2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)物業(yè)管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、物業(yè)管理范圍1.1乙方負責對園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全、秩序等進行全面管理。1.2乙方負責園區(qū)內(nèi)道路、停車場、綠化帶、公共設施等的管理和維護。1.3乙方負責園區(qū)內(nèi)消防、安全、秩序等工作的組織實施。1.4乙方負責園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作。1.5乙方負責園區(qū)內(nèi)公共設施的維護和更新。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1乙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保園區(qū)內(nèi)各項管理工作有序進行。2.2乙方應定期對園區(qū)內(nèi)建筑物、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全、秩序等進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.3乙方應負責園區(qū)內(nèi)消防、安全、秩序等工作的組織實施，確保園區(qū)內(nèi)安全穩(wěn)定。2.4乙方應負責園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等工作，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。2.5乙方應負責園區(qū)內(nèi)公共設施的維護和更新，確保設施正常運行。三、物業(yè)管理費用3.1甲方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)管理費用。（1）物業(yè)服務費：____________________元/平方米·月；（2）公共設施設備維護保養(yǎng)費：____________________元/年；（3）綠化養(yǎng)護費：____________________元/年；（4）環(huán)境衛(wèi)生清潔費：____________________元/年；（5）其他費用：____________________元/年。3.3物業(yè)管理費用應于每月____日前繳納，逾期未繳納的，甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按應繳費用每日萬分之五計算。四、物業(yè)管理期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。五、違約責任5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按應繳費用每日萬分之五計算。5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應的違約責任。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍8.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、承包商、供應商、服務商等。（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、技術(shù)等；（2）進行園區(qū)設施設備的維修、保養(yǎng)或更新；（3）提供園區(qū)的運營、維護和管理服務；（4）提供園區(qū)的清潔、綠化、安全等后勤服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。二、第三方責任限額9.1第三方在履行本合同約定的服務時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方的責任限額如下：（1）對于因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失，責任限額為____元；（2）對于因第三方原因造成的間接經(jīng)濟損失，責任限額為____元；（3）對于因第三方原因造成的人身傷害，責任限額為____元。9.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）直接經(jīng)濟損失：以實際損失金額為準，但不超過責任限額；（2）間接經(jīng)濟損失：以實際損失金額的____%為準，但不超過責任限額；（3）人身傷害：以實際賠償金額為準，但不超過責任限額。三、第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊的法人或其他組織；（2）具備履行合同所需的專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)驗；（4）具備履行合同所需的資質(zhì)證書和許可證。10.2乙方在引入第三方前，應向甲方提供第三方的資質(zhì)證明文件，經(jīng)甲方審核同意后方可引入。四、第三方服務協(xié)議（1）服務內(nèi)容、期限、質(zhì)量標準；（2）服務費用及支付方式；（3）雙方的權(quán)利和義務；（4）違約責任；（5）爭議解決方式。11.2乙方應確保第三方服務協(xié)議的內(nèi)容與本合同規(guī)定一致，并在引入第三方前將服務協(xié)議提交甲方審核。五、第三方變更及退出12.1乙方如需變更或退出第三方，應提前____天書面通知甲方，并說明原因。12.2甲方有權(quán)在接到通知后____天內(nèi)對乙方提出的變更或退出第三方進行審核。12.3如甲方同意乙方提出的變更或退出第三方，乙方應與第三方協(xié)商解除或終止服務協(xié)議，并承擔相應的責任。六、第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在履行本合同約定的服務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。13.2第三方在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務活動，應遵守園區(qū)的規(guī)章制度，不得影響園區(qū)內(nèi)其他用戶的正常使用。13.3第三方在履行服務過程中，如需與其他方進行合作，應取得甲方、乙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。13.4第三方與其他方的合作，應遵循公平、公正、誠實信用的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。七、第三方服務的監(jiān)督與考核14.1甲方有權(quán)對第三方提供的服務進行監(jiān)督和考核。14.2乙方應定期向甲方報告第三方服務的履行情況，包括服務質(zhì)量、進度、費用等。14.3甲方有權(quán)要求乙方對第三方進行整改，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。八、第三方服務的費用承擔15.1第三方服務的費用由乙方承擔，并納入物業(yè)管理費用中。15.2乙方應在每月____日前向甲方提交第三方服務的費用結(jié)算報告，經(jīng)甲方審核無誤后支付。15.3如第三方服務的費用超出預算，乙方應提前向甲方報告，并經(jīng)甲方同意后方可支付。九、保密條款16.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。16.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。十六、其他17.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。17.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復印件3.第三方資質(zhì)證明文件（如有）4.物業(yè)管理服務協(xié)議（如有）5.物業(yè)管理費用結(jié)算報告6.第三方服務費用結(jié)算報告7.園區(qū)規(guī)章制度8.園區(qū)安全管理制度9.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度10.園區(qū)綠化養(yǎng)護管理制度11.園區(qū)消防管理制度12.園區(qū)秩序維護管理制度13.園區(qū)設施設備維護保養(yǎng)計劃14.園區(qū)設施設備維修記錄15.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔記錄16.園區(qū)綠化養(yǎng)護記錄17.園區(qū)安全巡查記錄18.園區(qū)秩序維護記錄19.園區(qū)用戶投訴及處理記錄20.其他經(jīng)甲乙雙方認為必要的附件附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整、準確。3.附件應與合同內(nèi)容相符。4.附件的提交時間應在合同簽訂后____日內(nèi)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按時足額繳納物業(yè)管理費用；b.未按照合同約定提供園區(qū)相關(guān)資料；c.違反園區(qū)規(guī)章制度，造成園區(qū)損失；d.其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約：a.未按時足額繳納物業(yè)管理費用；b.未按照合同約定履行物業(yè)管理職責；c.未按照合同約定引入第三方服務；d.其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約：a.未按時足額完成服務；b.服務質(zhì)量不符合合同約定；c.泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；d.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按應繳費用每日萬分之五計算。b.違反園區(qū)規(guī)章制度，造成園區(qū)損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約：a.未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按應繳費用每日萬分之五計算。b.未按照合同約定履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的賠償責任。c.未按照合同約定引入第三方服務的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約：a.未按時足額完成服務的，應承擔相應的賠償責任。b.服務質(zhì)量不符合合同約定的，應承擔相應的賠償責任。c.泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按應繳費用每日萬分之五計算。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責，導致