2025年度科技孵化器用地出讓及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技孵化器用地出讓及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的科技孵化器用地，具備出讓條件。2.乙方有意取得該用地，用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就科技孵化器用地出讓及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地出讓1.1甲方同意將位于_______的科技孵化器用地出讓給乙方，出讓面積為_(kāi)______平方米。1.2出讓土地用途為：_______。1.3出讓土地使用年限為_(kāi)______年。1.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金_______元。1.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地出讓金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具土地出讓合同。第二條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)（1）為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目咨詢(xún)、技術(shù)支持等服務(wù)；（2）協(xié)助乙方申請(qǐng)政府相關(guān)扶持政策；（3）為乙方提供辦公場(chǎng)所、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施；（4）組織舉辦各類(lèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，促進(jìn)項(xiàng)目交流與合作。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金_______元。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地出讓金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具土地出讓合同。3.3甲方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)期間，乙方應(yīng)按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間提供土地出讓合同，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.2乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方參與本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）若第三方因違約行為造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)其從甲方或乙方獲得的全部報(bào)酬。（2）若第三方因履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的間接損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)甲方或乙方因間接損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲方和乙方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲方和乙方收取相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與甲方和乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和約定。4.3第三方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和履約能力證明。4.4甲方和乙方應(yīng)在收到第三方的資質(zhì)證明和履約能力證明后_______個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方和乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，應(yīng)向甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（1）第三方提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方參與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的費(fèi)用；（3）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.3第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方的退出7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方的退出申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方的退出。7.3第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由甲方和乙方另行協(xié)商確定。第八條本合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方履約能力證明；（3）第三方費(fèi)用明細(xì)；（4）第三方退出協(xié)議。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同變更9.1本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。9.2本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓合同：詳細(xì)記載土地出讓的具體信息，包括出讓面積、用途、使用年限、出讓金金額等。2.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的證明文件，證明其具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。3.第三方履約能力證明：第三方提供的證明文件，證明其具備履行合同所需的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)實(shí)力等。4.第三方費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出第三方介入本合同項(xiàng)下活動(dòng)所需支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。5.第三方退出協(xié)議：當(dāng)?shù)谌揭蚬释顺霰竞贤瑫r(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確退出后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)策劃書(shū)：詳細(xì)規(guī)劃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、參與人員等。8.甲方和乙方之間的溝通記錄：包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)、電話(huà)錄音等，作為雙方溝通的憑證。9.甲方和乙方之間的付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等，作為付款的證明。10.甲方和乙方之間的爭(zhēng)議解決記錄：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟記錄等，作為爭(zhēng)議解決的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供土地出讓合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地。（2）乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方的損失。（4）甲方或乙方未按約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供土地出讓合同，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方未按約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（4）甲方或乙方未按約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間提供土地出讓合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得土地，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。（3）若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失_______元，第