2025年度空白房屋租賃合同樣本（含租賃期間房屋安全責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的坐落地址為：_______。1.2租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。1.3租賃房屋的用途為：_______。1.4租賃房屋的現(xiàn)狀為：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿后，如雙方均未提出終止合同的，租賃期限自動(dòng)延長一年，并視為原合同繼續(xù)有效。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付后，甲方不得因任何理由克扣租金。第四條租賃房屋的修繕與維護(hù)4.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃房屋的安全責(zé)任5.1租賃房屋的安全由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方在使用租賃房屋期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，并通知甲方。5.3甲方在接到乙方通知后，應(yīng)立即采取必要措施，以減少損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。6.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。第七條違約責(zé)任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按時(shí)交付租賃房屋的；（2）房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)的；（3）違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按時(shí)支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）違反法律法規(guī)，侵害甲方合法權(quán)益的。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義10.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。10.2第三方在本合同中不承擔(dān)任何租賃合同主體的權(quán)利和義務(wù)，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)另行約定。第十一條第三方介入方式（1）房屋中介服務(wù)：由第三方提供房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方。（2）咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)：由第三方對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，為甲方或乙方提供專業(yè)意見。（3）擔(dān)保服務(wù)：由第三方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金及履行合同義務(wù)。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：由第三方提供房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，如因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估意見，如評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，如因擔(dān)保失效導(dǎo)致乙方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，如因保險(xiǎn)責(zé)任未覆蓋導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（2）咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。第十四條第三方費(fèi)用14.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。14.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第十五條第三方權(quán)利15.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)租賃合同主體的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)將租賃信息傳遞給乙方，甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系由雙方自行承擔(dān)。（2）第三方與乙方：第三方作為擔(dān)保方或保險(xiǎn)方，負(fù)責(zé)保障乙方的合法權(quán)益，乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系由雙方自行承擔(dān)。（3）第三方與租賃房屋：第三方不承擔(dān)租賃房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任，該責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十七條第三方變更17.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代第三方。17.2第三方變更不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方解除18.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方解除不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條合同解釋19.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀說明書：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，由甲方提供。2.房屋權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記證明：租賃雙方在簽訂合同后，應(yīng)到相關(guān)部門進(jìn)行租賃登記，取得租賃登記證明。4.房屋租賃合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房屋安全檢查報(bào)告：租賃房屋的安全檢查報(bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.租賃保證金收據(jù)：租賃保證金收據(jù)，證明乙方已支付租賃保證金。8.租金支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額及方式。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間房屋的維修保養(yǎng)記錄。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為：房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。違約行為：違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。違約行為：違反法律法規(guī)，侵害甲方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介服務(wù)提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約行為：咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)提供錯(cuò)誤意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律