2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的商業(yè)綜合體，需要進(jìn)行后勤綜合服務(wù)。2.乙方具備從事后勤綜合服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供后勤綜合服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商業(yè)綜合體后勤綜合服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理工作：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全巡查、秩序維護(hù)等。（2）物業(yè)服務(wù)：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)服務(wù)。（3）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（4）其他后勤綜合服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他后勤綜合服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米/月。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/平方米/年。（4）其他后勤綜合服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米/年。2.甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的后勤綜合服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)甲方及第三方的人身財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能和服務(wù)水平。4.乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)工作，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體后勤綜合服務(wù)合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入甲方商業(yè)綜合體后勤綜合服務(wù)項(xiàng)目的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。（2）顧問(wèn)方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。（3）分包方：乙方將部分服務(wù)內(nèi)容分包給第三方的，該第三方即為分包方。（4）合作方：與甲方或乙方合作，共同提供后勤綜合服務(wù)的第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足甲方后勤綜合服務(wù)的需求。（2）甲方、乙方及第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。（3）介入事項(xiàng)不違反本合同的約定。2.第三方介入的程序：（1）甲方、乙方及第三方應(yīng)就介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確介入方式、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。（2）協(xié)商一致后，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確介入方的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方將第三方介入事項(xiàng)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：____元。（2）顧問(wèn)方：____元。（3）分包方：____元。（4）合作方：____元。2.上述責(zé)任限額為最高賠償限額，實(shí)際賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得本合同約定的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）責(zé)任劃分：甲方對(duì)后勤綜合服務(wù)的整體質(zhì)量負(fù)責(zé)；乙方對(duì)具體服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。（2）權(quán)利劃分：甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)；第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持。（3）義務(wù)劃分：甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.甲方、乙方及第三方應(yīng)相互配合，共同確保后勤綜合服務(wù)的順利進(jìn)行。3.如因第三方原因?qū)е潞笄诰C合服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方采取措施予以整改，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同變更與解除1.第三方介入后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同變更或解除后，不影響已履行部分的效力。3.甲方、乙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：公共設(shè)施維護(hù)方案詳細(xì)要求：本附件為乙方提供的公共設(shè)施維護(hù)方案，包括電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、方法及標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.附件三：服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：本附件列明乙方派駐甲方商業(yè)綜合體后勤綜合服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)人員名單及其相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲方、乙方及第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確介入方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，第三方介入事項(xiàng)應(yīng)按照本附件執(zhí)行。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件列明本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，甲方應(yīng)按照明細(xì)表支付服務(wù)費(fèi)用。6.附件六：服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：本附件為乙方提供的后勤綜合服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，甲方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.附件七：服務(wù)投訴及處理記錄詳細(xì)要求：本附件記錄甲方對(duì)乙方服務(wù)的投訴及處理情況。說(shuō)明：本附件作為本合同附件之一，甲方應(yīng)妥善保管，以便后續(xù)查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供后勤綜合服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的后勤綜合服務(wù)。若未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成公共設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。若未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分服務(wù)。（3）第三方違反本合同約定，造成甲方損