(zé)任1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，對因信息不實導(dǎo)致的任何損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估報告的客觀、公正，對因評估報告失實導(dǎo)致的任何損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效，對因法律意見失誤導(dǎo)致的任何損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所應(yīng)保證其審計報告的準確、真實，對因?qū)徲媹蟾媸崒?dǎo)致的任何損失，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣______元。第五條第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)進行評估。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)獲得甲方支付的法律咨詢費用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)進行審計。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照本合同約定的范圍和方式提供服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他當(dāng)事人的行為可能違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)立即通知甲方、乙方或其他當(dāng)事人，并采取必要措施防止損失擴大。4.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲方、乙方或其他當(dāng)事人，并盡力采取措施減輕損失。第七條本合同的修改1.本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.本合同的修改不得損害第三方的合法權(quán)益。第八條本合同的解除1.任何一方違反本合同約定，造成合同目的無法實現(xiàn)的，其他方有權(quán)解除本合同。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定，造成甲方、乙方或其他當(dāng)事人損失的，甲方、乙方或其他當(dāng)事人有權(quán)解除本合同。3.本合同的解除，不影響各方根據(jù)本合同已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第九條本合同的生效1.本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的生效，不影響各方在合同簽訂前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書：由甲方填寫，包括借款金額、用途、期限等信息。4.借款合同：本合同。5.擔(dān)保合同：由甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。6.評估報告：由評估機構(gòu)出具的評估報告。7.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。8.審計報告：由會計師事務(wù)所出具的審計報告。9.還款計劃：由甲方制定的還款計劃。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款用途證明、項目可行性研究報告等。附件要求：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復(fù)印件。2.所有附件需在合同簽訂前提交，并由雙方簽字確認。3.所有附件需與合同一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定時間償還借款本金或利息；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反借款用途；未按時提交還款計劃。（2）乙方違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；未按合同約定提供相關(guān)文件或資料。（3）第三方違約行為：提供虛假信息或評估報告；未按合同約定履行職責(zé)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約責(zé)任：逾期償還借款本金或利息的，應(yīng)支付______%的違約金；提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)賠償因此造成的損失；違反借款用途的，應(yīng)賠償因此造成的損失；未按時提交還款計劃的，應(yīng)支付______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)賠償因此造成的損失；將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)賠償因此造成的損失；未按合同約定提供相關(guān)文件或資料的，應(yīng)支付______%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：提供虛假信息或評估報告的，應(yīng)賠償因此造成的損失；未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)賠償因此造成的損失；違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方逾期償還借款本金，逾期一個月內(nèi)，應(yīng)支付______%的違約金；逾期超過一個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部借款本金及利息。2.乙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方無法按時償還借款，乙方應(yīng)賠償因此